a:

Залоговое удержание представляет собой денежное требование, взимаемое с собственности, для обеспечения выплаты обязательства собственнику, тогда как «обременение» является гораздо более широким сроком, ссылаясь на любые претензии к собственности ,

Займы являются обременениями

Любое залоговое право является обременением, но не все обременения являются залогодержателями. Займы всегда представляют собой денежный интерес. Обременения не обязательно являются денежными, но они также включают ограничения на использование собственности или сервитуты. Обременения могут представлять собой любой интерес к собственности другого лица, который обременяет или уменьшает стоимость имущества или четкое название.

Залог и обременения чаще всего связаны с недвижимостью, но любой может применяться к личной собственности. Если какое-либо лицо не выплачивает долг, кредитор или налоговое агентство могут приложить залог или обременение собственности этого лица. Наличие такого требования в отношении собственности создает нечеткое название и может ограничить возможность продажи или иного перевода имущества. Залоги, приложенные налоговыми органами, специально называются налоговыми залогами. Федеральное налоговое залоговое право отличается тем, что оно имеет преимущество перед любыми другими требованиями кредиторов.

Как работает заемщик

Залоговое право часто возникает в результате судебного процесса, инициированного кредитором. Он эффективно дает кредитору право завладеть и продать имущество, которое кредитор имеет залоговое право, чтобы удовлетворить непогашенный долг. Общим примером того, как работает залог, является то, что лицо не произвело платежи по автокредиту, что привело к возврату и продаже компании по финансированию для продажи. Залоговое право может включать в себя право вложить средства на банковский счет должника.

Обременения

Любые существующие обременения требуют от владельца имущества раскрывать обременение потенциальным покупателям. Покупатель наследует обременение при покупке недвижимости. Если продавец не раскрывает существующие обременения, он подлежит судебному разбирательству со стороны покупателя за его неспособность сделать это.