Когда зима спускается, вы мечтаете о том, чтобы иметь дом для отдыха, где тепло и солнечно, и где вы можете провести свои дни без свитков и на открытом воздухе? Или у вас есть вид на лыжный домик, ревущий огонь и вид на горную вершину из вашего окна? Мы уже рассмотрели несколько привлекательных зимних направлений в США (см. 6 лучших мест для покупки зимнего дома в У. С. ), и теперь мы расширяем наш поиск за пределами наших границ. Вот три возможности, если вам нравятся зимние каникулы, теплые, три, если вам нравится холодно.

(Вы также можете быть заинтересованы в чтении Стратегии на покупку идеального дома отдыха .)

Для более теплого климата

Тулум, Мексика

Почему: < Житель Бостона Джорджия Шоу строит современный эко-дом в джунглях в Тулуме, на Ривьере Майя, в 80 милях к юго-востоку от Канкуна. Вот что она должна сказать: «Мы выбрали [Тулум] за его красоту, конечно, но также потому, что это короткий перелет из нашего дома. Мы любим дружелюбное и разнообразное сообщество Тулума, его нетронутую береговую линию (без высоких подъемов или гостиничных сетей) и коллективное внимание к окружающей среде. «Она порекомендовала бы это другим? «Да, но с оговорками мы не хотим, чтобы он стал слишком переполненным! «

В Тулуме вы можете заняться подводным плаванием или погрузиться на второй по величине барьерный риф в мире », - говорит Раминта Лилайт, житель Нью-Йорка, который является партнером консультантов по недвижимости Riviera Maya в Тулуме. «Вы можете посетить руины майя или проехать через Юкатан, посещая аутентичные мексиканские города; ездить на рыбалку, пещере, играть в гольф или кататься на велосипеде до пляжа. «Она сообщает, что Тулум является« самым быстрорастущим городом в Латинской Америке ». Цены на землю удвоились в период между 2012 и 2014 годами. «И Лилайт ожидает, что цены будут продолжать расти. Если вы покупаете с намерением арендовать, когда вас там нет, она говорит: «Вам гарантируется ежегодный доход около 10%. Рост стоимости недвижимости для инвесторов Tulum недвижимости составляет от 8% до 10% в год и может быть более чем вдвое больше, чем для объектов на побережье. «

Что доступно сейчас: «

Пуэрта дель Соль» - это пляжный дом на заливе Танка, в 10 минутах от Тулума вдоль побережья Карибского моря. Он имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты, огромную кухню, бассейн с джакузи, солнечные панели и сад и перечисленные по цене 1 доллар. 6 миллионов. В заливе Танка есть один из самых красивых пляжей в этом районе, по словам Лилайте, и известен рестораном Casa Cenote, где вы можете комбинировать обед с плаванием в cenote (пресноводная воронка, часть взаимосвязанная подземная система пресной воды). (См.

4 причины, по которым американцы уходят на пенсию в Мексике , если это часть вашего плана.) Бокете, Панама

Почему:

Этот город в высокогорье Панамы, 37 миль от побережья Коста-Рики, имеет солнечное небо и температуру 75 градусов примерно каждый день, по словам Кори Бернелл, которая проводит свои зимние каникулы там каждый год со своей семьей (хотя его поездка из Сан-Франциско занимает целый день). Бернелл рекомендует его также, потому что у него есть большое сообщество экспатов из американцев, европейцев и канадцев, а также отдыхающих со всего мира: «Интересные разговоры проходят в любом местном ресторане или в воде, - говорит он. «И приключения на природе впечатляют, в том числе застежка-молния, рафтинг с белой водой, походы в тропический лес, аттракционы ATV, гольф, верховая езда и однодневные поездки на пляжи и острова. «Поскольку стоимость жизни относительно невелика в Панаме,« развлечения оцениваются очень разумно, а панамцы дружелюбны и приятны - и рады помочь вам работать на вашем испанском языке. "

Что доступно сейчас:

Небольшая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в курорте Valle Escondido Residential Resort по цене $ 269 000. Загородный клуб и курортные привилегии включены в стоимость покупки, а собственность выглядит в горах и поле для гольфа. St. Croix, US Virgin Islands

