31 августа 1962 года футуристический мир Jetsons впервые попал в американские дома. Летающие машины, автоматизированные домашние системы и роботизированная служанка Рози были частью мультфильма, воображаемого создателями Джетсона Уильямом Ханной и Джозеф Барбера. Быстрая перемотка вперед 54 года - и домашняя автоматизация больше не комическая научная фантастика.

Всего два года назад, согласно отчету рынка Transparency Market Research от 2015 года, мировой рынок домашней автоматизации оценивался в 4 доллара. 4 миллиарда. В докладе также подсчитано, что к 2020 году промышленность будет стоить более 21 миллиарда долларов. Это, в частности, благодаря широкому спектру технологий, призванных облегчить жизнь и заботу о вашем доме. Большой вопрос: стоит ли инвестировать, когда вы готовы продать?

Цена Smart Tech

На рынке есть сотни умных домашних удобств, в том числе умные лампочки (освещение, чтобы помочь вам лучше спать), высококачественная безопасность, персонализированные системы блокировки, эспрессо пивоварение с помощью смартфона, системы контроля температуры, системы водоснабжения для открытого сада, гаражные ворота и домашние развлекательные системы. Представьте, что вы включаете свою конвекционную духовку с смартфона, регулируя свет в своей гостиной. (См. Также 5 «Интернет вещей» для вашего дома и Бренды Sears House занимаются Smart Home .)

Затраты варьируются в зависимости от продукта и поставщика, но установка домашних автоматизированных систем не дешевая, в среднем между 5, 000 и 15 000 долларов США и варьируется в зависимости от региона и почтового индекса. Наиболее часто покупаемыми продуктами являются термостаты, освещение, системы безопасности и безопасности для дома и, конечно же, домашние развлечения. Предметы роскоши включают систему Prima Cinema стоимостью 35 000 долларов США, которая позволяет зрителям получить доступ к фильмам в датах их выпуска в кинотеатрах или цифровым backsplashes (умные стены) на кухне.

Также популярны беспроводные блокирующие механизмы, сообщает Дэвид Витковски, исполнительный директор инициативы Wireless Communications Initiative от Joint Venture Silicon Valley. «Болты с подключением к Интернету очень полезны, особенно в тех случаях, когда вы можете установить другой код доступа для каждого члена семьи («До сих пор мой ребенок домой из школы?»), а также дистанционно проверить, закрыта ли дверь, - говорит он. - Интегрированные системы, которые соединяют камеры с дверными звонками с подключением к Интернету с приводом от мертвой точки, полезны для того, чтобы дистанционно разрешить драйверу доставки войти в ваш дом, упасть с упаковки, подтвердить, что он покинул дом, а затем снова закроет дверь ».

Линдси Топинеин, главный редактор CNET, предсказывает, что следующий шаг в smart home tech будет увеличиваться использование платформ-концентраторов. Умные домашние хабы могут управлять связью между несколькими устройствами с активацией голоса.

Кто его покупает?

Демографические данные, которые покупают смарт-дома, являются потребителями в возрасте от 30 до 44 лет, говорит Майкл Вольф, основатель NextMarket Insights, по двум причинам: Gen X'ers ​​являются технически подкованными, и, как группа, они находятся в их самые высокие заработанные годы.

Хотя Gen X'ers ​​поражают рынок домашней автоматизации, продавцы дома также должны следить за молодым поколением. Опрос, проведенный Better Homes and Gardens в 2015 году, сообщил, что 68% опрошенных Millennials считают, что интеллектуальная домашняя технология является хорошей инвестицией для своих домов, и недавнее исследование тенденций покупателей со стороны Национальной ассоциации риэлторов показало, что эта демография представляет собой наибольшую долю потенциальных покупателей жилья.

Hacker Fears

Домовладельцы, естественно, обеспокоены тем, что хакеры получают контроль над системами домашней автоматизации, и эти опасения не являются необоснованными. Джерри Ирвин, член Национальной целевой группы по кибербезопасности, рассказал U. S. News & World Report, что умный домашний взлом - это проблема, которую, как он предсказывает, будет ухудшаться.

владельцы смарт-домов должны напрямую говорить со своими поставщиками технологий о своих проблемах и узнать, как продукты защищены. Нанимайте профессионала для подключения вашего дома, обязательно обновляйте свои пароли и программное обеспечение на регулярной основе и будьте в курсе, какие системы работают в вашем доме.

Помогает ли Smart Tech в продаже дома?

На рынках элитного жилья ожидаются умные домашние удобства, но даже на рынке жилой недвижимости среднего ценового диапазона они растут, по словам Дэнни Херцберга, коммерческого партнера Coldwell Banker в Майами.

Недавний опрос Smart Home Marketplace от Coldwell Banker показал, что 45% всех американцев либо владеют смарт-домашними технологиями, либо планируют инвестировать в него в 2016 году. Более половины опрошенных домовладельцев также заявили, что будут устанавливать смарт-домашние продукты, если они считал, что быстрее продаст свой дом. Но не так ли?

Риэлторы отметили, что эта технология не обязательно сделает или нарушит продажу вашего дома, хотя это может произвести впечатление на потенциальных покупателей.

«Умная домашняя техника не обязательно имеет прямую ценность для продажи дома, но это может быть удобство или привилегия, которая поддерживает решение о покупке», - говорит Леона Лео «Риордан», риэлтор с Coldwell Bankers в Лос-Гатосе , Калифорния. «Качество умных домашних технологий может быть фактором - если он падает или не работает надежно, скажем, тогда его просто вырвут после продажи. «

« Когда дело доходит до перепродажи вашего дома, эти умные домашние продукты все чаще становятся нормой - и даже ожидаются от более молодых покупателей жилья », - говорит Роб Кайелло, вице-президент по продуктам и маркетингу в Allconnect, компании, которая помогает миллионы домовладельцев с покупкой или переводом умных домашних услуг.

Экономия на коммунальных услугах

Удобства, которые сокращают ежемесячные расходы на обслуживание дома, можно рассматривать как точку продажи умных домашних технологий.

«Умные домашние продукты могут помогите домовладельцам сэкономить деньги », - говорит Кайелло. Действительно, совместное исследование, проведенное год назад CNET и Coldwell Banker, показало, что 45% американцев, которые установили смарт-продукты в своих домах, например, термостат гнезда (250 долларов США для обучающего термостата) , августовский замок ($ 250) или комплект освещения Lutron ($ 230) - усредняли экономию более $ 1, 100 в год на их счетах.Кроме того, некоторые коммунальные и страховые компании могут предлагать льготные ставки или скидки для домов со смарт-технологиями.

Практический результат

В прошлом году опрос Coldwell Banker показал, что около 33% агентов согласились, что дома с умными домашними функциями продаются быстрее. Так как включение технологии в дом не может стимулировать продажу, выбор новых технологий вместо новой кухни может оказаться не лучшим выбором. Но это может быть хорошим перком для заинтересованного покупателя, особенно если покупатель молод. Имея его уже установленным и интегрированным, говорит Кайелло, он может просто привлечь внимание охотника за домом.