Отношение долга к доходам (DTI) - это личная финансовая мера, которая сравнивает сумму задолженности, которую вы имеете на свой общий доход. Кредиторы, в том числе ипотечные кредиторы, используют отношение долга к доходам как способ измерения вашей способности управлять платежами, которые вы делаете каждый месяц, и погашать деньги, которые вы заимствовали.
Чтобы рассчитать соотношение долга к доходу, суммируйте свой общий ежемесячный долг (например, ипотечные кредиты, студенческие ссуды, автокредиты, алименты и платежи по кредитным картам) и разделите ваш валовой ежемесячный доход (сумма, которую вы заработаете каждый месяц до вычета налогов и других вычетов). Например, предположим, что вы платите 1 200 долларов за ваш ипотечный кредит, 400 долларов за свой автомобиль и 400 долларов за остальную часть своих долгов каждый месяц. Ваши ежемесячные платежи по долгу будут составлять 2 000 долларов США (1 доллар, 200 + 400 долларов США + 400 долларов США = 2 000 долларов США). Если ваш валовой доход за месяц составляет 6 000 долларов США, ваш коэффициент задолженности к доходу составит 33% (2 000 долларов США / 6 долларов США, = 0,33). Если ваш валовой доход за месяц был ниже, скажем, 5 000 долларов США, ваш коэффициент долга к доходу составит 40% ($ 2 000 / $ 5 000 = 0. 4).
Низкое соотношение долга к доходам демонстрирует хороший баланс между долгом и доходом. Кредиторы, как и число, являются низкими, потому что, согласно исследованиям ипотечных кредитов, заемщики с более низким соотношением долга к доходам с большей вероятностью успешно управляют ежемесячными платежами по долгам. Напротив, высокий коэффициент долга к доходу сигнализирует о том, что у вас может быть слишком много долгов за объем вашего дохода, а кредиторы рассматривают это как сигнал о том, что вы не сможете взять на себя какую-либо дополнительную задолженность. В большинстве случаев 43% - это самый высокий коэффициент, который заемщик может иметь и по-прежнему получать квалифицированную ипотеку. Тем не менее, соотношение долга к доходам составляет менее 36%, причем не более 28% этой задолженности направляется на обслуживание вашей ипотеки. В целом, чем меньше число, тем лучше шанс получить кредит или кредитную линию, которую вы хотите.
, Что считается хорошим соотношением цены и цены?
Узнайте, что считается хорошим соотношением цены и предложения, и изучите факторы, которые следует учитывать при интерпретации этой ценности возможного роста компании.
Что считается хорошим соотношением PEG (цена к прибыли)?
Узнать о соотношении цены / прибыли к росту (PEG) и понять, что инвесторы и аналитики рынка считают хорошим соотношением для этой оценки.
, Что считается хорошим соотношением чистого долга к собственному капиталу?
Узнать о максимально приемлемом соотношении долга к собственному капиталу, о том, что это означает о структуре капитала компании и о том, почему оптимальное соотношение может варьироваться настолько широко.