В то время как передний край поколения Baby-Boom хорошо переносится в пенсионный возраст, все больше и больше пустых гнезд и пенсионеров вкладывают дополнительные мысли и подготовку в свои планы отдыха. В течение многих лет многие отдыхающие с располагаемыми доходами и блужданием выбрали инвестировать в таймшер, который может предложить знакомство год и год.

Но вместо того, чтобы покоиться на подушках четырех- или пятизвездочного курорта, некоторые из них спадают везде от катамаранов до деревенских домов до древних замков.

По данным Американской ассоциации развития курортов (ARDA), более семи миллионов владельцев в настоящее время участвуют в отпуске на более чем 5 000 мест в почти 100 странах мира. И, очевидно, многие из этих миллионов устали от стандартных пляжных и гольф-направлений и предпочитают исследовать более нетрадиционные места. Хорошее время для причудливых путешествий.

Выполнение домашней работы

Любой, кто хочет разделить время, всегда должен решить между покупкой доли («владение имуществом») и лизинговыми правами на собственность («право на использование параметра интервала отпуска»). Но при рассмотрении экзотического назначения, такого как африканское сафари, это решение еще более критично. Иными словами, вы действительно хотите провести следующие десять лет, возвращаясь в этот дом в тропическом лесу, или вы предпочтете проверить это как одноразовое приключение? С другой стороны, если вы влюбляетесь в ирландский замок или речной плавучий дом, то сэкономление времени может быть практичным и экономичным способом обеспечить незабываемые каникулы на долгие годы (см. Поход по недвижимости для отдыха: таймшер и долевое владение >).

Таймшер не является инвестицией (см.

Timeshares: Dream Vacation Or Money Pit? ) , это отпуск и его следует рассматривать как расход. Именно поэтому новичкам было бы разумно испытать цель в одноразовой основе, прежде чем погрузиться в долгосрочный контракт на таймшер, который может составлять до 10 000 долларов США в год в зависимости от места и продолжительности пребывания. «Средняя цена продажи за один недельный таймшер составляет приблизительно 19 000 долларов США со средней ежегодной платой за обслуживание в размере 660 долларов», - говорит Говард Нусбаум, генеральный директор и президент ARDA.

Он может заплатить, чтобы просмотреть бесконечный список доступных таймшеров. Здесь рассмотрены два популярных сайта:

<

RCI был создан как Resort Condominiums International в 1974 году. Компания, базирующаяся в Нью-Джерси, является одним из крупнейших брокеров таймшеров и подразделением Wyndham Worldwide, предлагая обширные глобальные списки таймшеров. <

Interval Leisure Group (ILG) , основанная в 1976 году компания Florida, предоставляет таймшерам по всему миру под несколькими различными брендами, такими как обширный портфель Interval International. Необычные варианты

Итак, какие альтернативы доступны для непредвиденных отдыхающих, желающих забронировать таймшер? Рассмотрим некоторые из следующих вариантов:

• Замок Фицпатрик, Киллини, Ирландия. Хорошо быть королем или королевой. Особенно, когда вы можете жить на территории ирландского замка, начиная с 1740 года, в сочетании с современными удобствами, такими как бар и ресторан на территории отеля, сауна, спа-салон, парная, крытый бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и салон красоты. Девятикратные отделения на территории замка предлагают полностью оборудованные кухни и электронику. Расположенная примерно в девяти милях к югу от Дублина, замок Фицпатрик позволяет отдыхающим путешествовать во времени и дистанции.

• TradeWinds Shared Yachts. Зачем совершать сделки с квартирой, не имеющей выхода к морю, когда вы можете разделить подвижный пир в открытом море? TradeWinds предлагает экипаж катамаранов, путешествующих со всеми удобствами, которыми управляют капитан и шеф-повар, а также дополнительные мероприятия, такие как подводное плавание и подводное плавание. Компания работает с ведущими партнерами по курортным программам, в том числе с RCI, так что участники программ для тайм-шер могут выбрать «плавучий роскошный отель». Местные жители включают шесть пунктов назначения в Карибском бассейне; Белиз и Панама в Центральной Америке; Греции и Турции в Европе; и Французская Полинезия в Тихом океане.

