Если вы находитесь на рынке, чтобы купить или продать дом, скорее всего, вам нужно, чтобы агент по недвижимости проведет вас через этот процесс. У большинства людей нет времени, опыта или мотивации, чтобы идти в одиночку, и найти хорошего агента по недвижимости становится важным для приятной сделки с недвижимостью. Здесь мы рассмотрим способы найти лучшего агента по недвижимости для вашего следующего дома продажи или покупки.

Получить рефералы

Хотя некоторые могут сказать, что получить лицензию на недвижимость легко, требуется много работы и преданности делу бизнеса. Агенты, которые делают это, как правило, удовлетворены клиентами, которые отправляют больше бизнеса через рефералов. Поговорите со своими друзьями, семьей, соседями и коллегами, чтобы узнать, кто они рекомендуют (и кому вы должны держаться подальше). Попытайтесь задать открытые вопросы, которые помогут получить полные ответы: вместо того, чтобы спрашивать: «Вам понравился ваш агент по недвижимости?» попробуйте «Каковы некоторые вещи, которые ваш агент сделал действительно хорошо?»

Найти местного эксперта

Найти агента, который специализируется на рынке, где вы будете продавать или покупать дом. Местные эксперты более знакомы с конкретными районами, местной сценой, школами, детскими садами и другими удобствами и будут иметь лучшее представление о ценах, которые фактически покупают и продают дома в этом районе. Кроме того, местные эксперты будут иметь связи с другими специалистами и службами в этом районе: кредиторы, подрядчики, оценщики и т. Д. Попросите брокеров взять на себя ответственность в нескольких фирмах за их лучших агентов, где вы покупаете или продаете, или просматриваете местных журналов недвижимости, чтобы найти агентов, которые имеют много списков в этом районе.

Ищите опыт

Это может показаться сложным, так как новые агенты не обязательно bad агенты (они должны начинаться где-то, в конце концов) , но опыт часто лучше. Опытные агенты, как правило, являются лучшими переговорщиками - вы получаете более высокую цену при продаже или более низкую цену при покупке. Агенты, которые хорошо знакомы с рынком и закрыли значительное количество сделок, также лучше оснащены, чтобы провести вас через этот процесс и быстро реагировать на любые удары по пути. Имейте в виду, что количество не всегда приравнивается к качеству, и учитывайте: насколько близка средняя цена лимита агента к продажной цене? Сколько было необходимо снизить цены? Сколько списков не продавалось?

Подключиться

Технология является важной частью современной недвижимости, как для покупателей / продавцов, так и для агентов. Хороший агент по операциям с недвижимостью будет использовать ряд инструментов, помогающих организовать и продвигать свой бизнес (тем самым помогая вам в купле-продаже дома), включая системы управления контактами, веб-сайты агентов, маркетинговое программное обеспечение, программное обеспечение электронной подписи и приложения для недвижимости (e ,г. , House Hunter и Open Home Pro). Подключение также означает, что вы сможете связаться с агентом - по телефону, электронной почте или по тексту. Узнайте, какие инструменты они будут использовать, чтобы купить или продать свой дом, и как вы сможете связаться с ними.

Go All In

Рынок жилья быстро движется, поэтому обычно платит за то, чтобы кто-то, кто работает на полную ставку, ежедневно работает от вашего имени. Очно-заочные агенты, как правило, более опытные и сосредоточены на выполнении работы (и хорошо). Кроме того, может быть сложным и разочаровывающим планировать показы, встречи и закрытие других расписаний работы агента. Узнайте заранее, сколько времени / фокус ваш агент сможет посвятить продаже или покупке вашего дома, и убедитесь, что их доступность совпадает с вашим.

Нижняя линия

Теперь покупатели и продавцы имеют доступ к большей части той же информации о свойствах, что и агенты (онлайн и через мобильные приложения), а сегодняшние успешные агенты отделяются друг от друга, будучи экспертами на местном рынке, великими переговорщиками , и оставаться на связи, как с другими профессионалами, так и с помощью технологий. Если вы находитесь на рынке, чтобы купить или продать дом, найдите время, чтобы найти квалифицированного, опытного и профессионального агента по недвижимости, который поможет обеспечить вашу транзакцию как можно более эффективно и выгодно.