Для лиц, желающих продать свои дома, приобрести дома или определить, возможно ли рефинансирование их ипотечных кредитов, необходимо выяснить текущую цену дома. Для большинства продавцов или покупателей дома поиск такой информации начинается в Интернете. Существует ряд онлайн-калькуляторов, которые могут использоваться для генерации домашнего значения на основе информации, вводимой пользователем. Однако эти вычисления в лучшем случае являются общими значениями, иногда догадки, основанные на обработке алгоритма.

В целом, такие домашние оценочные калькуляторы и их соответствующие веб-сайты являются прекрасными источниками ценной информации. Тем не менее, оценка дома - это многоуровневая проблема, которая включает в себя гораздо более подробную информацию, чем может вычислить обычный онлайн-калькулятор. Следующие пять калькуляторов являются одними из лучших и наиболее точных, предлагаемых онлайн. Однако имейте в виду, что эти калькуляторы должны быть отправной точкой для потенциальных продавцов (и покупателей) в запутанном процессе продажи дома и / или покупки нового.

Realtor. ком

Realtor. com, приобретенный News Corp. (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp 14. 15-0. 91% Создано с помощью Highstock 4. 2. 6 ) в 2014 году, входит в число основных сайтов для лиц, которые хотят покупать и продавать дома и получать информацию о текущей стоимости своего дома. Оценщик стоимости дома на сайте предлагает простой отчет о предполагаемой текущей стоимости дома, учитывая стоимость налога на имущество и цены на дома в окрестностях. В зависимости от местоположения дома калькулятор также предлагает легко сопоставимые отчеты о доме человека и особенности рядом с аналогичными домами поблизости. Сайт также предлагает множество других инструментов для покупки и продажи дома, включая ипотечный калькулятор и информацию о свойствах для продажи или аренды, а также о домашних ценностях в любой конкретной области.

Zillow

Zillow Group Inc. - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Создано с Highstock 4. 2. 6 ) является риэлтором. com, и, кажется, растущий бегемот рынка жилья и продажи. Один из исходных сайтов оценки дома, Zillow со временем вырос, и он разработал свой инструментарий для покупателей жилья и продавцов, хотя домашняя оценка остается основным сервисом. С домашней страницы Zillow пользователь будет выбирать вкладку «дома» в основном поле поиска и вводить свой домашний адрес. Полученная страница из этого поиска предлагает спутниковые снимки, аэрофотоснимки окрестности пользователя и список цен на дома в этом районе, основанные на последних продажах.

Trulia

Trulia и Zillow часто считаются компаниями-двойниками, так как прежние слились с Zillow.Тем не менее, Trulia сохранила независимые операции и предлагает пользователям собственный калькулятор собственной оценки. Как и в большинстве других инструментов оценки онлайн, Trulia's позволяет пользователям вводить свои домашние адреса вместе со спецификой своих домов, включая количество спален и ванных комнат, и временные рамки, в которых пользователи могут планировать продажу своих свойств. В отличие от Zillow калькулятор Trulia требует от пользователей ввода контактной информации, чтобы отчет мог быть отправлен позднее.

Redfin

Redfin - еще один популярный сайт, предлагающий бесплатный инструмент расчета, помогающий пользователям определить, насколько ценна их недвижимость. Redfin требует, чтобы пользователи подписывались на сервисы сайта и создавали учетную запись пользователя с некоторыми основными личными данными. Затем участники сайта могут получить домашнюю оценку на основе уличного адреса и получить доступ к множеству других инструментов, которые помогут в процессе продажи или покупки дома.

Chase

Часть JPMorgan Chase & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan Chase & Co98. 75-2. 01% Создано с Highstock 4. 2. 6 ), Chase предлагает оценку стоимости жилья наряду с ипотечными ресурсами и инструментами. Этот калькулятор оснащен технологией CoreLogic, той же технологией, которая доступна и используется агентами по недвижимости в нескольких системах множественного листинга (MLS). Пользователям нужно только ввести адрес своих домов, чтобы получать оценки стоимости для своих свойств.

Bottom Line

В конце концов, пользователи должны быть осведомлены о том, что все эти инструменты содержат только оценки стоимости дома. В конечном счете, алгоритмы, используемые этими калькуляторами, могут предлагать только догадки при значениях свойств пользователей. Хотя некоторые калькуляторы предлагают лучшие догадки, чем другие, лучший вариант для любого пользователя - поговорить с агентом, чтобы получить законную оценку дома, которое она может планировать продать.