Cadre

Cadre

Оценочная оценка: неизвестно, вероятно, более $ 100 млн.

Продукт: Интернет-рынок для инвесторов и операторов недвижимости

IPO Хронология: TBD

Дата создания: 11 июня 2014 г. > Cadre идентифицирует себя как «инвестиционную платформу с технологией, которая соединяет квалифицированных людей и институты с полностью проверенными, привлекательными возможностями для инвестиций в недвижимость», - говорится на веб-сайте. Штаб-квартира в Нью-Йорке была основана Райаном Уильямсом, Джошуа и Джаредом Кушнером. Компания обеспечивает инвестиции и транзакции, а также использует сложную платформу, которая позволяет пользователям управлять процессом покупки недвижимости. Он также позволяет пользователям продавать свои объекты на вторичном рынке, тем самым предоставляя некоторую ликвидность высоколиквидному классу активов. Запатентованная технология Cadre в конечном итоге обеспечивает большую прозрачность и эффективность рынка, что позволяет покупателям принимать более обоснованные решения.

Ликвидность недвижимости

Кадр получил $ 68. 3 миллиона в двух раундах частного финансирования от восьми инвесторов. Самым последним раундом стала серия B на сумму 50 миллионов долларов 26 января 2016 года. Компании также была предоставлена ​​кредитная линия в размере 250 миллионов долларов от Джорджа Сороса через Управление Фонда Сороса. В настоящее время компания насчитывает более 40 сотрудников, начиненных бывшими людьми из Square, Google и Facebook. Они намерены сделать рынок недвижимости более похожим на фондовый рынок, где богатые инвесторы могут напрямую закупить часть здания, указанное в их сети, таким же образом, как инвесторы могут покупать акции в компании. Те, кто инвестирует через Cadre, по-прежнему не имеют непосредственной ликвидности, но это может измениться в будущем. Это важный шаг вперед для инвесторов в недвижимость, которые ранее могли инвестировать непосредственно в этот вид недвижимости через фонды, где управляющий фондом решал, какие здания покупать и как правило передавал инвесторам некоторые детали.

Все свойства, которые компания в настоящее время перечисляет, расположены в США, но Cadre планирует в ближайшем будущем расширить свой рынок для зарубежных предложений. Значения свойств, перечисленных в Cadre, варьируются от 50 до 250 миллионов долларов, а их команда аналитиков выбирает свойства, которые будут перечислены. Как правило, только 1% всех проверенных свойств перечисляются на их бирже. Cadre также может похвастаться тем, что его накладные расходы ниже, чем у большинства других фирм, и его сборы примерно на 50% меньше, чем в среднем.

Процесс покупки с платформой Cadre - довольно короткий процесс. Когда инвестор находит недвижимость через платформу Cadre, на которую они хотят инвестировать, Cadre спросит у инвестора, сколько они хотят инвестировать, а затем инвестор отложит минимум $ 500 000 до десятков миллионов долларов - в конкретное свойство или группу свойств.Затем Cadre вернется к инвестору в течение нескольких недель и сообщит им, сколько они могут инвестировать в эти объекты. Иногда инвестору разрешается инвестировать меньшую сумму в данное имущество или недвижимость.

Выборы президента Дональда Трампа подняли вопрос о том, получит ли Кадр непосредственно от своей связи с администрацией Трампа, поскольку основатель Джаред Кушнер женат на Иванке Трамп и является одним из главных советников Трампа. Кушнер продал несколько активов своей семьи, чтобы избежать потенциальных конфликтов интересов, но некоторые не убеждены, что эта возможность была устранена.

В настоящее время Cadre финансирует сделки на сумму в сотни миллионов долларов и может расширить свою платформу для включения других типов неликвидных активов в будущем. Существует огромный рынок, на котором компания может вырезать свою нишу, и ее будущие перспективы выглядят очень яркими. (Для смежных чтений см .:

10 привычек высокоэффективных инвесторов в недвижимость. )