Оглавление:
Хотя обычно считается, что большинство людей знают свой домашний капитал, многие по-прежнему путаются в этой теме. Это важная тема для понимания, особенно если вы хотите рефинансировать или хотите заимствовать деньги у своего дома. Проще говоря, собственный капитал - это разница между текущей рыночной стоимостью вашего дома и общей суммой долгов, а не только вашей первичной ипотекой, зарегистрированной на нее.
Гипотетический пример
Предположим, что у вас есть пять лет в 30-летнем ипотечном плане на вашем доме. Недавняя оценка или оценка ставят ценность вашего дома в 250 000 долларов, и у вас все еще есть 195 долларов. 000 осталось на оригинальной отметке 200 000 долларов США. Почти все ваши досрочные выплаты по ипотечным кредитам используются для выплаты процентов.
Если в доме нет других долгов, у вас есть 55 000 долларов в собственном капитале или 250 000 долларов США текущей рыночной стоимости - $ 195 000 в долговых обязательствах. Вы также можете разделить домашний капитал на рыночную стоимость, чтобы определить процент вашего собственного капитала. В этом случае доля собственного капитала составляет 22%, или $ 55 000/250 000 долларов США.
Предположим, что вместо этого вы также выкупили кредит на собственный капитал в размере 40 000 долларов США. Теперь общая задолженность по имуществу составляет $ 235 000 вместо $ 195 000. Это изменяет ваш общий капитал всего на 15 000 долларов США и снижает процент вашего собственного капитала до 6%.
Кредит к стоимости
Еще один способ выразить справедливость в вашем доме - это формула ссуды на стоимость или LTV. Это рассчитывается путем деления остаточного сальдо по текущей рыночной стоимости. Используя тот же пример, что и раньше, ваш LTV составляет 78%.
LTV очень важен для кредиторов, когда вы отправляете запрос на другой кредит. Им не нравится высокий LTV, потому что это говорит о том, что вы можете быть чрезмерно усредненными. Как LTV, так и значения собственного капитала подвержены колебаниям, когда меняется рыночная стоимость вашего дома. Миллионы долларов в предполагаемом доходе на жилье были уничтожены во время финансового кризиса 2007-2008 годов.
Как я могу рассчитать коэффициент капитала уровня 1?
Узнать об уровне капитала 1-го уровня, о том, какое отношение указывает на достаточность капитала фирмы и как рассчитать коэффициент капитала 1-го уровня фирмы.
Как я могу рассчитать, сколько я получил или потерял на складе?
Это может показаться довольно простым вопросом, но это может сбивать с толку, если вы не сможете разбить его на правильные шаги. Торги по акциям генерируют долларовые прибыли и / или убытки, которые измеряются в процентах. Давайте рассмотрим простой пример: предположим, что инвестор покупает 100 акций компании Tekila компании Cory (CTC) в размере 10 долларов США за акцию, общая сумма инвестиций составляет 1 000 долларов США.
Как вы можете рассчитать балансовую стоимость собственного капитала (BVPS) в Excel?
Узнать о балансовой стоимости капитала на акцию, о том, что она измеряет и как рассчитать балансовую стоимость капитала на акцию с помощью Microsoft Excel.