a:

Учетная запись условного депонирования управляется сторонней стороной для хранения ценностей, таких как деньги, документы о собственности и личные финансовые документы, от имени двух соглашателей до тех пор, пока определенные условия не будут выполнены во время финансовая транзакция. В зависимости от причины условного депонирования агентом условного депонирования может быть титульная компания, которая специализируется на недвижимости, банке или финансовом учреждении, или частное лицо может быть доверено этой ролью.

Escrow обычно является частью процесса покупки жилья. Доходы на недвижимость, расходы на покупку и документация для проверок, соглашений и раскрытия информации хранятся на счете до завершения процесса закрытия. В большинстве случаев учетная запись условного депонирования управляется компанией, которая специализируется на закрытии недвижимости, чтобы обеспечить бесперебойную транзакцию.

Многие банковские учреждения открывают счета условного депонирования, когда они предоставляют кредиты и займы, особенно для ипотечных кредитов. Подобно банковским счетам, эти линии условного депонирования управляются финансовым центром, поддерживающим кредит, и используются для оплаты больших годовых сборов, связанных с владением собственностью, таких как налоги на страхование и недвижимость. В некоторых ситуациях этот тип условного депонирования требуется по закону и может также упоминаться как закладная с ипотечным покрытием.

Мелкомасштабные финансовые операции между частными сторонами, такие как арендодатель, владеющий депозитом арендатора, как правило, получают выгоду от счетов условного депонирования. Эти счета обычно управляются финансовыми учреждениями и могут регулироваться государственными или местными законами. В некоторых ситуациях частная третья сторона может согласиться действовать в качестве агента условного депонирования. Это особенно характерно для случаев, когда речь идет о документах или недвижимости, а не о денежных средствах.