• Природный заповедник Сондела, Вармбатс, Южная Африка. Большинство туристов испытывают африканский куст не более чем на несколько дней, а затем продолжают движение. Таймшер в Сонделе, расположенный примерно в 90 минутах к северу от Йоханнесбурга, влечет за собой проживание в курортном шале, заложенном в классическом заповеднике. В шале имеются спальные места с четырьмя до шести и обслуживаются четырехзвездочным курортом. Гости могут выбирать свои занятия, начиная с сафари «Большая пятерка» и заканчивая просмотром больших игр на лошади. Или они могут выбрать более спокойные удовольствия - бистро, бассейны и даже близлежащее казино.

• Canal Boat Club. Не все, кто интересуется парусным таймшером, хотят попасть в открытое море, поэтому у Canal Boat Club есть ответ: низкорослые «узкие лодки», в которых обитают британские воды из восьми причалов по всему Соединенному Королевству (и все восемь в конце »- Шира»). Эти суда предлагают четыре или шесть причалов, а пилотирование осуществляется самими отдыхающими, хотя все удобства доступны на борту.

• Treehouse Villas, Орландо, штат Флорида. Невероятно, дежурный дом-департамент довольно популярен и доступен в экзотической среде, от Белиза до Таиланда. Но для тех, кто хочет начать с чего-то более безопасного, Disney's Saratoga Springs Resort & Spa в Орландо предлагает вариант укротителя. Дом с тремя спальнями находится на высоте 10 футов от земли вдоль реки Сассагула, но гости имеют доступ ко всем особенностям курорта (подумайте о водной горке).

• Американские поезда. Не все движущиеся делятся на воду - рассматривайте «Поезда в Америке», которые стали пионерами в отношении того, что он выражает «Поезд Доля», разделенной доли собственности на «уникальный, изысканный» управляемый частный вагон.Такие поезда могут путешествовать от побережья до побережья и даже в Канаду, а специальные маршруты выделяют такие мероприятия, как гольф или катание на лыжах. В номерах есть шесть роскошных номеров с отдельными ванными комнатами; частные залы и гостиные; и «автомобили активности» для развлечения.

Итог

Есть много дополнительных экзотических вариантов таймшера, таких как бунгало над водой, жилье в турецких пещерах и курорты из снега и льда. И тогда есть дежурные самолеты, которые предлагают свои собственные преимущества и сложности.

Прежде чем вкладывать деньги в такое уникальное предприятие каникул, имеет смысл тщательно исследовать любую сделку и больше узнать о защите ваших инвестиций. Вот некоторые ключевые источники:

• Федеральная торговая комиссия советует потенциальным владельцам таймшеров: «[I] t хорошая идея сделать домашнее задание. «FTC предлагает полный справочник« Информация о потребителях »по расписанию и планам каникул, включая разбивку основ, контрактные оговорки и другую полезную информацию.

• Лучшее деловое бюро также может быть источником полезных данных, в частности, поскольку оно предлагает 1705 бизнес-файлов

i n в своей категории компаний таймшеров. В дополнение к системе классификации BBB сайт размещает красные флаги на особенно вопиющих транзакциях. • Дополнительные рекомендации доступны в Американской ассоциации развития курортов, в которой содержатся советы, обновления для потребителей и предупреждения о мошеннических действиях и мошенниках в таймшере.

• Чтобы быть членом ARDA, разработчики курорта должны соблюдать длинный 27-страничный Кодекс этики. Поэтому он может заплатить за такую ​​сертификацию, особенно при ведении переговоров за рубежом, где вы можете быть не знакомы с местными законами о защите прав потребителей.