Домашнее владение - одна из мечтаний, которые многие американцы лелеют. Владение (или строительство) собственного дома означает наличие места, которое вы можете назвать своим, и оно может перевести на более стабильный образ жизни и лучший финансовый баланс.

Основание, на котором строится ваш дом, может существенно повлиять на структурную целостность вашего дома. В некоторых домах нет подвалов или подсобных помещений под ними, а просто построены на бетонной плите - возможно, потому, что дом сидит на скале или высоком грунте. Этот тип фундамента имеет как преимущества, так и недостатки. Вот взгляд на плюсы и минусы, которые идут с основанием плиты.

Преимущества фундаментов сляба

Во-первых, определение в порядке: фундамент плиты создается путем выкапывания примерно одной ноги в землю, где должен находиться дом, заливая бетон в отверстие и усиление его стальными стержнями. Затем дом строится поверх этого бетонного фундамента.

Основания плиты чаще встречаются в южных штатах с теплым климатом, где земля менее подвержена замерзанию и создает фундамент для взлома (подробнее об этом в разделе «Недостатки» ниже).

Вот пять причин для выбора этого типа базы для дома:

1. Для бетонной плиты требуется меньше времени. Меньшее время простоя означает, что конструкция может двигаться без задержки; нет необходимости ждать несколько дней, затрачиваемых бетоном в залитом подвале, чтобы вылечить и высушить.
2. Основания плиты минимизируют риск повреждения от наводнения или утечки газов, таких как радон из подвала или помещения для обхода в дом.
3. Бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых, так как у них нет открытых пространств под домом, что даст им доступ к деревянным балкам или опорам, которые они могли бы пережевывать.
4. Экономия затрат является одним из самых больших преимуществ. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до $ 10 000 от стоимости дома, если он построен на плите, а не в области сканирования, и даже больше, чем стоимость помещения в подвал. Это особенно верно, когда строитель должен вырезать фундамент из твердого камня - очень дорогое предложение. (Возможно, вы также захотите прочитать «Снижение стоимости строительства дома» .)
5. Дома с перекрытиями часто строятся ближе к земле, чем дома с подвалами или местами обхода, тем самым уменьшая количество шагов берет, чтобы войти. Это может быть выгодно для тех, кто физически хрупкий, или для тех, кто с трудом поднимается и опускается.

Недостатки домов с плитой

Несмотря на преимущества такого типа строительства, это не для каждого дома или домовладельца. Вот пять причин, чтобы рассмотреть вопрос о его прохождении:

1. Хотя термиты и другие вредители не могут получить доступ непосредственно под домом, они могут войти, проникая через стены, поскольку дом обычно ближе к земле.Это особенно верно, если сайдинг сделан из дерева и сидит на земле.
2. Трубопровод для отопления и кондиционирования воздуха обычно проходит через потолок на первом этаже, что означает, что он должен быть сильно изолирован, чтобы сохранить надлежащую температуру.
3. На первом этаже также может быть установлен кондиционер и печь, что означает, что они будут занимать помещение, которое в противном случае могло бы использоваться для других целей.
4. Одним из наиболее значительных потенциальных недостатков является срыв плиты. Это может существенно скомпрометировать структурную целостность дома и быть сложным и дорогостоящим для ремонта. К числу факторов, которые могут привести к растрескиванию плиты, относятся корни деревьев, перемещение почвы, землетрясения или мерзлые грунты. (См. Также 5 Дорогостоящие (и неожиданные) вещи, которые могут произойти с вашим домом .)
5. Некоторые люди считают, что низкоуглеродный вид плиточного дома непривлекателен.

Итог

Есть веские причины и против строительства - или покупки - дома на плите. Правильный выбор в значительной степени зависит от климата, в котором находится дом, и от вашего бюджета. Если вы нашли дом своей мечты на плите, подумайте об использовании инструмента, такого как калькулятор ипотеки, который поможет вам рассчитать общую стоимость вашего ипотечного кредита и помочь вам совершить покупки процентных ставок.