Весна на нас, что означает, что домовладельцы по всей стране готовятся к продаже своих домов, но на основе нового опроса ипотечного кредитора Quicken Loans они могут переоценивать свой дом.

Согласно Quicken, оценочная стоимость домов по всей стране была на 1,95% ниже, чем оценки домовладельцев в апреле на основе индекса цен на домашние товары. И в то время как разъединение сузилось между оцененным значением и предполагаемой стоимостью с 2,17% в марте, все еще существует разрыв, который может привести к разочарованию домовладельцев.

Эмоция может стать на пути

Продажа дома может быть эмоциональным процессом. В конце концов, для многих людей дом - это то место, где они воспитывают свои семьи или создают то, чем они гордятся. Помещение ценника на месте, которое богато воспоминаниями, часто может привести домовладельцев к мысли, что их дом стоит больше, чем есть. В то же время оценщики не так щедры, как были во время жилищного пузыря, когда домашние ценности стремительно росли. Как только рынок жилья рухнул, и эпоха рекордных выкупа охватила, оценщики были более реалистичными в оценке домов, что добавляет к отключению сегодня. (Подробнее читайте здесь: Лучшие 4 вещи, определяющие ценность дома .)

«Оценщики ежедневно работают на местном рынке жилья, и они всегда знают, как быстро растут или падают цены на продажу», - говорит Боб Уолтерс, главный экономист Quicken Loans.

«Домовладельцы, с другой стороны, могут не думать о ценности своего дома, пока они не решают рефинансировать или продать. Это может привести к тому, что владельцы переоценивают стоимость своего дома в районах с более медленным ростом или отстают от оценки оценщиков в быстро растущем жилье рынков ", добавляет Уолтерс.

Но это не все плохие новости для домовладельцев, которые хотят продать эту весну. Quicken обнаружил, что, хотя оценки оценщиков снизились на 0,66% с марта по апрель, ежегодная оценка оценивается на 3, 79%. В целом, Quicken нашел домовладельцев в Среднем Западе и восточных городах, которые постоянно переоценивали ценность их домов. Между тем, домовладельцы в западных городах недооценивают, сколько стоят их дома, хотя Запад показал рост цен оценщиков на 4,8%, что является самым большим ростом за год.