Какова работа андеррайтера в сделке с недвижимостью?

Какова работа андеррайтера в сделке с недвижимостью?
a:

В сделке с недвижимостью андеррайтер проводит исследования для обеспечения того, чтобы индивидуальные заемные средства для покупки недвижимости представляли себя правдиво и определяли, что цена продажи дома соответствует его оценочной стоимости. Из анализа этой информации андеррайтер решает, сколько рисков кредитор желает принять. Более строгие стандарты андеррайтинга были приняты после разрыва пузыря на рынке жилья в середине 2000-х годов, что повысило значимость андеррайтера в сделках с недвижимостью.

Андеррайтер несет ответственность за определение кредитоспособности заемщика. Этот рейтинг отражает способность потенциального заемщика погасить предоставленные средства, и он определяется кредитными баллами, предоставленными тремя основными бюро, суммой средств, которые заемщик имеет в резерве, и историей трудоустройства заявителя кредита. Андеррайтер использует эту информацию как для утверждения кредита, так и для определения ставки, на которую выдаются деньги. Если у заявителя кредита есть плохая кредитная история, у андеррайтера есть возможность принять решение о выдаче займа заемщикам, если они имеют сильную историю занятости и могут увеличить свои авансовые платежи. Кредит также может предлагаться по более высокой ставке по ипотечным кредитам.

Оценочная стоимость имущества также изучается андеррайтером. При подаче заявки на привлечение средств для покупки недвижимости заемщику требуется андеррайтер для проведения оценки имущества, которое она намеревается приобрести. Андеррайтер использует оценочную стоимость, чтобы определить, хватит ли средств, полученных от продажи имущества, для покрытия суммы заимствованных средств. Например, если заемщик хочет купить дом за 300 000 долларов США, что оценка считается стоимостью 200 000 долларов, андеррайтер вряд ли одобрит кредит.