6 Лучших мест для покупки зимнего дома за рубежом

Купили Дом на Кипре - получите Евро Паспорт! В Европу на ПМЖ (Июль 2025)

Купили Дом на Кипре - получите Евро Паспорт! В Европу на ПМЖ (Июль 2025)
AD:
6 Лучших мест для покупки зимнего дома за рубежом

Оглавление:

Anonim

Когда зима спускается, вы мечтаете о том, чтобы иметь дом для отдыха, где тепло и солнечно, и где вы можете провести свои дни без свитков и на открытом воздухе? Или у вас есть вид на лыжный домик, ревущий огонь и вид на горную вершину из вашего окна? Мы уже рассмотрели несколько привлекательных зимних направлений в США (см. 6 лучших мест для покупки зимнего дома в У. С. ), и теперь мы расширяем наш поиск за пределами наших границ. Вот три возможности, если вам нравятся зимние каникулы, теплые, три, если вам нравится холодно.

(Вы также можете быть заинтересованы в чтении Стратегии на покупку идеального дома отдыха .)

Для более теплого климата

Тулум, Мексика

Почему: < Житель Бостона Джорджия Шоу строит современный эко-дом в джунглях в Тулуме, на Ривьере Майя, в 80 милях к юго-востоку от Канкуна. Вот что она должна сказать: «Мы выбрали [Тулум] за его красоту, конечно, но также потому, что это короткий перелет из нашего дома. Мы любим дружелюбное и разнообразное сообщество Тулума, его нетронутую береговую линию (без высоких подъемов или гостиничных сетей) и коллективное внимание к окружающей среде. «Она порекомендовала бы это другим? «Да, но с оговорками мы не хотим, чтобы он стал слишком переполненным! «

AD:

В Тулуме вы можете заняться подводным плаванием или погрузиться на второй по величине барьерный риф в мире », - говорит Раминта Лилайт, житель Нью-Йорка, который является партнером консультантов по недвижимости Riviera Maya в Тулуме. «Вы можете посетить руины майя или проехать через Юкатан, посещая аутентичные мексиканские города; ездить на рыбалку, пещере, играть в гольф или кататься на велосипеде до пляжа. «Она сообщает, что Тулум является« самым быстрорастущим городом в Латинской Америке ». Цены на землю удвоились в период между 2012 и 2014 годами. «И Лилайт ожидает, что цены будут продолжать расти. Если вы покупаете с намерением арендовать, когда вас там нет, она говорит: «Вам гарантируется ежегодный доход около 10%. Рост стоимости недвижимости для инвесторов Tulum недвижимости составляет от 8% до 10% в год и может быть более чем вдвое больше, чем для объектов на побережье. «

AD:

Что доступно сейчас: «

Пуэрта дель Соль» - это пляжный дом на заливе Танка, в 10 минутах от Тулума вдоль побережья Карибского моря. Он имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты, огромную кухню, бассейн с джакузи, солнечные панели и сад и перечисленные по цене 1 доллар. 6 миллионов. В заливе Танка есть один из самых красивых пляжей в этом районе, по словам Лилайте, и известен рестораном Casa Cenote, где вы можете комбинировать обед с плаванием в cenote (пресноводная воронка, часть взаимосвязанная подземная система пресной воды). (См.

4 причины, по которым американцы уходят на пенсию в Мексике , если это часть вашего плана.) Бокете, Панама

Почему:

Этот город в высокогорье Панамы, 37 миль от побережья Коста-Рики, имеет солнечное небо и температуру 75 градусов примерно каждый день, по словам Кори Бернелл, которая проводит свои зимние каникулы там каждый год со своей семьей (хотя его поездка из Сан-Франциско занимает целый день). Бернелл рекомендует его также, потому что у него есть большое сообщество экспатов из американцев, европейцев и канадцев, а также отдыхающих со всего мира: «Интересные разговоры проходят в любом местном ресторане или в воде, - говорит он. «И приключения на природе впечатляют, в том числе застежка-молния, рафтинг с белой водой, походы в тропический лес, аттракционы ATV, гольф, верховая езда и однодневные поездки на пляжи и острова. «Поскольку стоимость жизни относительно невелика в Панаме,« развлечения оцениваются очень разумно, а панамцы дружелюбны и приятны - и рады помочь вам работать на вашем испанском языке. "

