С момента краха недвижимости кредиторы неохотно одобряют ипотечные кредиты без снижения на 20%. В конце концов, запись выкупа означает, что многие банки застряли в свойствах, которые они не могли выгрузить.

В последние годы кредиторы постепенно стали менее жесткими, но для большинства людей, которые хотят положить 3% или меньше, их варианты были ограничены ипотечными кредитами, финансируемыми из федерального бюджета. До сих пор. В конце прошлого года Wells Fargo & Co. (WFC) объявила о новой программе ипотечного кредитования, которая требует от заемщиков только выплаты в размере 3%. В то время как Wells Fargo не является первым учреждением для этого, это входит в число частных кредиторов, которые ослабляют свои требования, что облегчает людям получение ипотеки, а также вызывает опасения, что история может повториться в ипотечной индустрии.

Программа Wells Fargo не требует образования заемщика

Его программа, получившая название «yourFirstMortgage», позволяет заемщикам поставить минимум 3% вниз для обычной ипотеки с фиксированной ставкой. Заемщики могут получить кредиты на сумму до 417 000 долларов США и нуждаться в счете FICO 620 или выше, чтобы получить квалификацию. Уэллс Фарго пытается усложнить свой новый продукт, и он не требует от заемщиков завершения учебного курса по купле-продаже жилья, который требуется для других программ, которые позволяют потребителям лишь подавать небольшую сумму денег. Заемщики, которые завершают учебный курс для домовладельцев, могут заработать на 1/8 снижения процентных ставок. Wells Fargo также расширяет принципы управления доходами и кредитами, чтобы получить разрешение на включение платежей за обучение, аренду или оплату коммунальных платежей в рамках кредитной истории. Также будут учитываться доходы от членов семьи или арендаторов, которые живут в доме. Заявители должны продемонстрировать способность погашать кредит, который полностью документирован и подтвержден.

В заявлении о своей новой программе Брэд Блэквелл, исполнительный вице-президент Wells Fargo Home Lending, сказал: «существует множество обычных кредитных продуктов с низкими вариантами оплаты, но критерии настолько сложны, что они создает барьеры для многих квалифицированных заемщиков. С «yourFirstMortgage» мы хотели предоставить доступ к кредитам и упростить опыт при сохранении ответственных методов кредитования. »(Подробнее читайте здесь: Как получить безвизовый ипотечный кредит .)

Нижняя линия

Отсутствие необходимого образования заемщиков и тот факт, что кредитный рейтинг в размере 620 требуется, может вызвать некоторые опасения по поводу повторения жилищного кризиса семи лет назад и повышает этическую проблемы. В конце концов, до кризиса многие заемщики смогли получить кредиты, даже если они не могли позволить себе выплатить их обратно, независимо от их кредитного балла.