Типичное эмпирическое правило состоит в том, что, если вы можете снизить текущую процентную ставку на 0. 75% до 1% или выше, тогда имеет смысл рассмотреть ход рефинансирования. Первый шаг - рассчитать месячную экономию, если вы сделаете рефинансирование, например:
Предположим, у вас есть 30-летний ипотечный кредит с фиксированной ставкой на 200 000 долларов. В настоящее время у вас есть процентная ставка в размере 6,5% (фиксированная ), а ваш платеж за начало месяца составляет 1 257 долларов. Теперь ставки 5,5% (фиксированные), это может снизить ваш ежемесячный платеж до $ 1, 130.
Это будет ежемесячная экономия в размере 127 долларов США, или $ 1 524 в год.
Затем вам нужно будет попросить вашего нового кредитора рассчитать общие затраты на закрытие рефинансирования, если вы должны продолжить. Если ваши расходы составят примерно 2 300 долларов США, вы знаете, что ваш безубыточный балл будет составлять 1. 5 лет в доме. ($ 2, 300 разделены на $ 1, 524 = 1. 5 лет)
Если вы планируете оставаться дома два года или более, рефинансирование имеет смысл. Имейте в виду, что во время периодов снижения стоимости дома многие дома оцениваются гораздо меньше, чем они были исторически. Это может привести к тому, что у вас не будет достаточного капитала в вашем доме, чтобы удовлетворить 20% вниз, и может потребовать от вас внести более крупный депозит, чем ожидалось, или вам, возможно, придется перенести первичное страхование по ипотечным кредитам (PMI), которое в конечном итоге увеличит ваш ежемесячный платеж в любом случае. (Для соответствующего чтения, проверьте 6 вопросов, которые нужно задать перед рефинансированием и Ипотека: Азбуки рефинансирования .)
На этот вопрос ответил Стивен Меркель
Принадлежащая мне корпоративная облигация только что была вызвана эмитентом. Как компания может юридически убрать мою облигацию? Как эти требования действуют?
Выпуски облигаций могут содержать то, что называется обеспечением вызова, которое является правом, предоставляемым эмитентной компании, позволяющей ему вернуть держателю облигации номинальную стоимость его / ее облигаций (возможно, включая премию за небольшие призывы) по усмотрению компании. Любые требования коллайда, применимые к выпуску облигаций, будут включены в дело о выпуске облигаций, поэтому убедитесь, что вы понимаете детали соглашения для облигации, которую вы покупаете. Большинство со
Как я могу использовать возвращаемый доход периода хранения, чтобы определить, следует ли мне продавать мою облигацию?
Узнайте, как использовать формулу возврата доходности периода, чтобы определить, выгодно ли продавать ваши облигации на основе текущей рыночной цены.
Как отношение моего долга к доходу (DTI) влияет на мою способность получать ипотеку?
Узнать, насколько ваш коэффициент долга к доходам влияет на вашу способность получать хорошую ставку по ипотечным кредитам при покупке дома.