Планирование недвижимости - неприятный процесс, и поэтому имеет дело с делами любимого имения. Но для того, чтобы в полной мере воспользоваться подарком, который вы любите, вы должны быть готовы к налогам, которые принесет подарок.

Большинство людей знают, что налоги связаны с передачей недвижимости, но люди, как правило, туманны в деталях, пока не стало слишком поздно что-либо делать с этим. Итак, как вы узнаете, какова будет ваша налоговая ответственность, или какая налоговая ответственность ваших близких будет перенесена на ваше имущество после смерти?

Читайте дальше, чтобы узнать. (Для соответствующего чтения см .: Кто должен быть вашим бенефициаром по страхованию жизни? )

Основы налогообложения недвижимости

Высокий уровень федерального налога на недвижимость - 40% - побуждает многих людей рассчитать их потенциальную недвижимость налог заранее. Важно рассчитать, сколько вы можете внести в налог на недвижимость, прежде чем что-то произойдет, вместо того, чтобы иметь последствия после этого.

Налог на недвижимость рассчитывается на федеральном и государственном уровнях. В настоящее время более 10 штатов имеют собственный налог на недвижимость. К ним относятся: Коннектикут, Делавэр, Гавайи, Иллинойс, Мэн, Мэриленд, Массачусетс, Миннесота, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Орегон, Род-Айленд, Теннесси, Вермонт и Вашингтон. В округе Колумбия также есть налог на имущество.

Федеральный налог на недвижимость начинается, когда справедливая рыночная стоимость ваших активов достигает 5 долларов США. 43 миллиона. Каждое государство имеет свой собственный минимум, когда налог на недвижимость взлетает в пределах от 675 000 долларов США до 1 миллиона долларов. Это означает, что вы можете иметь право платить налог на недвижимость, федеральный или оба. Поскольку налог на недвижимость определяется на основе текущей рыночной стоимости ваших активов, а не того, что вы заплатили за них, - определение этого числа является более сложным. (Для соответствующего чтения см. Как найти юриста по планированию недвижимости. )

Однако вам не нужно включать какое-либо имущество, которое вы намерены оставить своим супругом или благотворительной организацией, имеющей право на участие. Если у вас есть какие-либо вопросы о рыночной стоимости, посмотрите, для чего она продается.

Как рассчитать

Во-первых, вам нужно будет рассчитать стоимость валового имущества. Долги, административные сборы и активы, которые будут оставлены на благотворительные цели или оставшийся в живых супруга, будут вычтены из общей рыночной стоимости этих активов.

Затем вам нужно добавить какие-либо подарки. К ним относятся любые подарки, которые выпадают выше освобождения от налога на подарок. $ 5. 43 миллиона освобождений включают подарки (это способ правительства предотвратить людей отдать свое состояние до их смерти, чтобы избежать налогов на недвижимость).

Существуют также онлайн-калькуляторы, которые могут помочь вам в математике. Помните, что все это просто дает оценку. В зависимости от того, насколько вы знаете о стоимости ваших активов, ваш приблизительный расчет может быть довольно точным или отложенным.

Нижняя линия

Если потеря близкого человека надвигается, подготовка к налоговой нагрузке переноса имущества загодя может сделать процесс скорби лишь немного легче. Он может чувствовать себя тривиальным, чтобы беспокоиться о чем-то вроде налогов в результате личной потери, но для многих людей, сосредоточив внимание на мельчайших подробностях передачи недвижимости, может быть утешительным отвлечением. Вы также можете готовиться к налогам на собственное имущество, чтобы уменьшить бремя друзей и семьи, которых вы оставляете. Если у вас есть другие вопросы, вы можете поговорить с CPA, CFP или налоговым юристом, чтобы подробно обсудить ваши варианты. (Для соответствующего чтения см .: Вы только наследуете деньги - теперь что? )