Место с некоторыми из самых красивых участков земли также имеет самую низкую ставку налога в У. С. для домов, которые сидят на ней.

Когда дело доходит до налогов на жилую недвижимость, Гавайи являются самым добрым государством в стране для домовладельцев, согласно недавним аналитическим материалам от Налогового фонда и WalletHub. Это не значит, что жить в штате Алоха дешево: сто баксов не будет идти так далеко, как в других штатах - например, Алабама, которая занимает второе место.

Посмотрите на картину всего налога

Когда люди выбирают место для жизни, неясно, насколько они сосредоточены на том, что им придется выкладывать за налоги на недвижимость, согласно десяток экспертов, которые обсуждали этот вопрос с помощью WalletHub. Но они должны. «Налоги на недвижимость - это ежегодные, постоянные расходы», - сказал в интервью WalletHub Джон Х. Мартин, профессор права в Северном университете Огайо.

Часто покупатели жилья вместо этого считают свой потенциальный ежемесячный платеж по ипотечным кредитам, который обычно включает в себя часть условных депозитов на недвижимость, сказал Уильям Т. Мавер, бывший декан школы образования и поведенческих наук Государственного университета Юго-Восточной Оклахомы.

Еще лучше, если вы хотите купить дом, вы должны учитывать все налоги, которые государство может рассказать вам - включая налоги с продаж и подоходного налога, - а также стоимость жизни государства, отмечает Терри Л. Крайн из Университета штата Оклахома Джон Т. Штайд. «Переход на государство, у которого нет государственного подоходного налога, может выглядеть привлекательно, пока вы не сравните налоги на недвижимость с аналогичным домом и не увидите, что они могут быть намного выше, чем ваше нынешнее местоположение», - сказал Крэйн в WalletHub.

Но если вы наживаетесь только налогами на жилую недвижимость, есть некоторые победители. В среднем американское домашнее хозяйство тратит на эти налоги 2 доллара США, 089 долларов, говорит WalletHub.

Вступление в рейтинге

WalletHub придумал свои рейтинги, разделив медианный налог на недвижимость по медианной цене на жилье. Он использовал эту ставку для расчета налога, уплаченного за дом стоимостью 173 200 долларов США, медианное значение для дома в США. Однако стоит отметить, что медианные домашние ценности значительно варьируются от штата к штату.

Для своего анализа Налоговый фонд рассчитал среднюю сумму фактически уплаченного налога на жилую недвижимость, выраженную в процентах от стоимости дома, для обеспечения эффективной ставки налога. Его расчеты не включают аренду.

10 лучших государств по налогам на недвижимость

Вот 10 лучших финалистов, согласно Налоговому фонду, наряду с эффективными налоговыми ставками. Средний платеж WalletHub также включается для каждого штата.

Оба опроса пришли к одному и тому же порядку в своем рейтинге для шести лучших государств, а затем расходились, прежде чем согласиться на десятую.(Дивергентные рейтинги указаны ниже. Если вы посмотрите рейтинг на соответствующих сайтах, вы увидите, что цифры также не совпадают, потому что WalletHub включил округ Колумбия - Вашингтон, округ Колумбия - в свой список.)

1. Гавайи

Налоги в процентах от средней стоимости дома:. 28%

Средний налог: $ 482

2. Алабама

Налоги в процентах от средней стоимости жилья:. 43%

Средний налог: $ 752

3. Луизиана

Налоги в процентах от средней стоимости жилья:. 51%

Средний налог: $ 832

4. Делавэр

Налоги в процентах от средней стоимости дома:. 55%

Средний налог: $ 917

5. Южная Каролина

Налоги в процентах от средней стоимости жилья:. 57%

Средний налог: $ 984

6. Западная Вирджиния

Налоги в процентах от средней стоимости дома:. 59%

Средний налог: $ 1, 015

7. Вайоминг

Налоги в процентах от средней стоимости дома:. 61%

Средний налог: $ 1, 069

(WalletHub оценил Вайоминг номер 8)

8. Колорадо

Налоги в процентах от средней стоимости жилья:. 61%

Средний налог: $ 1, 089

(WalletHub занимает Колорадо № 9)

9. Арканзас

Налоги в процентах от средней стоимости дома:. 62%

Средний налог: $ 1, 068

(WalletHub занимает Арканзас № 7)

10. Юта

Налоги в процентах от средней стоимости дома:. 68%

Средний налог: $ 1, 210

Итог

Думая о поселении в Вашингтоне, Д. С.? Он занял первое место с Южной Каролиной для обоих опросов. 57%, согласно расчетам налогового фонда. По данным WalletHub, средний налог составляет 1 001 доллар США.

Имейте в виду, что некоторые штаты сокращают или освобождают налоги на имущество для пожилых людей. И некоторые ограничения, как высокие налоги могут расти каждый год. Государства могут также иметь другие льготы, которые могли бы снизить общую налоговую нагрузку: например, Флорида предлагает освобождение от усадьбы для людей, чья собственность является их основным местом жительства.

Для получения дополнительной информации см. Налоги на недвижимость: как они рассчитаны, Налоги на недвижимость: 4 малоизвестных способа уменьшить их и Использование преимуществ программ снижения налогов на имущество >.