Инвестирование в недвижимость несет определенную степень риска, но оно также может быть очень полезным. Одним из факторов, который может способствовать вашему успеху в качестве инвестора по недвижимости, является способность при необходимости адаптироваться. Будьте в курсе последних событий и тенденций на коммерческом и жилом рынках, важно, если вы хотите остаться впереди кривой. В 2017 году на горизонте вырисовываются самые важные тенденции, которые могут повлиять на инвесторов в недвижимость в ближайшем будущем.

1. Технология Drone отходит

В начале этого года Федеральная авиационная администрация (FAA) одобрила использование дронов в коммерческой деятельности. Для агентов по недвижимости, которые открывают двери для новых возможностей с точки зрения того, как они показывают доступные свойства. Это также расширяет рамки того, как инвесторы могут проверять дома, офисные здания или другие потенциальные инвестиции.

Видеоролик с дроном может позволить вам просматривать объект под любым углом, не просматривая его лично. Вы можете проверить любые возможные дефекты в структуре, которые видны невооруженным глазом, прежде чем перейти к более глубокому контролю. Это может сэкономить вам время и деньги в долгосрочной перспективе, если беспилотный видеоролик выявит серьезный недостаток. (Подробнее см. Доставка Drone: Новые правила для рейсов .)

2. Мировой экономический рост может быть подавлен

По прогнозу Международного валютного фонда (МВФ) мировая экономика, согласно мировому экономическому прогнозу, в 2017 году вырастет на 3,4% в 2017 году. Хотя это увеличение по сравнению с темпами роста в 3,1% на 2016 год, оно по-прежнему представляет собой небольшое снижение первоначального прогноза МВФ. Это было вызвано ослаблением экономических перспектив после У. К. Брексита и экономики США, которая не развивалась так быстро, как ожидалось первоначально. (Подробнее см. Эффект Брексита на рынке. )

В то время как мировые рынки были потрясены после недавних президентских выборов, они более или менее отскочили. Однако теперь, когда Федеральная резервная система повысила процентные ставки на 0,25%, второе увеличение за десятилетие, может быть ослабление влияния на акции. В совокупности эти факторы могли бы работать и в определенной степени подавить рынок недвижимости. Инвесторам, возможно, потребуется рассмотреть вопрос о том, как на внешние рынки может повлиять глобальное замедление и что это может означать для недвижимости США.

3. Новое начальное строительство восстановит пар

После периода замедления 2017 года похоже, что это может быть тот год, когда начинается ожидание жилья. По прогнозам Киплингера, в 2017 году рост числа односемейных домов вырастет на 11% по сравнению с 9-процентным увеличением, рассчитанным на 2016 год. С инвентарем 4. На 3% ниже, чем год назад, и цены на жилье продолжают расти, есть возможность для чтобы заполнить пробел в спросе.

Ожидается, что в новом году ожидается также положительный рост в коммерческом строительстве. По данным Dodge Data & Analytics, начало строительства в США увеличится на 5% на 2017 год и составит 713 миллиардов долларов. Это улучшение по сравнению с 1% -ным увеличением коммерческого строительства, зарегистрированным в 2016 году, хотя оно не соответствует 11-процентному приросту, зарегистрированному в 2015 году. Хотя увеличение как жилых, так и коммерческих сторон является скромным, они по-прежнему позитивны для инвесторов, чьи основное внимание уделяется свойствам заземления.

4. Опциональность изменит способ использования свойств

Экономика обмена повлияла на то, как люди работают, отдыхают или просто ловят такси, а также оставляют свой отпечаток на рынке недвижимости. По данным Урбанского института земли (ULI), опциональность добавляет новое измерение в то, как инвесторы недвижимости и их арендаторы определяют использование для определенного пространства.

Вероятно, наиболее очевидным примером этого явления является совместное проживание. Компании, такие как Common, WeLive и Commonspace, вкладывают новое жилье в квартиру, предлагая подразделения, которые сочетают в себе частную жилую площадь с коммунальными площадями для приготовления пищи, обедов и общения. Прогноз 2017 года для США и Канады, выполненный ULI и PWC, имеет опциональный фронт и центр, поскольку разработчики стремятся определить наилучшее использование инвестиционных свойств. (Более подробно см. Является ли сокрытие прав для вас? )

Нижняя линия

Это лишь некоторые из вещей, которые могут повлиять на коммерческую и жилую недвижимость в 2017 году, и они могут инвесторов больше, чем другие. Когда начнется новый год, анализ ваших инвестиций в недвижимость при анализе ваших целей на следующие 12 месяцев - разумный шаг. Понимание того, какие тенденции готовы взлететь, может облегчить выявление потенциально ценных инвестиционных возможностей в будущем.