Назначение сертифицированного коммерческого инвестиционного члена (CCIM) признает экспертов в сфере коммерческой и инвестиционной недвижимости. Профессионалы, которые получают обозначение CCIM, включают оценщиков, управляющих активами, адвокатов, банкиров, коммерческих кредиторов, руководителей корпоративной недвижимости, разработчиков, институциональных инвесторов, консультантов по инвестициям, профессионалов в сфере лизинга, менеджеров по недвижимости, посредников по недвижимости и других специалистов отрасли. Более 15 000 профессионалов в сфере недвижимости уже заработали обозначение CCIM, а еще 5, 500 находятся в активном поиске. В этой статье мы кратко изложим обозначение CCIM и объясним образовательные требования и методы подготовки к экзамену CCIM.

СМОТРЕТЬ: Найти Fortune In Commercial Real Estate

Обозначение CCIM Принадлежность к Национальной ассоциации REALTORS, CCIM Institute присуждает CCIM-обозначение лицам, которые успешно завершили разработанный для обеспечения того, чтобы лауреаты были опытными в теории и применении коммерческой и инвестиционной практики недвижимости. Кандидаты CCIM должны заполнить учебную программу, включающую «этику, переговоры на основе интересов, финансовый анализ, анализ рынка, анализ пользовательских решений и анализ инвестиций для коммерческой инвестиционной недвижимости». Кроме того, кандидаты должны представить портфель, который демонстрирует их опыт коммерческой недвижимости и завершает всесторонний экзамен. Кандидаты могут преследовать назначение через один из шести типов членства:

• Членство в институте - наиболее распространенное членство для профессионалов из Соединенных Штатов.
• Канада - эквивалент Института для профессионалов, которые живут в Канаде.
• Международный - эквивалент Института для профессионалов, которые живут за пределами США или Канады.
• U. S. Government Discount - для государственных служащих США или военнослужащих.
• Fast Track - для профессионалов, которые уже получили определенные правомочные обозначения (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA или SIOR).
• Fast Track - Для тех, кто окончил утвержденную магистерскую программу недвижимости.

Учебное пособие по учебной программе Большинство кандидатов в CCIM, за исключением тех, которые участвуют в программе Fast Fast University, должны заполнить учебную программу, включающую следующие курсовые работы:

• CI 101 - Financial Анализ для коммерческих инвестиций Недвижимость
• CI 102 - Анализ рынка недвижимости для коммерческих инвестиций
• CI 103 - Анализ принятия решений для коммерческих инвестиций в недвижимость
• CI 104 - Инвестиционный анализ недвижимости для коммерческих инвестиций

В зависимости от по типу членства, кандидатам также может потребоваться заполнить следующую дополнительную курсовую работу:

• Курс по этике CCIM в Интернете
• Подготовка к переговорам
• Факультативы

Хотя Институт CCIM находится в Чикаго, штат Иллинойс., каждый из четырех основных классов (CI 101, 102, 103 и 104) предлагается в классе в разных городах США и международных городах. Каждый классный курс работает от двух до пяти дней, обычно от 8: 30 a. м. до 5:30 с. м. Классы также предлагаются в качестве обучаемого онлайн-исследования с инструктором, самостоятельного изучения онлайн-курса и форматов учебных курсов, которые включают в себя сочетание классных и виртуальных онлайн-сессий. Подготовка к переговорам и курсы этики доступны только в виде самостоятельных форматов онлайн-обучения.

Чтобы получить кредитный курс, необходимо пройти экзамен по курсу со счетом 70% или выше. Экзамены проводятся в последний день занятий в классе, и они проходят через сайт онлайн-курса для других форматов курсов. Кандидаты могут переучивать курсы, если необходимо, по льготной ставке.

Портфолио квалификационного опыта Портфель квалификационного опыта - это стандартизированный метод проверки качества работы кандидата как коммерческого инвестиционного специалиста. Портфолио предоставляет документацию о том, что кандидат завершил, по крайней мере, минимальный уровень необходимого опыта, необходимого Институту CCIM для обозначения CCIM. Портфель должен включать доказательства 10 квалификационных мероприятий, которые составляют не менее 5 миллионов долларов США, или 20 квалификационных мероприятий независимо от общего объема.

