Здоровье и рост цен на акции компаний в секторе недвижимости тесно связаны с общим уровнем здоровья и темпами роста экономики. Процентные ставки и доступность финансирования также влияют на сектор. Сектор недвижимости имеет свои собственные оценочные показатели для компаний.
Сектор недвижимости стал основой для роста инвестиций, опережая общий рост фондового рынка в долгосрочной перспективе. Экономические циклы в значительной степени способствуют его относительному благополучию в любой момент времени. Когда экономика в целом здоровая и растущая, компании в сфере недвижимости работают лучше, а спады в экономике обычно приводят к сокращениям в отрасли. Таким образом, инвесторы и аналитики отслеживают фундаментальные ведущие экономические показатели, такие как валовой внутренний продукт (ВВП), безработица и индекс потребительских цен (ИПЦ) для подсказки перспективам в секторе недвижимости.
Процентные ставки и общая доступность финансирования также являются важными факторами для компаний по недвижимости. Как потребители, так и фирмы по недвижимости увеличивают покупки недвижимости, когда ставки низкие, а когда кредит более доступен.
Компании по недвижимости и их цены на акции могут быть проанализированы с помощью общих показателей оценки справедливости, таких как отношение цены к прибыли (P / E), но также существуют некоторые оценочные меры, специально применяемые к фирмам по недвижимости, и особенно используемые в оценка инвестиционных инвестиционных фондов (REIT). Одним из них является чистый операционный доход (NOI), показатель, аналогичный доходу до процентов, налогов, амортизации и амортизации (EBITDA) для большинства компаний. NOI рассчитывается как выручка за вычетом операционных расходов и налога на имущество, за исключением амортизации и налога на прибыль организаций. NOI, деленная на значение свойства, дает значение капитализации индивидуального имущества, обычно от 5 до 10%. Показатели NOI и колпачков можно рассчитать, а затем усреднить или сравнить для всех свойств, которые имеет REIT.
Еще одна конкретная метрика - это средства от операций (FFO). FFO представляет собой базовую меру доходов от инвестиций в недвижимость. Он рассчитывается путем вычитания прибыли / убытка от продажи недвижимости из чистой прибыли плюс амортизации и амортизации.
Дивидендная доходность и коэффициент выплат - это другие показатели, которые часто используются при сравнении фирм по недвижимости.
Какие основные факторы влияют на цены акций в металлургическом и горнодобывающем секторах?
Обнаруживают основные факторы, которые влияют на цены акций компаний в металлургическом и горнодобывающем секторах и как компании могут увеличить свои цены на акции.
Какие факторы являются первичными факторами цены акций в интернет-секторе?
Узнают, как экономические факторы, такие как процентные ставки, безработица и рост заработной платы, служат катализаторами движения цены акций в интернет-секторе.
Какие факторы влияют на цены акций в аэрокосмическом секторе?
Обнаруживают факторы, которые приводят к росту цен на акции в аэрокосмическом секторе. Этот сектор защищен благодаря балансам компаний и дивидендной доходности.