Что доступно сейчас:

Небольшая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в курорте Valle Escondido Residential Resort по цене $ 269 000. Загородный клуб и курортные привилегии включены в стоимость покупки, а собственность выглядит в горах и поле для гольфа. St. Croix, US Virgin Islands

Почему:

Роб Дерокер - самоописанный «евангелист» для острова, крупнейшего из Виргинских островов США (официально «территория» Соединенных Штатов, но американские Виргинские острова нет представительства в Конгрессе США и не имеет права голоса в США). Он живет и работает в Нью-Йорке и владеет домом на острове, а около трех лет назад он стал там риэлтером - «Я думал, почему не монетизировать мою страсть» для острова? Он предупреждает, что «Св. Croix не для всех: если вы ищете Club Med с каким-то парнем, рассказывающим вам, во сколько начинается волейбол, у вас есть неправильный остров. «Но если вы хотите подлинный опыт Карибского бассейна со знакомым американским чувством (деньги, правила покупки недвижимости и т. Д.), DeRocker говорит, что St. Croix« может быть идеальным. «

И, прямо сейчас, говорит он,« есть полная продажа огня на имущество. «В 2012 году Хесс закрыл свой нефтеперерабатывающий завод на южном берегу острова, где на его пике занято 3 000 человек:« В результате на рынок было выпущено много кондоминиумов с предсказуемым погружением в стоимость », - говорит Дерокер. «Я показал дом с четырьмя спальнями на холмах над заливом Кейн с великолепным видом, стоимостью в 75 000 долларов, двумя арендовыми единицами … и хорошим бассейном; в 2012 году он перечислил за 1 доллар США. 2 миллиона; в прошлом году он продавался за 530 000 долларов. В комплексе, где я живу, 3-комнатные подразделения пошли всего за 90 000 долларов; несколько лет назад они стоили бы ближе к 200 000 долларов ».

Что доступно сейчас:

3-комнатная, 1. 5-ванная, построенная в 1964 году в престижном районе Джудит-Фанси, находится на 1- акра с пальмами вокруг него. Это через дорогу от пляжа и имеет задний двор, идеально подходящий для еды под звездами или для подвешивания гамака. Ценник: $ 279, 000.

Для Снега и Лыжного спорта

Монт-Тремблант, Квебек, Канада

Почему:

Проголосовал один из десяти самых красивых в мире горнолыжных курортов США Today и включен в National Географический список 25 лучших лыжных городов в мире, Монт-Тремблант в горах Квебека Лаврентиан, находится всего в 90 минутах к северо-западу от Монреаля.В нем много чего идет: 96 трасс на четырех склонах; 150 дюймов снега в прошлом году и 662 акров, чтобы кататься на лыжах. Всего в 30 минутах от отеля находится великолепный национальный парк Мон-Тремблант с беговыми лыжами, бэккантри-катанием на лыжах и снегоступами. И когда вы устаете от более распространенных зимних видов спорта в регионе, вы можете подписаться на уроки вождения на собачьих упряжках.

AD:

«Хотя рынок здесь был довольно медленным последние четыре года», говорит Марша Ханна, брокер (или

придворный иммобилайзер ) с Международным Квебеком Sotheby's, «он начал чтобы забрать последние восемь месяцев ». Ханна говорит, что гражданину США очень легко купить недвижимость в ее районе, но критерии отличаются тем типом покупки, который вы делаете, - сдаете ли вы его или покупаете это как дом для отдыха исключительно для вас и вашей семьи.

AD:

Что доступно сейчас:

4-комнатный, 3. 5-ванный дом с видом на горы от его Большой внешний балкон находится всего в пяти минутах от лыжного спорта. Всего менее 1 600 квадратных футов дом оценивается в эквиваленте 290 000 долларов США. Закопане, Польша

Почему:

Польша? в Восточной Европе популярны у британцев довольно долгое время, а Закопане - фаворит. Один журналист, писавший для The Guardian, который забрал свою семью в город, окрестил его «семьей» окончательно "с" сказочными очарованиями и загородными пирамидами "; другой включил его в свой список лучших восточноевропейских курортов для катания на лыжах по бюджету. В его статье рассказывается о Закопане, городе у основания одной из гор в горах Татры, как «неторопливые и полные сюрпризов … с снежными сценами Брейгелеска, сани, огромные деревянные усадьбы и каменистый пейзаж белизны. « Спенсер Карлсон, который управляет международным туристическим агентством, сейчас живет в Закопане:« Для меня это был сон до сих пор », - говорит он. «За последние 36 часов у нас были первые пять дюймов снегопада, и это абсолютно великолепно. Будучи здесь, я вспоминаю о Боулдере и Вейле, но без напыщенного отношения. «