Кандидаты должны включать в Портфолио следующее:

• Приложение,
• Профессиональное резюме опыта в сфере недвижимости,
• Резюме квалификационных мероприятий, транзакций, проектов или рабочих продуктов,
• Форма данных деятельности для каждого деятельность,
• Подробное объяснение роли и обязанностей позиции,
• Копии закрывающих или расчетных заявлений для каждого вида деятельности,
• Как минимум два доказательства материального участия в каждом мероприятии (например, комиссионные чеки или подписанный договор листинга с имя кандидата) и рекомендательное письмо
• от представителя главы CCIM.

Оптимизированный портфель может быть заполнен кандидатами из США или Канады и которые являются профессионалами в области коммерческой недвижимости, работающими полный рабочий день с пятилетним опытом работы в сфере коммерческой недвижимости. Кандидаты должны включать следующее в упорядоченное портфолио:

• Приложение.
• Профессиональное резюме опыта в сфере недвижимости.
• Резюме квалификационных мероприятий, транзакций, проектов или рабочих продуктов.
• Подписанное и заверенное нотариально подтверждение от финансового директора, CPA или управляющего брокера.
• Подробное объяснение роли и обязанностей позиции и
• Три рекомендательных письма; каждый из которых связан с Администратором CCIM (который не связан с кандидатом и который не работает в той же фирме), клиентом и представителем местной главы.

Комплексная экспертиза Комплексная экспертиза предназначена для проверки знаний кандидата об основных элементах из КИ 101-104. После завершения учебной программы и утверждения Портфеля квалификационного опыта экзамен является окончательным требованием к зарабатыванию обозначение CCIM.Это полный дневной экзамен, предлагаемый во многих городах по всему миру, и ему сразу предшествует дополнительный двухдневный обзор концепций курса.

Подготовка к экзамену В целом, лица, которые заинтересованы в получении обозначения CCIM, обязаны:

• Стать кандидатом Института CCIM.
• Успешно завершите курсы обозначения.
• Заработайте два выборных кредита.
• Представить портфолио квалификационного опыта и
• пройти всестороннюю экспертизу.

После выполнения первых четырех требований кандидаты имеют право пройти шестичасовую всеобъемлющую экспертизу. Успешное выполнение требований к учебным программам является самым важным фактором при подготовке к экзамену. Кандидаты могут также подготовиться:

• Взятие программы «Концепция обзора курса»,
• Взятие обзора концепций курса (CCR) или
• Присоединение к учебной группе с местной главой CCIM.

Необязательная программа «Концепция обзора понятий курса» - это компьютерный инструмент, предназначенный для обновления до того, как кандидаты представят CCR и всеобъемлющий экзамен. Кандидаты могут также принять участие в двухдневном CCR, который предлагается непосредственно перед Всесторонним экзаменом. CCR предназначен для подготовки кандидатов к экзамену посредством концентрированных тематических исследований, обзора курса и группового взаимодействия и охватывает материал, который был введен в CI 101-104. В дополнение к Программе Презентации по курсам Концепции и CCR, многие из 57 глав CCIM организуют учебные группы, чтобы помочь кандидатам в подготовке к экзамену.

Уорд-центр по исследованиям в сфере недвижимости Центр CCI по изучению недвижимости назван в честь Роберта Л. Уорда, CCIM, который в 1978 году являлся президентом CCIM, и который был инструктором CCIM более трех десятилетий. Центр Ward предлагает одно- и двухдневные семинары по актуальным и актуальным темам в коммерческой недвижимости, самостоятельные онлайн-курсы и вебинары по требованию. Библиотека веб-семинаров Ward Center предоставляется бесплатно всем членам CCIM. Семинары включают такие темы, как «Расширенные переговоры» и «Расширенный анализ рынка коммерческой недвижимости». Веб-семинары включают в себя такие темы, как «Надежные оценки в проблемном рынке» и «Экологическая экономика и оценка экономики: тенденции в отрасли и анализ осуществимости».

Практический результат Преследование престижного обозначения CCIM - это инвестиции с точки зрения времени, усилий и денег. Однако многие отраслевые специалисты считают, что инвестиции имеют отличную отдачу от инвестиций. По данным Национальной ассоциации коммерческих участников REALTORS 2009 года, члены CCIM в среднем зарабатывают на 79% больше, чем не связанные с ней профессионалы. Помимо получения уважаемого обозначения, CCIM также имеют доступ к онлайн-бизнес-услугам, сетевым и образовательным ресурсам, доступным через Институт CCIM.