Доля ипотечного рынка, удерживаемая небанковскими кредиторами, в последние годы растет. По состоянию на апрель 2016 года небанковские кредиторы заработали 48% всех ипотечных кредитов, что на 400 базисных пунктов превышает их рыночную долю в 2015 году. Для сравнения, традиционные банки выросли на 43%, а кредитные союзы - на 9%. Небанковцы привлекают все большее число, используя технологии для упрощения процесса ипотеки. Потребители могут обращаться за кредитами с помощью своих смарт-устройств. Онлайн-ипотечные кредиторы обычно используют нетрадиционные методы андеррайтинга, которые значительно сокращают время, необходимое для закрытия дома, что делает их услуги очень желательными с точки зрения потребителя. Более быстрое время обработки, предлагаемое онлайн-кредиторами, может предложить покупателям значительное преимущество, особенно когда они конкурируют за дома на горячих рынках недвижимости. Вот три из лучших онлайн-ипотечных кредиторов по состоянию на апрель 2016 года.

Quicken Loans Inc.

Quicken Loans был крупнейшим онлайн-кредитором с более чем 2 миллионами кредитов, обработанными по состоянию на апрель 2016 года. Кредитор на основе Детройта ориентирован на ряд потребителей со стандартным меню традиционные 30- и 15-летние традиционные варианты ипотеки, а также кредиты FHA и VA. Специальные продукты Quicken Loans включают кредит «YOURgage», который позволяет заемщикам настраивать обычные кредитные продукты с гибкими условиями выплаты. Ваши клиенты могут покупать или рефинансировать основной дом с низким первоначальным взносом и выбирать варианты выплат от восьми до 30 лет, исходя из индивидуального бюджета. Quicken предлагает два варианта применения кредита, которые делают его отличным с точки зрения потребителя: в 2016 году Quicken Loans запустили Rocket Mortgage, оцифрованный процесс, который устраняет все кредитные документы. Клиенты Rocket Mortgage могут обращаться за кредитами на своих смарт-устройствах и получать одобрение в течение нескольких минут. Однако клиенты, которые предпочитают более традиционный подход к онлайн-заимствованиям, могут напрямую работать с экспертом Quicken Loans по телефону, чтобы получить одобренную ипотеку. Quicken использует тот же строгий процесс андеррайтинга для быстрого и не очень быстрого процесса утверждения кредита.

Ипотечная корпорация Amerisave

Корпорация Amerisave Mortgage Corporation предлагает процесс ипотечного кредитования с самообслуживанием, который гибридизирует традиционные и онлайн-процедуры кредитования; самообслуживание - превосходный вариант для потребителей с хорошим кредитом, которые предпочитают делать свои заявки на получение займов. По состоянию на апрель 2016 года ипотечный кредитор из Атланты финансировал более 250 000 кредитов и имел рейтинг 5 звезд на веб-сайте ConsumerAffairs. Клиенты, работающие с кредитором, могут выбирать из традиционных или обычных продуктов FHA, VA и USDA и ставок на веб-сайте кредитора. Они загружают бланки заявлений и заполненные почтой бланки.Amerisave организует закрытие кредитов в доме заемщика или в адвокатской конторе. Высокая удовлетворенность потребителей Америкой в ​​2016 году свидетельствует о том, что ее репутация отскочила от обманных жалоб на рекламу, которые были предметом судебных исков Бюро по защите прав потребителей (CFPB). Клиенты утверждали, что Amerisave пообещал, что они не смогут получать процентные ставки за рекламу наживки и переключения, и потребовали от них платить за несанкционированные сборы за добросовестные оценки. В августе 2014 года CFPB приказал Amerisave вернуть потребителям 19 долларов США. 3 миллиона.

Social Finance Inc.

Социальные финансы (SoFi) - это растущая финансовая компания, которая стремится стать первым выбором для высокопоставленных выпускников колледжей с многолетним опытом. Немногие кредиторы специально нацелены на тысячелетие, что делает его одним из лучших покупателей жилья в этой возрастной группе. SoFi требует общего хорошего кредита и высоких доходов, но не имеет установленных минимальных ограничений. Компания была основана в 2011 году выпускниками Стэнфорда и первоначально предлагала рефинансирование студенческого кредита, прежде чем расширять ипотечные кредиты и другие кредитные продукты. По состоянию на апрель 2016 года каждый месяц он обрабатывал кредиты в размере 1 миллиард долларов. В дополнение к финансовым услугам SoFi предлагает нетрадиционные услуги, такие как трудоустройство, карьерный и инвестиционный консалтинг, и даже способствует сватовству через спонсируемые встречи. SoFi предлагает нетрадиционные ипотечные продукты и быстрые ответы приложений через мобильное приложение. Например, заемщики могут подать заявку на ипотечные кредиты в размере до 3 миллионов долларов США с гибкими требованиями к долгу. Гибкие процессы андеррайтинга SoFi также позволяют использовать такие кредитные функции, как низкие авансовые платежи и варианты оплаты только по процентам. Заемщики не обязаны оплачивать ипотечное страхование или другие ссуды кредиторам, что делает его предпочтительным для потребителей, желающих избежать таких сборов. В марте 2016 года SoFi объявила, что она запустит хедж-фонд для привлечения инвесторов в свой кредитный портфель.