Продажа вашего дома может стать одной из самых напряженных и эмоциональных задач, с которыми вы столкнетесь в своей жизни , Для большинства, дом стал местом для самовыражения и местом, где вы построили замечательные семейные воспоминания.

Но когда дело доходит до продажи вашего дома, вы должны помнить, что это деловая сделка и что вы пытаетесь заставить кого-то другого влюбиться в ваш дом. Чтобы сделать это, они должны быть в состоянии видеть дом как место для них, чтобы наслаждаться и строить воспоминания, основанные на их собственном образе жизни и предпочтениях. Таким образом, ключ заключается в том, чтобы правильно оценить цену и подготовить дом к продаже с нейтральными цветами и несколькими личными штрихами.

Очистите беспорядок

Самое дешевое, что вы можете сделать, чтобы сделать ваш дом готовым к показу, - это очистить беспорядок и показать много полезного пространства. Например, если вы намереваетесь хранить мелкие приборы и кастрюли на столешницах, уберите их, чтобы люди могли видеть наибольшее количество доступного пространства для противовеса.

Не заполняйте шкафы своим беспорядком

Некоторые люди ошибаются, очищая беспорядок, заполняя шкафы. Проблема с этим решением заключается в том, что тогда вы создаете впечатление, что недостаточно места для шкафа. Вам лучше арендовать хранилище для беспорядка, пока дом не будет продан.

Сделайте улучшения, которые помогут продать дом.

Некоторые улучшения, такие как озеленение, принесут вашу привлекательность для дома, что поможет ускорить продажу вашего дома. Другие улучшения могут помочь вам повысить стоимость дома и сделать его более привлекательным для большинства покупателей. Самым популярным является обновление кухонь и ванных комнат. Палубы или другие дополнения к жилым помещениям также могут помочь, но не ожидайте полного возмещения этих улучшений.

Не тратьте на улучшения, которые не повысят цену

Большие проекты, которые стоят вам больших денег, не обязательно повысят цену вашего дома. Вы, скорее всего, возьмете убыток от суммы, которую вы тратите. Не изменяйте изменения. Проконсультируйтесь с риэлтором, прежде чем выполнять какую-либо важную работу, чтобы выяснить, поможет ли эта работа продать дом и насколько он может добавить к цене. (См. Продажа вашего дома? Избегайте этих ошибок для большего количества ошибок, которых следует избегать.)

Сделайте краску с нейтральными цветами

Если вы не рисовали много лет, если у вас много обоев в дома или если у вас много цветных акцентированных стен в соответствии с вашим индивидуальным стилем, подумайте о перекраске с использованием нейтральных цветов. Нейтральные цвета обеспечивают пустой холст, поэтому покупатели могут более легко представить себе собственный стиль украшения дома. Свежий запах краски также помогает улучшить запахи в доме.

Не окрашивать яркими и жирными цветами

Ваш любимый цвет может быть одним цветом, который ненавидит потенциальный покупатель. Даже если покупатель любит ваш план этажа, если они думают, что будет много работы, чтобы покрыть цвет, который им не нравится, они могут просто перейти на другой похожий, но более нейтральный дом.

Сделайте свой дом легко доступным для показаний

Покупатели, особенно те, кто готов сделать предложение, хотят видеть дом, когда он им удобен. Часто наиболее квалифицированными покупателями являются те, кто находится в короткой поездке в район до корпоративного переезда, который должен быстро найти дом во время этой поездки. Если ваш дом недоступен для показа, агент просто перейдет в другой дом.

Не устанавливайте барьеры для покупателей, чтобы увидеть дом.

Некоторые продавцы ошибаются, ограничивая время показа, когда это наиболее удобно для них. Вы можете почти гарантировать, что вы упустите некоторых покупателей с этой стратегией. Вы можете даже пропустить одного человека, который бы любил ваш дом и сделал предложение в тот день.

Нижняя линия

Всегда продавайте свой дом и продавайте его, чтобы он выглядел лучше, чем мог, чтобы встретить чье-то видение дома, что может быть не вашим видением. Чем более нейтральный и менее личный ваш домашний показ, тем лучше. (Дополнительные советы см. В разделе Как начать свой дом для быстрой продажи и Как ставить свой дом, как бесплатный.)