a:

Потребители имеют право на различные типы ипотечных кредитов на основе их финансовых профилей. Люди с установленным кредитом, которые находятся на твердой финансовой основе, обычно имеют право на обычные ипотечные кредиты. Те, кто только начинается с жизни, чем немного больше долга, чем обычно, и скромный кредитный рейтинг, как правило, претендуют на ипотечные кредиты, застрахованные Федеральной жилищной администрацией (FHA).

Обычные ипотечные кредиты

Обычные ипотечные кредиты представляют наибольший риск для кредиторов, поскольку они не застрахованы федеральным правительством. По этой причине кредиторы распространяют такие ипотечные кредиты претендентам, у которых есть самые сильные финансовые профили. Обычные требования к авансовому платежу варьируются от 3 до 20% в зависимости от ипотечного продукта. Потребители обычно имеют звездные кредитные отчеты без существенных недостатков и кредитных баллов не менее 680, чтобы претендовать на обычные ипотечные кредиты. Обычные процентные ставки по кредитам варьируются в зависимости от суммы первоначального взноса, выбора потребителя ипотечного продукта и текущих рыночных условий. Люди, которые имеют обычные ипотечные кредиты и делают менее 20% первоначального взноса, оплачивают ипотечное страхование до тех пор, пока их стоимость кредита не достигнет 80%.

FHA Mortgages

Основное различие между FHA и стандартными требованиями к кредитам заключается в том, что федеральное правительство гарантирует ипотечные кредиты с более слабыми квалификационными стандартами, чтобы дать возможность первопроходцам достичь американской мечты - купить дом. Заявители ипотеки FHA не должны иметь звездный кредит и могут получить разрешение на кредит с кредитными баллами всего на 580, если они приносят 3,5% первоначальный взнос на заключительный стол. Большинство кредиторов требуют, чтобы заявители ипотеки FHA имели кредитные баллы от 620 до 640 для утверждения. Владельцы ипотечных кредитов FHA выплачивают ипотечное страхование на весь срок действия займа.