a:

Существуют две основные стратегии для погашения ипотеки более быстро, которые можно использовать самостоятельно или в тандеме: делать крупные платежи и рефинансировать. Домовладельцы могут оплачивать ипотечные кредиты быстрее, просто делая более крупные платежи каждый месяц, что снижает ставку основной суммы ипотеки и может сэкономить потребителю значительную долю. Домовладельцы также могут сэкономить деньги путем рефинансирования, что позволяет им значительно снизить ипотеку с фиксированной ставкой с высокой процентной ставкой. Эти две стратегии вместе могут обеспечить большие сбережения и сократить длительность ипотечного кредита, в результате чего домовладелец получит больше денег для сбережений на пенсию и личных потребностей. Прежде чем применять эти стратегии, каждый домовладелец должен рассмотреть мелкую печать ипотечного кредита и искать любые штрафы за предоплату, которые могут применяться, если он платит ипотеку раньше первоначального срока завершения. Если кредитор не наказывает домовладельцев, которые заканчивают оплату своих кредитов раньше, то эти стратегии могут быть очень полезными и спасти домовладельца тысячи долларов.

Даже небольшие дополнительные ежемесячные платежи могут привести к значительной экономии. Завершение ежемесячных платежей до ближайших сотен долларов, оплата дополнительных 10 долларов в месяц или даже добавление дополнительной платы в год - это стратегии, которые многие домовладельцы используют для получения месячных или лет от своих ипотечных кредитов. Другая стратегия заключается в том, чтобы выплачивать двухнедельные платежи (выплачивая только половину месячной суммы) вместо ежемесячных платежей. Поскольку существует 52 недели в году, потребитель будет составлять 26 двухнедельных платежей в течение одного года, что добавит до 13 ежемесячных платежей или эквивалент дополнительного ежемесячного платежа каждый год. Хотя для большинства этих стратегий требуется лишь небольшая дополнительная нагрузка, они могут сэкономить значительные средства.

Проценты заставляют исходный баланс значительно расти в течение срока кредита. Сокращение процентов снижает этот темп роста и экономит деньги за счет сокращения общего сальдо кредита. Рефинансирование - отличный вариант для многих домовладельцев, которые платят высокие процентные ставки. Ставки ипотеки меняются со временем с изменением экономических и рыночных условий. Когда домовладелец выбирает рефинансирование, он в основном применяет новый кредит на новых условиях с текущими процентными ставками. Если процентные ставки были выше, когда домовладелец подписал ипотеку, новая фиксированная закладная блокирует более низкие ставки на срок действия займа и может сэкономить значительную сумму денег. Домовладелец может использовать дополнительные сбережения от рефинансирования для дальнейшего снижения принципала, используя средства, сэкономленные от процентных ставок, для получения больших основных платежей.

С помощью этих стратегий домовладелец может установить целевую дату выплаты. Этот ориентир помогает установить постоянный прогресс и отслеживать платежи по ипотечным кредитам в рамках всеобъемлющего личного плана.Со временем это целенаправленное планирование дает более последовательные результаты.