Рефинансирование вашей ипотеки потенциально может сэкономить вам тысячи долларов в виде процентов по оставшемуся сроку вашего кредита. По состоянию на апрель 2016 года ставки по ипотечным кредитам зависели почти до минимумов, при этом 30-летние кредиты можно было получить по процентным ставкам ниже 4% и 15-летним кредитам на 3% или менее. Если вы погасили ипотечный кредит, когда ставки были значительно выше, или если у вас есть ипотечный кредит с регулируемой ставкой, который потенциально может стать более дорогим, когда ставки неизбежно возрастут, теперь самое подходящее время для рефинансирования и блокировки с низкой фиксированной ставкой.

В течение десятилетий единственный способ получить рефинансирование по ипотечным кредитам заключался в том, чтобы лично присутствовать в местном банке или кредитном союзе и обращаться лицом к лицу с кредитным офицером. Технологические достижения предоставляют новые возможности для обеспечения кредита, многие из которых полностью преступают личное общение. Некоторые кредиторы даже имеют продукты, такие как Rocket Mortgage от Quicken Loans, которые вы можете получить полностью онлайн или со своим смартфоном, даже не имея необходимости говорить с продавцом.

Выбор рефинансирования онлайн или через кредитора-кирпича и минометов в основном зависит от личных предпочтений.

Онлайн

Возможно, самым большим преимуществом получения ипотечного рефинансирования через онлайн-кредитора является удобство. Вам не нужно выделять время, чтобы встретиться с вашим местным банкиром. Вы можете войти на веб-сайт компании и заполнить первоначальное заявление, когда оно вам удобно. Многие крупные кредиторы, такие как Quicken Loans и Guaranteed Rate, предлагают приложения для смартфонов, которые еще больше упрощают процесс.

Как только вы получите свое первоначальное разрешение на получение кредита, необходимо выполнить несколько дополнительных шагов, таких как предоставление документации о доходах и оценка стоимости вашего дома. Онлайн-кредиторы позволяют отправлять документы в электронном виде, иногда, фотографируя их на своем смартфоне. Вы также можете запланировать свою оценку в Интернете. Используя онлайн-кредитора, вы можете завершить процесс кредитования, не отвлекаясь на минутку от работы.

Онлайн-кредиторы имеют репутацию лучшего предложения. Это потенциально может иметь меньшие накладные расходы. В отличие от вашего филиала в местном банке, онлайн-кредитор не нуждается в инвестировании в недвижимость на оживленных уличных углах или в каждом месте с высокооплачиваемыми профессионалами. Поэтому его затраты намного ниже, и большинство его кредитных офицеров работают в центрах обработки вызовов в централизованном месте. Эти характеристики позволяют онлайн-кредитору передавать сбережения своим клиентам.

Самым большим недостатком использования онлайн-кредитора является отсутствие личного обслуживания. Большинство предлагают бесплатные номера, которые вы можете позвонить, чтобы поговорить с человеком, но каждый раз, когда вы звоните, это может быть кто-то другой.Однако многие потребители считают, что это небольшая цена для оплаты в обмен на удобство и низкие тарифы.

Кирпич и миномет

Кредиторы из кирпича и строительного раствора обеспечивают безопасность встречи с кем-то лицом к лицу и ответа на ваши вопросы. В частности, для заемщиков в небольших городах кредитный специалист может быть кем-то, кого вы знаете и которым доверяете, например, родственником семьи, или, возможно, кредитным офицером рекомендовали доверенное лицо. Эти кредиторы полагаются на свою репутацию в сообществе, чтобы вести бизнес, что создает стимул для того, чтобы их клиенты были счастливы. Когда возникает проблема, есть конкретный человек, с которым вы можете позвонить, чтобы справиться с этим.

Когда вы работаете с кредитором-кирпичом, часто вам приходится работать по расписанию банка, что может быть ограничением. Кредитор кирпича и строительного раствора также имеет более высокие накладные расходы, которые потенциально могут быть переданы потребителям. Это не всегда так, поэтому важно исследовать каждый банк и его оценку по существу.