a:

В сектор недвижимости входят различные группы компаний, которые владеют, разрабатывают и эксплуатируют такие объекты недвижимости, как жилая земля, здания, промышленные объекты и офисы. Поскольку компании по продаже недвижимости обычно выкупают всю недвижимость, такие операции требуют больших авансовых инвестиций, которые нередко финансируются за счет большого количества долгов. Одним из показателей, на которые обращают внимание инвесторы, является степень рычага влияния компании по недвижимости, которая измеряется отношением долга к капиталу (D / E). В мае 2015 года коэффициент D / E для сектора недвижимости составлял от 0 до 1, 451, а средний показатель составлял 161.

Компании по недвижимости представляют собой один из наиболее привлекательных вариантов инвестиций из-за их стабильного потока доходов и высоких дивидендных доходностей. Многие компании по недвижимости включены в качестве инвестиционных фондов недвижимости, чтобы воспользоваться своим особым налоговым статусом. Компания с REIT-регистрацией может вычитать свои дивиденды от налогооблагаемого дохода. Компании по недвижимости, как правило, высоко заемные средства из-за крупных сделок купли-продажи. Более высокий коэффициент D / E указывает на более высокий риск дефолта для компании по недвижимости.

В мае 2015 года коэффициент D / E варьировался от 0 для Armor Residential REIT, компании, которая инвестирует в ценные бумаги с ипотечным покрытием, до 1 451 для Altisource Portfolio Solutions SA, которая обеспечивает рынок и транзакционные решения для компаний по недвижимости.

Несколько больших выбросов в распределении коэффициентов D / E в секторе недвижимости вызывают искаженные результаты для среднего отношения D / E. Аналитики часто дополняют среднюю метрику медианой, чтобы получить представление о типичном соотношении D / E. В мае 2015 года среднее отношение D / E составляло 107.