Хотите купить дом? Даже с рынком жилья, в значительной степени отступающим от депрессии в Великой рецессии 2008 года, эксперты по недвижимости говорят, что по-прежнему есть много возможностей для роста, если вы купите дом сейчас.

Но многие покупатели впервые покупают недооцененные суммы денег, которые им понадобятся, чтобы купить дом своей мечты. Как приблизительная оценка, затраты на закрытие будут составлять от 2% до 5% от стоимости дома, и, как минимум, вам, вероятно, потребуется 3,5% вниз. Эта ставка предназначена для займа FHA для лиц с более низким доходом. Тем не менее, эти кредиты сложнее получить, чем на 5% вниз (см. Оценка дешевой ипотеки ). На 200 000 долларов дома вам понадобится около $ 16 000, когда вы закроете. По словам риэлтора, эта сумма является минимальным минимумом. ком.

Следующий вопрос: если у вас его нет, как вы его сохраните?

Ниже приведены шесть способов сэкономить дополнительные деньги для дома.

6 способов позволить себе этот дом

Ожидание года или более дает вам еще много возможностей для сбора авансового платежа и наличных денег за другие движущиеся расходы:

1. Получите меньшую квартиру. Предполагая, что вы живете в квартире, подумайте о том, чтобы переехать в более мелкий или один в более дешевый район. Это работает особенно хорошо, если вы одиноки или живете с кем-то и не имеете детей. Еще лучше жить с родителями на год. Избавление от расходов на жилье в размере 900 долларов позволит сэкономить вам 10, 800 долларов. Возможно, вам не понадобится гораздо больше, чем в зависимости от размера вашего дома.

2. Не тратьте свои ветры. Вы получили бонус компании? Как насчет возврата налога или какой-либо другой неожиданной суммы денег? Положите все эти деньги на ваш первоначальный взнос, если у вас нет задолженности по просроченным или высоким процентам.

3. Найдите работу с неполным рабочим днем ​​ . Когда вам нужно сохранить значительный кусок денег, это будет неудобно. Можете ли вы получить работу на условиях неполного рабочего дня и поместить все свои зарплаты в свой домашний фонд? Или вы можете заниматься фрилансом в навыках, которые вы уже знаете? Не просто искать способы сохранения, а также искать способы заработать.

4. Спасите меньше для выхода на пенсию . Вы можете быть в курсе достижения ваших целей выхода на пенсию. Если это так, возможно, отбросить назад. Если вы соответствуете вашему 401 (k) до 6% -ного совпадения компании (или сколько бы ваша компания не совпадала), поместите остальную часть ваших денег в свой домашний фонд. Но не прекращайте откладывать деньги на пенсию. Экономия на последующие годы важнее, чем спасение дома, поэтому не берете деньги с вашего выхода на пенсию для своего дома.

5. Маленькие вещи. Еще два чашки кофе Starbucks в неделю плюс отказ от выезда на обед два раза в неделю могут сэкономить вам много денег в течение года. Предположим, что ваш кофе составляет 4 доллара за час, а обед - 10 долларов США, что означает ежегодную экономию в размере 1 456 долларов.

6. Вырезать расходы . Можете ли вы отрезать шнур на кабеле, получить более дешевый план сотового телефона, использовать дорогу для тренировок, а не беговую дорожку в дорогостоящем спортзале? Никто не хочет говорить об этом вслух, но у большинства людей есть много мест, где можно сэкономить или устранить расходы. Это будет не удобно, и вы можете пропустить их, но это необходимо, если вы серьезно относитесь к экономии.

The Bottom Line

Задайте себе этот вопрос: мой краткосрочный комфорт более важен, чем покупка дома? Если ваш ответ отрицательный, жить сейчас значительно ниже ваших средств, чтобы вы могли жить лучше, когда находитесь в своем доме. Экономия теперь означает, что у вас будет больше для первоначального платежа, что снизит ваш платеж по ипотечным кредитам - иногда на сотни долларов в месяц. Затем, когда вы достаточно сохраните, используйте ресурс, например, ипотечный калькулятор, чтобы исследовать текущие процентные ставки и общие затраты на ипотеку.

Это правда, что процентные ставки могут возрасти, пока вы ждёте, но, вероятно, недостаточно, чтобы перевесить затраты на экономию, особенно если учесть общую стоимость жизни ипотечного кредита.

Затем, когда вы будете готовы, прочитайте учебник Investopedia Как купить свой первый дом . И имейте в виду, что иногда бывают особые перерывы для покупателей жилья в первый раз (см. Кредиты для первых покупателей жилья ).