a:

Необработанная аренда может считаться отложенной выручкой с точки зрения арендодателя или арендной компании, если эта арендодатель или арендная компания получает доход от сбора арендной платы от арендаторов. Незапланированная рента происходит, когда арендатор решает досрочно оплатить аренду на определенный период, что указано в договоре аренды. Например, если арендатор должен 100 долларов за январскую арендную плату и 100 долларов за февральскую арендную плату и решает заплатить арендную плату за месяцы в январе, 100 долларов США за февральскую арендную плату считаются незаработанной арендной платой или отложенным доходом.

С точки зрения арендодателя предоплата за февральскую арендную плату должна учитываться в правильном периоде по методам учета начислений. Поэтому, хотя арендодатель уже получил февральскую арендную плату, он не может признать тот доход, который был получен до тех пор, пока услуга не будет выполнена. В этом случае услуга является арендным доходом за февраль.

Арендодатель регистрирует получение платежа в качестве незаработанного обязательства по аренде или отложенному доходу на его балансе. После того, как услуга будет выполнена, в этом случае, сдав имущество в аренду арендатору в феврале, сумма незаработанной аренды уменьшается на балансе, а доход увеличивается на ту же сумму в отчете о прибылях и убытках арендодателя.

Если арендодатель фиксирует свою финансовую отчетность в денежной форме бухгалтерского учета, а не процесс учета по методу начисления, указанный выше, нет нетрудовой ренты или отложенной выручки. Арендные платежи и доходы затем регистрируются в период получения наличных.