Таймшеры основаны на модели собственности, в которой несколько покупателей имеют право использовать дом для отдыха, кондоминиум или курорт на определенный период времени, обычно один или две недели каждый год. Цена таймшера зависит от ряда факторов, в том числе от местоположения объекта, удобств и размера единицы, а также от популярности покупной недели (ов). Недели в пиковый сезон для местоположения всегда стоят дороже, чем в межсезонье. В дополнение к цене покупки каждый владелец платит годовую плату, чтобы помочь покрыть расходы на содержание, плату за управление недвижимостью и, в зависимости от типа тайм-шер, налоги на недвижимость.

Многие люди выбирают таймшер, потому что хотят дом для отдыха, но либо не могут позволить себе купить недвижимость прямо, либо не будут использовать дом достаточно часто, чтобы оправдать расходы. Timeshares также пользуются популярностью у пенсионеров: многие люди с нетерпением ждут поездки во время выхода на пенсию, а таймшер может помочь сделать планирование отпуска легким и заботиться о сохранении отдаленных свойств, практически несуществующих. Это особенно верно, если человек или семья владеет несколькими таймшерами по всей стране - или по всему миру. Для хорошо фиксированных пенсионеров тайм-шеи больше об удобстве и возможностях, и меньше о попытках ущипнуть пенни. Для тех, кто ищет немного снисхождения, вот пять из самых дорогих мест для таймшеров для пенсионеров.

Карибский бассейн

В Карибском бассейне проживают 700 островов, островков, рифов и островов. Туристы и пенсионеры стекаются в Карибский бассейн, чтобы насладиться жителями острова и непринужденной жизнью, песчаными пляжами и захватывающими пейзажами, а также такими видами спорта, как гольф, парусный спорт, рыбалка и подводное плавание мирового класса. Один вариант таймшера - это Исторические резиденции на курорте Crane Beach в Сент-Филиппе, Барбадос. Этот роскошный курорт, построенный в 1887 году на юго-восточной стороне острова, был полностью отреставрирован и отреставрирован, чтобы запечатлеть его первоначальное очарование. Цены варьируются от 10 000 долларов США до 110 000 долларов США в неделю владения и от 450 000 до 3 000 000 долларов США для всей собственности.

Гавайи

Гавайи последовательно попадают во многие «лучшие из» списков, включая «Лучшие места для Forbes 25» и «Лучшие места для самых богатых пенсионеров США». Легко понять, почему Гавайи известны как рай, что с его идеальным сочетанием природной красоты - пляжей, коралловых рифов, пышных речных долин и красочной флоры и фауны. Он также имеет идеальный климат и бесконечные возможности для приключений. Если вы ищете роскошный тайм-шед, недостроенная Westin Nanea Ocean Villas будет соответствовать счету. Расположенный на 16 акрах пляжа Каанапали Мауи, это будет самый эксклюзивный курорт Starwood.Продажи открываются осенью 2015 года, а 111 000 долларов вы получите неделю в вилле с тремя спальнями и тремя ванными комнатами с видом на океан и множеством удобств мирового класса. Неважно, на какой неделе вы покупаете: все 52 недели считаются пиковым сезоном на Гавайях.

Нуэво-Валларта, Мексика

Близко к известному западному побережью курортная зона Пуэрто-Вальярта - это планируемое жило-курортное сообщество Нуэво-Вальярта. В сообществе есть роскошные виллы и поместья, в которых есть пристани для яхт, белые песчаные пляжи и тропические сады, а также поле для гольфа и бассейны, спроектированные Джеком Никлаусом. Кроме того, есть роскошные спа, салоны и фитнес-центры, магазины элитного бутика, ночные развлечения и множество ресторанов мирового класса - все с видом на живописный залив Бандерас. Самые эксклюзивные таймшеры - это Grand Luxxe Resort Five Diamond Award. Не члены могут оставаться в роскошной четырехкомнатной / четырехкомнатной ванной на сумму около 15 000 долларов США за ночь. Курорт не раскрывает цены на таймшер; заинтересованные покупатели могут напрямую связаться с курортом.

Орландо

Теплая погода, солнечные пляжи, широкий спектр взрослых общин и выгодные налоги уже давно сделали Флориду местом для выхода на пенсию. Персональный финансовый сайт WalletHub недавно опубликовал список лучших (и худших) городов США для выхода на пенсию в 2015 году: четыре города Флориды вошли в десятку лучших лучших, включая Орландо, который занял пятое место в общем зачете. В то время как многие приравнивают Орландо к Микки Маусу - и тому, что нравится детям - это становится все более привлекательным для пенсионеров, отчасти из-за растущей пищевой сцены, впечатляющего количества отдыха и старших центров на душу населения и полей для гольфа. Один вариант времени - это Wyndham Grand Orlando Resort Bonnet Creek. Этот средиземноморский курорт предлагает разнообразные высококлассные услуги и удобства, с легким доступом ко всем тематическим паркам и достопримечательностям района. Перепродажа недвижимости доступна от $ 50 000 до $ 150 000, в зависимости от единицы и недели.

Южная Калифорния

Регион Южной Калифорнии хорошо известен своей солнечной погодой и драматической береговой линией, а прибрежный район, который проходит от Санта-Барбары до Сан-Диего, имеет то, что считается самой приятной погодой в США - за пределами Гавайи, конечно. Известный как SoCal, он имеет множество популярных достопримечательностей, включая Диснейленд, зоопарк Сан-Диего и многочисленные крупные киностудии в Лос-Анджелесе. И это идеально подходит для любителей активного отдыха: вы можете заняться серфингом, гольф, поход, байк, байдарка, паруса, скалолазание, китовые часы и рыба - чтобы назвать несколько приключений. Один роскошный вариант таймшера в SoCal - это клуб Hilton Grand Vacations Club в Марбрисе, расположенный в богатом приморском курортном городе Карлсбад, примерно в 35 милях к северу от Сан-Диего. Помимо близких к многим из самых популярных достопримечательностей региона, есть десятки полей для гольфа, в том числе «Пересечения на поле для гольфа в Карлсбаде», прилегающих к курорту.

Нижняя линия

Имейте в виду, что очень легко купить делит в роскошных местах со скидкой, купив свойства перепродажи, вместо того, чтобы покупать непосредственно у курорта или разработчика.Таймшер часто сравнивают с новыми автомобилями: они падают в цене, как только вы их покупаете. В результате перепродажа - почти в каждом случае - лучшее значение для ваших денег. Дополнительные сведения см. В разделе Timeshares: New vs. Resale .

Независимо от того, где вы покупаете таймшер, сделайте домашнее задание перед подписанием чего-либо. Важно избегать действовать по импульсу или поддаваться настойчивой тактике продаж. Федеральная торговая комиссия отмечает, что стоимость тайм-шер - его использование в качестве места отдыха, а не как инвестиции. Поскольку новые и перепродаваемые рынки таймшеров насыщены, FTC предупреждает, что стоимость перепродажи вашего тайм-шер будет часто меньше суммы, которую вы заплатили. FTC также советует всем, кто рассматривает покупку тайм-шер, для проверки жалоб на разработчика и / или управляющую компанию с генеральным прокурором штата и местными должностными лицами по защите прав потребителей в штате, где находится таймшер, если это применимо. Если компания находится за пределами Соединенных Штатов, сделайте все возможное, чтобы исследовать ее на сайтах экспатов или выбрать курорт от известного международного разработчика.

Для получения дополнительной информации о том, как таймшер может обогатить ваш выход на пенсию, см. 6 уникальных идей таймшеров для богатых пенсионеров .