Независимо от того, готовишь ли ты свое имение к любимым или помогаешь руководить родителем в этом процессе, закон об имуществе может быть сложным и незнакомым. Один из наиболее важных аспектов подготовки недвижимости - это выяснить, что делать с домом и собственностью, и как обеспечить передачу собственности правильной стороне, когда придет время. Жизнеопасность и безотзывные трасты - это два разных метода, чтобы идти об этом, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Посмотрите, какой из них подходит вам. (Подробнее см. Ниже: Планирование недвижимости: живые трасты против простых завещаний .)

Что такое недвижимость?

Имущество жизни, когда используется для дарения имущества, разделяет право собственности между дарителем и получателем. Многие родители создали жилую недвижимость, чтобы уменьшить свои активы, чтобы претендовать на Medicaid. Несмотря на то, что родитель по-прежнему сохраняет некоторый интерес к собственности, Medicaid не считает его активом. Жизненная жизнь длится всю жизнь его создателя. Он запрещает продажу активов без разрешения бенефициаров. Например, родитель не может продать дом без разрешения своих детей, если его дети являются бенефициарами в жизни. (Более подробно см .: 7 причин страхования жизни в безотзывном доверии .)

Что такое Безотзывный траст?

Если вы пытаетесь получить право на участие в программе Medicaid и опасаетесь, что ваш дом дисквалифицирует вас, подумайте о получении безотзывного доверия. Например, если муж и жена владеют домом, муж может передать свою порцию своей жене. Его право на участие в программе Medicaid не будет включать дом.

Однако существует потребность в пятилетнем разрыве между созданием доверия и заявлением для Medicaid. В противном случае эти средства будут учитываться как часть существующих активов при определении права на участие в программе Medicaid. Это означает, что вы не можете начать безотзывное доверие незадолго до подачи заявки на Medicaid, если хотите получить эти льготы. Одним из недостатков безотзывного доверия является то, что основатель доверия отказывается от любых прав, которые он имеет на дому. Тем не менее, бенефициар доверия не может продать дом, если они также не называются опекунами. Как только безотзывное доверие будет создано, доверительный управляющий не может вернуть контроль над доверием. (Подробнее см. Построение стены вокруг ваших активов .)

Как два Сравните

CFP Йоханна Тернер из вех Финансового планирования LLC заявила, что важно помнить, что недвижимость и безотзывное доверие не обязательно являются либо сценарием. «Вы можете положить что-то в безотзывное доверие (например, место жительства) и сохранить имущественное положение», - сказала она. «Вы« безвозвратно »передаете право собственности на свой дом в доверительное управление, но вы по-прежнему сохраняете контроль.В этом случае вы можете продать дом, переделать, сдать в аренду часть и т. Д., Но сам дом - или доходы от продажи - останутся в доверительном управлении. «

В этом случае родитель также не рискует предоставить своим детям часть налогового обязательства, которое связано с владением домом. Родитель сохранил бы более личный контроль над домом и не нуждался бы в разрешении своего ребенка продавать дом. Это был бы лучший вариант. Это все равно позволит родителям подать заявку на Medicaid и не иметь счет имущества в своих активах, но они останутся единственными лицами, принимающими решения для дома.

Итог

Дом, как правило, самый ценный предмет, который вы можете оставить позади, поэтому обязательно защитите себя и своих бенефициаров, используя безотзывное доверие или жизненное пространство. Оба имеют свои преимущества, но сочетание двух часто является лучшим решением. (Подробнее см. Параметры доверия, которые следует учитывать .)