Агенты по недвижимости помогают людям в процессе покупки, продажи и аренды земли, домов и других объектов. В дополнение к тому, чтобы оставаться в курсе законов и тенденций в сфере недвижимости, агентам по недвижимости поручено множество ежедневных обязанностей и обязанностей, от ведущих поколений и маркетинга, до открытия домов и закрытия объектов недвижимости. Одним из привлекательных аспектов работы агента по недвижимости является то, что каждый день отличается, и реагирование на меняющиеся потребности покупателей и продавцов часто означает переключение передач в последнюю минуту. Хотя каждый день уникален, есть некоторые виды деятельности, которые могут быть типичными в течение дня в жизни агента по недвижимости.

Административные обязанности

В любой день некоторые из агентских действий будут получать доход, а другие будут строго административными. Административные обязанности включают в себя такие задачи, как:

• Завершение, подача и подача документов на недвижимое имущество, договоров и договоров аренды
• Координация встреч, показов, открытых домов и встреч
• Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней и других рекламных материалов > Создание и внедрение бумажных и электронных систем регистрации для записей, корреспонденции и других материалов
• Создание бюджетов для ежемесячных, квартальных и годовых операций
• Ввод данных
• Разработка маркетинговых планов для листингов
• Ведение и управление клиентскими базами данных < Исследование активных, ожидающих и проданных списков для составления отчетов сравнительного анализа рынка (CMA)
• Ответ на электронные письма и телефонные звонки
• Обновление веб-сайтов и профилей социальных сетей
• Поскольку административные обязанности могут занять много времени, многие агенты нанимают помощника для решения этих повседневных задач. Это позволяет агенту более эффективно использовать свое время и, в конечном счете, быть более продуктивным агентом по операциям с недвижимостью.

Lead Generation

Поиск клиентов является центральным для успеха агента по недвижимости; без покупателей и продавцов сделок не было бы и, следовательно, никаких комиссионных. Популярный способ создания контактов и генерации потенциальных клиентов - стратегия стратегического управления недвижимостью (SOI), которая фокусируется на генерировании потенциальных клиентов через людей, которых знает агент, таких как семья, друзья, соседи, одноклассники, деловые партнеры и социальные контакты.

Поскольку большинство людей будут продавать, покупать или арендовать недвижимость в какой-то момент своей жизни, каждый человек, которого встречает агент, является потенциальным клиентом. Это означает, что день агента недвижимости часто включает в себя встречу и разговор с большим количеством людей, выдачу визитных карточек и отслеживание контактной информации для растущей сферы влияния. Однако встреча людей и раздача визитных карточек - это только один шаг в развитии новых потенциальных клиентов.После первого контакта важно следить за периодическими телефонными звонками, электронной почтой, уличной почтой или текстовыми сообщениями, чтобы сохранить имя агента свежим в сознании всех потенциальных клиентов.

Работа с клиентами

Работая от имени покупателей или продавцов, агенты по недвижимости обычно проводят время каждый день, работая напрямую с клиентами. Агент продавца, например, может потратить время на подготовку листинговой презентации, проведение цифровых фотографий собственности и организацию дома, чтобы она хорошо показывалась. А агент покупателя, с другой стороны, может потратить время на расчесывание через MLS, чтобы найти подходящие списки, распечатать или отправить по электронной почте списки потенциальным покупателям и показать недвижимость заинтересованным покупателям. Агенты по операциям с недвижимостью также сопровождают клиентов к проверкам, встречам с кредитными офицерами, закрытию и другим видам деятельности, где их присутствие либо требуется, либо запрашивается.

Встречи и туры

Агенты по недвижимости работают и под эгидой назначенных брокеров, и как таковые обычно работают в офисе с другими агентами по недвижимости и брокерами. Регулярные офисные встречи позволяют агентам делиться своими новыми списками, обновлять другие агенты по снижению цен и обсуждать потребности покупателей, а также помогать агентам выстраивать покупателей и продавцов.

Некоторые агенты участвуют в турах MLS, чтобы просматривать несколько новых объявлений каждую неделю или каждый месяц. Это может помочь агентам сузить поиск покупателя, так как они увидели свойства на собственном опыте и могут делиться подробной информацией с покупателями. Точно так же тур MLS может быть полезен агентам, которые работают с продавцами: после просмотра конкурса может быть проще определить хорошую листинговую цену для имущества продавца.

Непрерывное образование, сертификаты и обозначения

Агент по недвижимости должен иметь лицензию в штате, в котором он работает, и должен получать кредиты на непрерывное образование для поддержания статуса активной лицензии. В дополнение к этим требованиям большинство агентов проводят сертификацию и обозначение недвижимости для повышения их авторитета и доступности. Хотя получение и поддержание лицензии, сертификация и / или обозначение не будут частью ежедневного графика агента, он является частью общего плана многих агентов по улучшению навыков, знаний, знаний и конкурентоспособности в качестве профессионала в сфере недвижимости.

Практический результат

Агенты по операциям с недвижимостью балансируют свое время между ежедневными административными обязанностями и доходами. Часто это означает, что вы проводите время в офисе недвижимости (или в домашнем офисе), встречаетесь с клиентами, организуете или показываете дома и путешествуете. Большинство агентов имеют длинный и разнообразный список ежедневных обязанностей и обязанностей, которые могут измениться с небольшим или отсутствующим уведомлением. В результате в жизни агента по недвижимости не может быть такой вещи, как

типичный

день - один из аспектов работы, который многие агенты находят привлекательными.