Как будет выглядеть ваша жизнь после ухода на пенсию? Планируете ли вы путешествовать? Чаще посещайте внуков? Возможно, выход на пенсию - это то, что вы делаете больше на бумаге, потому что вы все еще планируете работать. Каким бы ни был ваш особый выход на пенсию, вы должны думать о своем доме. Некоторые люди предпочитают сокращать из дома, который когда-то был наполнен детьми. Другие могли бы остаться навсегда, если это возможно. Вот посмотрите, какой вариант может быть прав для вас.

Плюсы продажи

Есть много причин, чтобы выставить свой дом на продажу. Если вы владеете своим домом прямо или располагаете большим количеством акций, продажа может стать стимулом для ваших счетов на пенсию. «Если вы прожили в своем доме последние два года из пяти лет со дня продажи, вы можете исключить до 250 000 долларов прибыли от продажи дома, если вы одиноки. Если вы состоите в браке, вы можете исключить до 500 000 долларов », - говорит Карлос Диас младший, менеджер по вопросам богатства в Excel Tax & Wealth Group в Лейк-Мэри, штат Флорида.

Сегодня многие люди уходят на пенсию без достаточного количества денег. Чтобы избежать попадания в будущий жилищный кризис, продажа, в то время как рынок здоров, может быть разумным. См. Также Избегайте недостатков Downsizing in Retirement и Выход на пенсию: аренда против собственности на дом .

Дома, конечно, идут с обслуживанием. Чем старше ваш дом, тем больше требуется обслуживание. И чем больше это, тем больше времени и денег вам придется погрузиться в заботу об этом.

Как насчет утилит? Вы купили свой дом для удовлетворения потребностей более крупной семьи? Все ли эти дополнительные комнаты используются только при посещении взрослых детей или внуков? Вы все еще платите, чтобы нагреть и охладить их. Кроме того, чем больше ваш дом, тем больше налогов на недвижимость вы платите. Вы тратите важные пенсионные фонды на большой дом, когда вы действительно используете только несколько комнат?

С возрастом ваш дом может иметь функцию, которая может стать настоящей проблемой: лестницы. Лестницы могут создавать проблемы мобильности для пожилых людей в более позднем возрасте. Вы можете быть вынуждены перестроить свой дом, если вы решите остаться в нем на пенсии.

Вспомните, когда вы искали идеальный дом. Возможно, вы искали один в лучшем школьном округе, недалеко от офиса или в более богатом районе. Как пенсионер, некоторые из того, что вы искали тогда, могут не применяться сейчас. Движение даже на небольшом расстоянии может значительно снизить ваши налоги на недвижимость или приблизить вас к вещам (или людям), которые важны для вас сейчас - как ваши дети и внуки.

В качестве альтернативы вы можете перейти к совершенно другому состоянию или стране. Вы могли бы планировать продать свой дом и арендовать в течение года, чтобы увидеть, действительно ли вам нравится жить в этой новой области.Иногда то, что вы считали идеальным местом для выхода на пенсию, заканчивается тем, что вы не были подходящим, как вы считали. Подробнее см. Выход на пенсию: У. С. против за границей .

Почему вы можете захотеть остаться?

Когда вы продаете свой дом, наиболее вероятными результатами являются аренда или покупка сокращенного дома. В случае покупки вы можете платить наличными, но если вы арендуете, вы платите за деньги, которые никогда не получите. Пребывание в вашем доме, даже со всеми расходами, может быть дешевле, чем аренда, где вы снова задерживаетесь с ежемесячной оплатой жилья.

Все это зависит от того, что вы имеете в своем доме. Если у вас нет или больше нет ипотеки, или вы близки к ее погашению, тщательно взвешивайте финансовые последствия обоих решений. Если ваш капитал низкий или вы нигде не владеете собственными домами, вы можете снизить ваш платеж, продавая, а затем арендуя. Не забывайте, что аренда часто означает, что все обслуживание и, возможно, некоторые коммунальные услуги включены в вашу аренду.

Если ваш дом ценит свою ценность, возможно, стоит немного потянуть его. Проконсультируйтесь с риэлтором и получите мнение о местном рынке жилья.

Там может быть не так много финансовых причин, чтобы остаться, но нефинансовые причины могут быть сильными. Если вы прожили в своем доме большую часть своей жизни, вы могли бы воспитать там детей. Воспоминания, приложенные к этому дому, являются мощными, и оставить тех, кто позади, может быть жестким. Вы можете решить, что чувство семьи, которое вы чувствуете, когда находитесь в своем доме, - это то, как вы хотите жить в отставке. В этом нет ничего плохого, предоставляя вам и вашему супругу финансовые ресурсы, чтобы поддерживать себя там.

«Во многих случаях это означает, что пенсионеры имеют финансовое значение для сокращения расходов, поскольку это устраняет затраты на обслуживание и более высокую стоимость аренды или ипотечных платежей», - говорит Мэтт Косгрифф, сертифицированный специалист по финансовому планированию и консультанту по выходу на пенсию в BerganKDV. «Это большой плюс для пенсионеров, которые теперь полагаются на свои пенсионные активы для поддержки своих расходов. Решение, однако, не всегда легкое из-за того, что многие пенсионеры имеют годы, если не десятилетия, воспоминаний, связанных в их доме. Чтобы помочь преодолеть это препятствие, для пенсионеров важно сосредоточиться на позитивах сокращения, которые включают в себя больше времени, чтобы иметь возможность проводить с близкими и более низкую ежемесячную ипотеку или арендную плату. "

Нижняя линия

В планировании выхода на пенсию ответа нет. Все зависит от вас и вашей финансовой картины. Вот почему так важно найти финансового консультанта / планировщика, которому вы доверяете, чтобы помочь вам в принятии решений, подобных этому. Он или она будет знать вопросы, которые нужно задать, и может показать вам, как каждое решение выглядит на бумаге. После этого это в конечном счете зависит от вас.