a:

Поскольку кредиты Федерального жилищного управления (FHA) предоставляются финансовыми учреждениями, вывоз кредита FHA влечет за собой закрытие расходов, которые должны быть оплачены покупателем жилья после подписания ипотечных документов. Поскольку кредиты FHA застрахованы правительством США, затраты на закрытие, как правило, ниже, чем стандартные ипотечные кредиты.

Кредиты FHA

Кредиты FHA выдаются банками и другими финансовыми учреждениями, которые были одобрены Департаментом жилищного строительства и городского развития США (HUD). Кредиты FHA специально предназначены для домашних хозяйств с низким доходом, которые не могут претендовать на регулярные ипотечные кредиты. Поскольку правительство США предоставляет страхование финансовым учреждениям в случае невыполнения заемщиком, критерии для получения кредита FHA ниже. В частности, финансовые учреждения требуют более низких начальных платежей, более низких издержек закрытия и более низкого порога дохода для получения кредитов FHA.

Заемщик по-прежнему несет ответственность за оплату расходов на закрытие, так как финансовые учреждения несут различные расходы, связанные с выдачей займов FHA, таких как плата за инициирование, сборы за кредитный отчет, гонорары адвоката, комиссионные сборы и пошлины за поиск по названию.

Страхование ипотечного кредита

Заемщик, который получает кредит FHA, требуется правительству США, чтобы выплатить страховую премию по ипотечным кредитам и последующие ежемесячные страховые взносы по ипотечным кредитам. Все страховые взносы по ипотечным кредитам должны быть перечислены в HUD. Первоначальная ипотечная страховая премия обычно выплачивается сразу после закрытия ипотеки и равна 1. 75% от суммы базового кредита. Ставки по ежемесячным страховым взносам по ипотечным кредитам варьируются в зависимости от суммы кредита, продолжительности ссуды и соотношения стоимости кредита.