Оглавление:
Основное различие между посессорным и непосессорным залоговым удержанием основано на субъекте, который сохраняет владение базовым обеспечением, обеспечивающим кредит в течение периода погашения. Залоговое право представляет собой юридическое требование к базовому активу, которое было указано в качестве обеспечения для обеспечения долга или некоторых других финансовых обязательств, таких как непогашенный налоговый платеж.
Признательное удержание
Присвоенное залоговое право возникает, когда кредитор (или получатель платежей, причитающихся с обязательства) сохраняет физическое владение базовым обеспечением. Кредитор имеет законное право удерживать залог до тех пор, пока оно не будет уволено или не будут выполнены другие условия.
Залогодержатель - общий пример экземпляра, в котором посмертное залоговое право является частью транзакции. Лицо может передать личные драгоценности залогодержателю в обмен на кредит. Ювелирные изделия, все еще принадлежащие заемщику, действуют как залог и остаются во владении ломбарда до погашения кредита.
В то время как посессорное залоговое право может в конечном итоге использоваться для требования законного владения залогом (в случае дефолта), залоговое удержание актива или части имущества само по себе не дает права собственности, несмотря на то, что кредитор сохраняет залог. Присвоенное залоговое право по-прежнему является условным требованием о собственности, обременяющей этот актив. Заемщик юридически владеет залоговым обеспечением, если нет законной причины, по которой кредитор претендует на право собственности в соответствии с правом залога.
Непризнанное залоговое право
В отличие от него, бессознательное залоговое право является структурой, в которой заемщик или заемщик имеет право сохранить владение залогом, обеспечивающим кредит. Эта структура значительно более распространена среди потребителей в Соединенных Штатах.
Примеры, в которых используются несобственные залоги, включают ипотечные кредиты на жилую недвижимость, автокредиты и долги по потребительским кредитам. Во всех случаях заемщик / покупатель имущества сохраняет право собственности и владения в течение периода погашения.
В чем разница между отношением между книгами и рынком и денежным потоком к цене?
Узнайте о различиях между отношением между книгами и рынком и отношением денежных потоков к цене, а также в каких контекстах инвесторы используют каждое соотношение.
В чем разница между залогом и обременением?
Понимают юридические термины «залог» и «обременение», и узнают о значительном различии между этими двумя концепциями основных прав собственности.
В чем разница между доверием между vivos и завещательным доверием?
Понимают различия между завещательным доверием и доверием между живыми (живыми) и узнают, почему каждый из них имеет важное значение в планировании недвижимости.