a:

Crowdfunding - это новый инструмент для привлечения денег для бизнеса и более простой способ доступа к таким предприятиям для инвесторов. Он использует социальные сети, такие как Facebook, Twitter и LinkedIn, чтобы привлечь аудиторию потенциальных инвесторов. Идея обратного фокуса состоит в том, что многие люди готовы вкладывать небольшую сумму, а когда они это делают, крупные суммы денег могут быть подняты довольно быстро. Он открывает двери для бизнеса инвесторам, которых они никогда не смогли достичь.

Раньше развитие недвижимости было доступно только для инвестиций через частный капитал в девелоперской компании или через инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и не было осуществлено в качестве прямых инвестиций для большинства людей. Это связано с тем, что каждое предприятие по разработке недвижимости - это конечный проект, и регистрация каждого продукта в качестве обеспечения, даже при подаче заявок на регулирование D, является неэффективной. Кроме того, владельцам недвижимости не разрешалось активно продавать или запрашивать инвестиции для своих проектов в связи с ограничениями Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC).

По мере того, как концепция crowdfunding возрастала, Acts Jumpstart Our Business Startups 2012 года изменил некоторые правила в соответствии с Положением D, которые открыли дверь для более прямого маркетинга и приглашения аккредитованным инвесторам. Теперь девелоперы недвижимости могут полагаться на сайты crowdfunding, чтобы запрашивать инвестиции у инвесторов с высокой чистой стоимостью, которые хотят инвестировать в этот рынок. SEC рассматривает материалы в попытке открыть этот рынок для всех инвесторов, но на данный момент, сайты crowdfunding должны классифицировать каждого инвестора, чтобы гарантировать, что они имеют право делать частные инвестиции в недвижимость таким образом. Это надежда, что рынок онлайн-инвестиций в недвижимость будет процветать в ближайшие годы, предоставляя инвесторам отличную альтернативу.