Самое важное, что вы помните, если обнаружите, что вы не сможете сделать платеж по ипотечному кредиту в этом месяце, действовать немедленно. Вы не хотите, чтобы прошло несколько месяцев без внесения платежей или принятия какой-либо инициативы по разработке вашего долга.
Во-первых, вам следует связаться с вашим кредитором и сообщить о своей текущей финансовой ситуации с ними. Из-за недавнего увеличения коротких продаж и выкупа кредиторы гораздо охотнее работают с заемщиками, чтобы держать их в своих домах. Последнее, что хочет кредитор или банк, заключается в том, чтобы завладеть вашим домом, поскольку он добавляет еще один дом к их растущему текущему кадастру, добавляет дополнительные налоги на имущество и увеличивает их ежемесячные расходы.
Во-вторых, не избегайте звонков или писем от вашего кредитора. Будьте готовы поговорить с вашим кредитором о своих финансах, обсудить, почему вы не можете оплатить текущий платеж, и что вы можете заплатить, пока ваша финансовая ситуация не улучшится. Кредиторы признают вашу искренность и желание работать с ними, что может привести к уменьшению суммы ипотечного кредита до тех пор, пока вы не сможете снова встать на ноги.
В-третьих, обратитесь за помощью к финансовому планировщику или консультанту по долгам, чтобы помочь вам в составлении бюджета, балансе и других финансовых статьях, которые вы можете игнорировать. Прямая связь с некоторыми из ваших других кредиторов с наличием финансового специалиста может помочь вам уменьшить остатки, консолидировать или снизить процентные ставки.
В-четвертых, обратиться за юридической помощью. Поскольку обращение взыскания стало обычной практикой, многие адвокаты могут получить творческий подход и использовать правовые модификации, терпение и переделку. Все это специальные соглашения с кредитором и заемщиком либо пересчитать график ипотеки, либо задержать выкупа.
В худшем случае вам, возможно, придется рассмотреть такие варианты, как краткосрочная продажа, продажа дома или, возможно, даже подача заявки на банкротство.
Для соответствующего чтения взгляните на За кулисами вашей ипотеки и Следите за «нежелательной» ипотечной комиссией .
На этот вопрос ответил Стивен Меркель.
Что может сделать бизнес, чтобы предотвратить слияние?
Узнайте, как предотвратить слияние компаний, включая враждебные поглощения, которые не входят в интересы потребителей через Бюро конкуренции и экономики.
Как отношение кредита к стоимости влияет на мои платежи по ипотечным кредитам?
Понимает, что такое соотношение кредитов к стоимости, как рассчитывается коэффициент и узнает, как он влияет на ваши платежи по ипотечным кредитам с течением времени.
Я работаю в университете, и у меня есть 403 (b) с TIAA-CREF. Но TIAA-CREF говорит, что я не могу перевести деньги другому провайдеру. Могут ли они помешать мне перевести мои деньги на более выгодные инвестиции?
Это зависит. IRS разрешает передачу активов между 403 (b) провайдерами; однако работодатели и 403 (b) провайдеры не обязаны допускать такие переводы. Как правило, передача разрешена только в том случае, если новый счет 403 (b) (на который передаются активы) регулируется теми же (или более строгими) правилами распределения, которые применяются к учетной записи 403 (b), из которой находятся активы переданы.