Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) превзошли индекс Standard & Poor's (S & P) 500 в 2016 году и готовы оставаться сильными на протяжении всего вторая половина. По состоянию на 8 июля 2016 года индекс REIT S & P United States имел годовой доход (с начала года) 12,5%, а индекс S & P Global REIT с начала года увеличился на 10,9%, а индекс S & P 500 с возвращением с начала года 4,2%. У индекса FTSE EPRA / NAREIT Global REIT был доход с начала года на 11,2%, а индекс S & P 500 - с начала года на 2,9% по состоянию на 30 июня 2016 года.

Хотя REITs добились значительных результатов, инвесторы должны знать о возможном повышении процентных ставок в Соединенных Штатах. Федеральная резервная система заявила, что она будет повышать ставки, если будут выполнены три из этих условий: увеличение макроэкономического роста, устойчивый и достаточный рост занятости и устойчивое повышение уровня инфляции до целевого показателя в размере 2%. Инвесторы, которые хотят получить доступ к отрасли REIT после рассмотрения неотъемлемых рисков, должны держать эти три фондовых биржи iShares REIT (ETF) на своем радаре.

iShares US Real Estate ETF

Фондовая биржа iShares US Real Estate ETF (NYSEARCA: IYR IYRiSh US Re Est81. 46 + 1. 27% ) стремится предоставить результаты инвестиций соответствующий индексу недвижимости Dow Jones США, его базовому индексу. ЕФО взимает годовой коэффициент чистой стоимости 0,43%, что немного выше среднего значения категории недвижимости 0,38%. По состоянию на 11 июля 2016 года фонд имел чистые активы в размере 4 долл. США. 64 миллиарда и 20-дневный среднесуточный объем 2. 25 миллионов акций, что обеспечивает инвесторам высокую степень ликвидности. Фонд возвратил 12. 05% с начала года по состоянию на 30 июня 2016 года.

Пять лучших суб-отраслевых распределений - это 27 11% специализированных REIT, 20. 3% розничных REIT, 13 04% жилых REIT, 9. 83% REIT и 9. 79% здоровья REIT. По состоянию на 30 июня 2016 года фонд имел 12-месячную доходность в размере 3,94% и 30-дневную доходность SEC в размере 3,25%, что является привлекательным для инвесторов.

iShares Global REIT ETF

iShares Global REIT ETF (NYSEARCA: REET REETiShs Glbl REIT25. 55 + 0,42% ) стремится предоставить инвесторам разнообразную информацию о REIT по всему миру. Фонд в первую очередь открыт для Соединенных Штатов и выделяет 65,29% своих активов в UITS REITs. Однако он инвестирует в REIT в таких странах, как Япония, Австралия и Великобритания, которые предлагают диверсификацию традиционного портфеля.

Фонд стремится предоставить результаты инвестиций, соответствующие индексу FTRE EPRA / NAREIT Global REIT, его базовому индексу. Лучшие субподрядные фонды фонда составили 30. 68% розничных REIT, 14. 25% диверсифицированных REIT, 13.71% офисных REIT, 12. 54% жилых REIT и 8. 83% REIT на здравоохранение по состоянию на 8 июля 2016 года. Фонд взимает низкий годовой коэффициент чистого расхода в размере 0,14%, что на 60% ниже его средней по категории , Поскольку фонд составляет два года, он имеет только чистые активы в размере 182 долл. США. 31 миллион и 20-дневный средний дневной объем 9 669. Однако фонд вернул 11. 44% с начала года, конечный 12-месячный доход 3,63% и 30-дневный доход SEC в размере 3,49% , Поэтому инвесторы должны держать фонд на своем радаре по мере увеличения ликвидности.

iShares Cohen & Steers REIT ETF

iShares Cohen & Steers REIT ETF (NYSEARCA: ICF ICFiSh Coh & St REIT101. 90 + 0,80% ) предоставляет доступ к крупнейшим компаниям по недвижимости путем инвестирования в REIT, включенных в индекс майоров Cohen & Steers Realty. Фонд взимает годовой коэффициент чистой стоимости 0,35%, что соответствует среднему показателю категории. Фонд имел общие чистые активы в размере 4 долл. США. 12 миллиардов и ежедневный среднесуточный объем в 20 дней 83, 188.

Пять лучших суб-отраслевых ассигнований фонда составляют 25. 38% розничных REIT, 18. 75% специализированных REIT, 18. 49% REITs, 15. 07% REIT и 14,6% здоровья REIT. По состоянию на 30 июня 2016 года у фонда был доход в размере 11-14%. У него доходность в 12 месяцев составила 3, 41%, а доходность SEC на уровне 30 дней - 2, 72%. Инвесторы, заинтересованные в получении доступа к REIT-индустрии, должны следить за этим ETF за его привлекательную доходность и производительность, но низкий средний дневной объем торгов должен быть сигналом для продолжения осторожности.