Ближайший город - Краков, в двух часах езды, но есть недорогой автобус, который регулярно совершает поездку. И если вы думаете, что Закопане - сонная маленькая деревня, подумайте еще раз. Согласно веб-сайту, посвященному городу, «пабы не закрываются в 11. Большинство из них просто собираются. Закопане с увлечением восприняла культуру après-ski. "

Что доступно сейчас:

Многие из списков собственности для Закопане на польском языке; один из которых доступен теперь очаровательный дом из дерева и камня, который довольно просторный (2, 288 квадратных футов или 208 квадратных метров) и в очень живописном месте. Построенный в 1959 году, он имеет два этажа и числен на сумму менее 180 000 долларов.

AD:

Церматт, Швейцария

Почему:

Церматт - идеальное место для картирования у основания Маттерхорна. Это беспилотный автомобиль, так как Флориан Стейгер, основатель элитного застройщика Steiger & Cie в Швейцарии, говорит: «Вам не нужно дважды думать о том, чтобы еще один бокал вина в конце удивительного дня на склонах.Когда вы заканчиваете катание на лыжах (склоны довольно сложны), каждый пересекает дорожки в городе, что делает время езды на лыжах довольно оживленным. «По словам Стейгера,« столовая на склонах состоит из примерно 40 ресторанов, из которых 10 потрясающих; и не забывайте, что итальянская сторона, где макароны и вкус пиццы, как они должны. «

AD:

Виктория Винокур, брокер с Halstead Property в Нью-Йорке любит Церматт как место для зимнего отдыха, потому что

« это небольшой уютный город, который похож на страницу зимней сказки сказка … Воздух чистый и хрустящий, так как в деревне нет машин, а вода чистейшая и сладкая, которую я когда-либо пробовал. И это отлично подходит для лыжников, потому что все склоны настолько ухожены, и все они доступны прямо из центра деревни. « Покупка недвижимости в Церматте может быть сложной и часто ограничивается только жителями. Исключением являются так называемые «коммерческие свойства», которые на данный момент ограничены шале площадью не менее 500 квадратных метров (более 5 000 квадратных футов) внутреннего пространства. Как вы можете себе представить - и, как указано ниже - покупка чего-то такого размера в таком всемирно известном горнолыжном курорте чрезвычайно дорога.

Что доступно сейчас:

Пример того шале, которое могут купить не швейцарские граждане, является частью проекта Steiger & Cie под названием 7 Heavens - семь шале с необычным видом на Маттерхорн (один с крытым бассейном!). Внешний вид предварительно построен; для некоторых покупатель приобретает индивидуальный дизайн интерьера. (Доступно для не швейцарских покупателей, если они готовы сдавать его в аренду.) Один оставшийся дизайн-собственный интерьер шале будет стоить чуть менее 18 миллионов долларов.

AD:

The Bottom Line

Там есть мир прекрасных мест, где можно купить зимний дом для отдыха за границей, будь то солнце или снег, которые вы ищете. Как и в случае любого крупного инвестиционного решения, будьте осторожны и обратитесь за советом к профессионалам и людям, которые приобрели второй дом в выбранном вами месте. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, сдавайте в аренду, прежде чем покупать, и задайте себе эти вопросы, взвешивая ваши варианты:

AD:

Сколько времени потребуется, чтобы добраться до моего дома для отдыха, и могу ли я оставаться надолго, чтобы сделать долгий путь стоящим?
  • Каковы правила, касающиеся нерезидентов, покупающих недвижимость, и будут ли эти правила слишком непрактично покупать?
  • Если я хочу арендовать дом своего отпуска для других, чтобы оплатить мои расходы, разрешено ли это, и если это так, это место назначения и собственность, которые я выбрал достаточно привлекательными, чтобы привлечь арендаторов?
  • Для получения дополнительных идей назначения см.

Лучшие места за границей, чтобы купить второй дом.