Почему:

Роб Дерокер - самоописанный «евангелист» для острова, крупнейшего из Виргинских островов США (официально «территория» Соединенных Штатов, но американские Виргинские острова нет представительства в Конгрессе США и не имеет права голоса в США). Он живет и работает в Нью-Йорке и владеет домом на острове, а около трех лет назад он стал там риэлтером - «Я думал, почему не монетизировать мою страсть» для острова? Он предупреждает, что «Св. Croix не для всех: если вы ищете Club Med с каким-то парнем, рассказывающим вам, во сколько начинается волейбол, у вас есть неправильный остров. «Но если вы хотите подлинный опыт Карибского бассейна со знакомым американским чувством (деньги, правила покупки недвижимости и т. Д.), DeRocker говорит, что St. Croix« может быть идеальным. «

И, прямо сейчас, говорит он,« есть полная продажа огня на имущество. «В 2012 году Хесс закрыл свой нефтеперерабатывающий завод на южном берегу острова, где на его пике занято 3 000 человек:« В результате на рынок было выпущено много кондоминиумов с предсказуемым погружением в стоимость », - говорит Дерокер. «Я показал дом с четырьмя спальнями на холмах над заливом Кейн с великолепным видом, стоимостью в 75 000 долларов, двумя арендовыми единицами … и хорошим бассейном; в 2012 году он перечислил за 1 доллар США. 2 миллиона; в прошлом году он продавался за 530 000 долларов. В комплексе, где я живу, 3-комнатные подразделения пошли всего за 90 000 долларов; несколько лет назад они стоили бы ближе к 200 000 долларов ».

Что доступно сейчас:

3-комнатная, 1. 5-ванная, построенная в 1964 году в престижном районе Джудит-Фанси, находится на 1- акра с пальмами вокруг него. Это через дорогу от пляжа и имеет задний двор, идеально подходящий для еды под звездами или для подвешивания гамака. Ценник: $ 279, 000.

Для Снега и Лыжного спорта

Монт-Тремблант, Квебек, Канада

Почему:

Проголосовал один из десяти самых красивых в мире горнолыжных курортов США Today и включен в National Географический список 25 лучших лыжных городов в мире, Монт-Тремблант в горах Квебека Лаврентиан, находится всего в 90 минутах к северо-западу от Монреаля.В нем много чего идет: 96 трасс на четырех склонах; 150 дюймов снега в прошлом году и 662 акров, чтобы кататься на лыжах. Всего в 30 минутах от отеля находится великолепный национальный парк Мон-Тремблант с беговыми лыжами, бэккантри-катанием на лыжах и снегоступами. И когда вы устаете от более распространенных зимних видов спорта в регионе, вы можете подписаться на уроки вождения на собачьих упряжках.

«Хотя рынок здесь был довольно медленным последние четыре года», говорит Марша Ханна, брокер (или

придворный иммобилайзер ) с Международным Квебеком Sotheby's, «он начал чтобы забрать последние восемь месяцев ». Ханна говорит, что гражданину США очень легко купить недвижимость в ее районе, но критерии отличаются тем типом покупки, который вы делаете, - сдаете ли вы его или покупаете это как дом для отдыха исключительно для вас и вашей семьи.

Что доступно сейчас:

4-комнатный, 3. 5-ванный дом с видом на горы от его Большой внешний балкон находится всего в пяти минутах от лыжного спорта. Всего менее 1 600 квадратных футов дом оценивается в эквиваленте 290 000 долларов США. Закопане, Польша

Почему:

Польша? в Восточной Европе популярны у британцев довольно долгое время, а Закопане - фаворит. Один журналист, писавший для The Guardian, который забрал свою семью в город, окрестил его «семьей» окончательно "с" сказочными очарованиями и загородными пирамидами "; другой включил его в свой список лучших восточноевропейских курортов для катания на лыжах по бюджету. В его статье рассказывается о Закопане, городе у основания одной из гор в горах Татры, как «неторопливые и полные сюрпризов … с снежными сценами Брейгелеска, сани, огромные деревянные усадьбы и каменистый пейзаж белизны. « Спенсер Карлсон, который управляет международным туристическим агентством, сейчас живет в Закопане:« Для меня это был сон до сих пор », - говорит он. «За последние 36 часов у нас были первые пять дюймов снегопада, и это абсолютно великолепно. Будучи здесь, я вспоминаю о Боулдере и Вейле, но без напыщенного отношения. «

