Бассейн может быть хорошей инвестицией, если он имеет нужный размер, и вы живете в нужном месте - и если вы готовы внести время и усилия по обслуживанию, чтобы сохранить его в хорошей форме. Важно тщательно взвесить затраты на установку и обслуживание пула против фактической полезности / ценности пула, которые можно оценить с точки зрения того, сколько месяцев в год вы можете использовать. Вот больше информации, чтобы рассмотреть, прежде чем инвестировать в это дорогое дополнение к вашему дому. (Для соответствующего чтения см. Статью: 6 вещей, которые, по вашему мнению, добавят ценность вашему дому - но действительно не .)

Вторичное значение

Бассейны могут увеличить рыночную стоимость вашего дома, но вы, вероятно, будете смотреть на доход от 15 до 25 процентов. Это не так много в цене перепродажи. Предполагается, что стоимость установки плавательного бассейна в среднем составляет от $ 5 000 до $ 12 800, в зависимости от размера, глубины и аксессуаров. Это даже не учитывает стоимость долгосрочного технического обслуживания, которая включает в себя химическую балансировку, пылесос и другую заботу, необходимую для поддержания ее в форме. В конце концов, вы можете искать дополнительные 250 долларов США за обслуживание бассейна каждый год. Стоит ли максимум 25-процентного увеличения внутренней стоимости, которую вы могли бы вернуть?

Согласно статье 2012 года, исследования показывают, что рентабельность инвестиций в установку пула также будет меняться в зависимости от местоположения. Например, если вы живете на Среднем Западе, ваш возврат инвестиций для установки бассейна составит около 6%. Однако, если вы живете в «Sun Belt» - Калифорния до Флориды, ваши инвестиции могут дать 11% прибыли. Поэтому, если дом стоит 300 000 долларов США и перечислен в этих двух регионах, пул и дополнительные расходы могут составлять:

Иллинойс: $ 3, 250 (начальная стоимость) + 300 долларов США (обслуживание) = 3 доллара, всего 550 долларов США, потраченных на сумму 213 долларов США на стоимость вашего дома

Калифорния: 25 000 долларов США (начальная стоимость) + 170 долларов США (обслуживание) = $ 25, 170 всего потрачено на $ 2 768. 70 добавлено к стоимости дома. (Для родственного чтения см .: Где средняя стоимость жизни в США?)

Где вы живете

Учитывая эти статистические данные, если вы живете в умеренном климате, где почти никто не имеет пула, ваш дом, скорее всего, привлечет меньше покупателей, когда придет время продать. В результате это может снизить общую цену продажи вашего дома. Бассейны привлекательны в тропическом климате с более жаркими месяцами, чем холодные климаты, в которых у вас будет два сезона, а не четыре. Покупатели также иногда не заинтересованы в обслуживании и заботе, которые требует бассейн.

Лучшие сценарии, в которых ваш пул будет добавлять ваши домашние инвестиции:

(A) У каждого в вашем районе есть бассейн.

(B) Вы живете в тропической зоне.

(C) В вашем дворе есть достаточно места для большего количества ландшафтов или игровых площадок в дополнение к бассейну.

Короче говоря, ваш бассейн имеет лучший шанс добавить ценность вашему дому, если вы живете в жаркой тропической зоне, где соседние дома имеют бассейны, а на самом деле вы можете получить отрицательный ROI от установки пула если вы живете в районах, где поблизости нет бассейнов. (См. Статью: Правда о ценах на недвижимость .)

Как выглядит ваш бассейн

• Если ваш бассейн в хорошей форме и ухожен, вы смотрите на среднее увеличение стоимости перепродажи в 7 процентов. Однако, если ваш пул изношен и плохо заботится, вы потратите около 500 долларов на ремонт бассейна, чтобы подготовить его к продаже. Вам также необходимо учитывать:

• Как бассейн вписывается в стиль остальной части вашего квартала

• Сколько лет пул

• Какой тип покупателя вы хотите привлечь

Итак, долгосрочные инвестиции в пул, действительно ли стоит тратить большие деньги? Это большое решение, приложившее много значков доллара. Внимайте плюсы и минусы тщательно и подумайте о том, где вы будете через 10-20 лет - в том же доме с бассейном или в движении. Рассмотрим следующие:

Плюсы плавательного бассейна

Если вы действительно хотите бассейн, некоторые из преимуществ могут быть:

• Наличие места для вашей семьи, чтобы плавать - бесплатно - летом < Развлекательное пространство для друзей и посетителей

• Способ оставаться прохладным в жаркий день

• Недорогой способ тренировки

• Вам не придется тратить деньги на членство YMCA или сжигать газ, чтобы добраться до бассейн сообщества или оставить комфорт вашего дома, чтобы остыть в течение лета. Это правда - наличие пула дома экономит ваши деньги во время жары. Однако есть и другие вопросы, которые следует учитывать при таких инвестициях.

Против плавательного бассейна

Некоторые из недостатков наличия плавательного бассейна - помимо первоначальной стоимости установки и текущих затрат на обслуживание - могут быть:

Взрослые могут не получать от этого столько удовольствия, как дети делать.

• В течение года его можно использовать только в ограниченной степени.

• Существует вероятность несчастных случаев и травм.

• Возможно, существует повышенный риск не продавать ваш дом.

• Самая большая проблема для взвешивания - в какой степени будет использоваться пул. Вы тратите много денег на эти инвестиции, и если это используется только несколько раз в году, то вы получаете деньги? Да, у вас есть домашняя альтернатива пляжным прогулкам и общественным пулам, но как часто вы путешествуете в эти поездки? Вы будете в бассейне каждый день? Раз в неделю? Каждую последующую неделю?

Нижняя линия

Подумайте внимательно. Не тратьте десятки тысяч долларов на бесполезные инвестиции.

Отказ от ответственности: Мнения, выраженные в отзывах, относятся к Домашнему советнику и могут быть изменены в любое время из-за изменений в рыночных или экономических условиях. Комментарии не должны толковаться как рекомендации каких-либо отдельных холдингов или рыночных секторов.Этот материал не представляет собой конкретных юридических, налоговых или бухгалтерских рекомендаций. Проконсультируйтесь с квалифицированными специалистами для получения такого совета.

Investopedia и Home Advisor имеют или могут иметь рекламные отношения, прямо или косвенно. Этот пост не оплачивается или спонсируется Домашним советником и не зависит от какого-либо рекламного партнерства, которое может существовать между компаниями. Взгляды, отраженные внутри, - это только те, что используются главным консультантом и их авторами.