От одного поколения к другому родители часто помогали своим потомкам покупать дом и реализовывать «Американскую мечту». В конце концов, многие тысячелетия могут использовать руку в нынешней экономической среде, характеризующейся сложной рабочей средой и насыпи студенческого ссудного долга. Согласно недавнему исследованию, проведенному loandDepot, 17% родителей с детьми в возрасте от 18 до 35 лет планируют помочь им купить дом в ближайшие пять лет. Это выросло с 13% за предыдущие пять лет. В то время как покупка дома для вашего взрослого ребенка была бы прекрасным подарком, многие семьи не могут этого себе позволить. Но это не значит, что они не могут помочь своему ребенку купить дом. От сбора авансового платежа до того, что вы являетесь со-синьором по ипотеке, рассмотрим пять способов, которыми родители не могут помочь своим детям реализовать цель владения собственностью. (Подробнее читайте здесь: Краткое руководство по покупке дома для вашего ребенка .)

Уверяйте, что можете позволить себе это

Прежде чем вы сможете принять правильное решение о том, как помочь ребенку или детям купить дом, вам нужно сначала убедиться, что вы можете себе это позволить. Последнее, что каждый должен сделать, это пожертвовать своими пенсионными сбережениями, чтобы помочь их ребенку купить дом. Если для этой цели не выделяются дополнительные деньги или это означает, что вы можете входить в счет выхода на пенсию, чтобы помочь, вы должны сказать «нет» и придумать другой способ поддержать своего ребенка в поисках домовладения. В конце концов, домовладение может быть отложено, но нехватка выхода на пенсию не является чем-то легко скорректированным. (Подробнее читайте здесь: Как защитить выход на пенсию и помочь взрослым детям .)

Обложка Авансовый платеж

Один из самых распространенных способов, которыми родители помогают своим детям покупать дом, покрывает первоначальный взнос. С большинством обычных ипотечных кредитов, требующих 20% первоначального взноса, приходящих на $ 40 000, при покупке дома на $ 200 000 может быть сложно для всех видов покупателей жилья, поэтому родители часто вступают. LoanDepot нашел в своем недавнем опросе, что половина респондентов планируют помочь, покрыв часть первоначального взноса, при этом 8% готовы заплатить 90% и более. Родители, которые идут по этому маршруту, часто предпочитают подавать деньги своему ребенку в налоговых целях, чтобы получить налоговый льгот. Вам нужно будет доказать, что это подарок, поэтому обязательно сделайте его настоящим подарком и держитесь за надлежащую документацию. (Подробнее читайте здесь: Что такое подарочные налоги? )

Помогите им сэкономить на покрытии расходов

Прибытие в размере 50 000 долларов может показаться мечтой, но если родители помогут своим детям с другими расходами, сбережения, выделяемые на покупку дома, могут быстро сложить. Предположим, ваш ребенок хочет купить дом, а арендная плата и коммунальные услуги по его или ее текущему месту жительства стоят 2 000 долларов в месяц.Если вы согласны покрыть половину этого в течение двух лет, это спасет 24 000 долларов. Вы также можете полностью устранить ренту, позволив им вернуться домой. Конечно, это будет корректировка для всех, чтобы жить под одной крышей снова, но это уменьшит расходы вашего ребенка, значительно освободив больше денег, которые можно сохранить, чтобы купить дом. (Читать дальше, здесь: Возвращение домой: ситуация с выигрышной победой .)

Купить дом и арендовать его

Стать арендодателем, возможно, не было в планах, но это может быть жизнеспособный способ помочь вашему ребенку и в то же время не расстаться с деньгами, которые вам понадобятся для выхода на пенсию. Многие родители предпочитают покупать дома для своих детей, а затем заставляют их платить арендную плату за способ помочь. В некоторых случаях они собирают эту аренду и закладывают ее для своего ребенка, чтобы в конечном итоге использовать для покупки дома.

Cosign The Mortgage

Для некоторых покупателей жилья это не первый взнос, который мешает им покупать дом, это их теневая кредитная история. Если ваш ребенок может позволить себе дом, у него есть деньги, сэкономленные для первоначального взноса, но с некоторыми кредитными хитами, которые могут повредить его или ее шансам получить одобрение на ипотеку. В этом случае вы можете помочь, подписав ипотечный кредит для своего ребенка. Этот вариант должен быть выполнен только в том случае, если у вас есть полная уверенность в том, что ваш ребенок собирается ежемесячно выплачивать ипотечные платежи, а также налоги и страхование домовладельцев. Если ваш ребенок не может размахивать им или не несет ответственности и по умолчанию заем, вы будете на него нажимать.

Bottom Line

Покупка дома должна быть доступной для всех, но это уже не так, благодаря высоким авансам и жестким требованиям к кредитованию. Для родителей, которые могут его размахивать, существует множество способов помочь вашему ребенку иметь дом. Покрытие первоначального взноса, помогая им ускорить сбережения, покупать и арендовать дом для них и совместно подписывать ипотеку, - это все жизнеспособные способы для родителей помочь в покупке дома, которую они могут позволить себе сделать, не вызывая финансового напряжения.