a:

Низкие процентные ставки стимулируют сектор недвижимости, поощряя деятельность по покупке жилья и делая менее дорогостоящим для физических и юридических лиц возможность заимствовать деньги для инвестиций во все виды недвижимости. Ставки ипотечного кредитования, представляющие интересы, которые должен оплачивать домашний покупатель, при получении кредита на покупку недвижимости, привязаны к федеральным процентным ставкам. Когда эти ставки низкие, домовладелец платит гораздо меньше в течение срока его ипотеки (обычно 15 или 30 лет) за тот же цене дома.

Рассмотрим дом стоимостью 200 000 долларов. Покупатель ставит 25% вниз, финансируя оставшиеся 150 000 долларов США с 30-летней ипотекой. По ставке 8% общая стоимость этой ипотеки более 30 лет составляет 396 долл. США, 233. По ставке 4% эта стоимость составляет 257 долл. США, 804. Хотя стоимость дома не меняется, покупатель экономит более 138 долл. США , 000, когда его ставка по ипотечным кредитам составляет 4%, а не 8%.

Более дешевые ипотечные кредиты стимулируют спрос, создавая стимул для большего количества людей вынимать ипотечные кредиты и покупать дома. Тяжелая закупочная деятельность обычно ускоряет оценку цен на недвижимость; это было очевидно во время жилищного бума середины 2000-х годов. Инвестиционные фонды недвижимости (REITS), которые являются компаниями, которые зарабатывают деньги, инвестируя в недвижимость напрямую, видят, что их портфели быстро оцениваются в периоды низких процентных ставок.

Процентные ставки по кредитам коммерческой и промышленной недвижимости также привязаны к федеральным ставкам. Когда ставки низкие, больше компаний хотят добавить к своим портфелям недвижимости, покупке офисных зданий и производственных центров.