Ближайший город - Краков, в двух часах езды, но есть недорогой автобус, который регулярно совершает поездку. И если вы думаете, что Закопане - сонная маленькая деревня, подумайте еще раз. Согласно веб-сайту, посвященному городу, «пабы не закрываются в 11. Большинство из них просто собираются. Закопане с увлечением восприняла культуру après-ski. "

Что доступно сейчас:

Многие из списков собственности для Закопане на польском языке; один из которых доступен теперь очаровательный дом из дерева и камня, который довольно просторный (2, 288 квадратных футов или 208 квадратных метров) и в очень живописном месте. Построенный в 1959 году, он имеет два этажа и числен на сумму менее 180 000 долларов.

Церматт, Швейцария

Почему:

Церматт - идеальное место для картирования у основания Маттерхорна. Это беспилотный автомобиль, так как Флориан Стейгер, основатель элитного застройщика Steiger & Cie в Швейцарии, говорит: «Вам не нужно дважды думать о том, чтобы еще один бокал вина в конце удивительного дня на склонах.Когда вы заканчиваете катание на лыжах (склоны довольно сложны), каждый пересекает дорожки в городе, что делает время езды на лыжах довольно оживленным. «По словам Стейгера,« столовая на склонах состоит из примерно 40 ресторанов, из которых 10 потрясающих; и не забывайте, что итальянская сторона, где макароны и вкус пиццы, как они должны. «

Виктория Винокур, брокер с Halstead Property в Нью-Йорке любит Церматт как место для зимнего отдыха, потому что

« это небольшой уютный город, который похож на страницу зимней сказки сказка … Воздух чистый и хрустящий, так как в деревне нет машин, а вода чистейшая и сладкая, которую я когда-либо пробовал. И это отлично подходит для лыжников, потому что все склоны настолько ухожены, и все они доступны прямо из центра деревни. « Покупка недвижимости в Церматте может быть сложной и часто ограничивается только жителями. Исключением являются так называемые «коммерческие свойства», которые на данный момент ограничены шале площадью не менее 500 квадратных метров (более 5 000 квадратных футов) внутреннего пространства. Как вы можете себе представить - и, как указано ниже - покупка чего-то такого размера в таком всемирно известном горнолыжном курорте чрезвычайно дорога.

Что доступно сейчас:

Пример того шале, которое могут купить не швейцарские граждане, является частью проекта Steiger & Cie под названием 7 Heavens - семь шале с необычным видом на Маттерхорн (один с крытым бассейном!). Внешний вид предварительно построен; для некоторых покупатель приобретает индивидуальный дизайн интерьера. (Доступно для не швейцарских покупателей, если они готовы сдавать его в аренду.) Один оставшийся дизайн-собственный интерьер шале будет стоить чуть менее 18 миллионов долларов.

The Bottom Line

Там есть мир прекрасных мест, где можно купить зимний дом для отдыха за границей, будь то солнце или снег, которые вы ищете. Как и в случае любого крупного инвестиционного решения, будьте осторожны и обратитесь за советом к профессионалам и людям, которые приобрели второй дом в выбранном вами месте. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, сдавайте в аренду, прежде чем покупать, и задайте себе эти вопросы, взвешивая ваши варианты:

Сколько времени потребуется, чтобы добраться до моего дома для отдыха, и могу ли я оставаться надолго, чтобы сделать долгий путь стоящим?

• Каковы правила, касающиеся нерезидентов, покупающих недвижимость, и будут ли эти правила слишком непрактично покупать?
• Если я хочу арендовать дом своего отпуска для других, чтобы оплатить мои расходы, разрешено ли это, и если это так, это место назначения и собственность, которые я выбрал достаточно привлекательными, чтобы привлечь арендаторов?
• Для получения дополнительных идей назначения см.

Лучшие места за границей, чтобы купить второй дом.