a:

Есть только три причины, по которым заемщик должен захотеть рефинансировать мобильный ипотечный кредит: получить более низкий ежемесячный платеж, получить более короткий срок по кредиту или обналичивать или консолидировать задолженность по мобильному дому. Заемщик не должен просто основывать решение о рефинансировании только на более низкую процентную ставку, так как это может не обязательно привести к достижению одной из этих трех перечисленных целей, если будут рассмотрены все факторы кредита. Заемщик должен выбрать цель рефинансирования на основе этих трех возможных результатов. Хотя и редко, можно добиться всех трех одновременно.

Уверяйте, что вы претендуете на рефинансирование

Как правило, за пределами типичного хорошего кредитного рейтинга и требований к доходам нет специальных квалификационных стандартов для личного кредита на мобильный дом. Тем не менее, у личных кредитов обычно есть гораздо более высокая процентная ставка, чем ипотечные кредиты. Таким образом, ипотечный кредит может быть лучшим вариантом. Если заемщик решает рефинансировать свой мобильный ипотечный кредит в качестве ипотеки, существует три требования, которые могут быть квалифицированы за пределами обычных стандартов кредитования и дохода. Во-первых, мобильный дом должен сидеть на постоянной основе, которую Департамент жилищного строительства и городского развития считает квалифицированным. Во-вторых, мобильный владелец дома должен владеть землей, на которой находится дом (за некоторыми исключениями для арендованной земли). И три, мобильный дом должен быть назван как недвижимость, а не личная собственность.

Рефинансирование может не иметь смысла при продаже в ближайшее время

Если заемщик планирует скоро продать мобильный дом, рефинансирование может не быть хорошей идеей, потому что сборы, связанные с рефинансированием, могут не перевесить выгоды рефинансирования в краткосрочной перспективе. Мобильный профессионал по ипотечному кредитованию может помочь заемщикам рассчитать чистую экономию рефинансирования, даже если продажа дома неизбежна.