Ваш новый дом был проверен, и в отчете показано несколько незначительных ремонтов. Поздравляем: ваш дом почти идеален! В дополнение к почти безупречному совершенству, продавец включил домашнюю гарантию. Но не начинайте праздновать дома с низким уровнем обслуживания. Некоторые из незначительных ремонтов, которые требуют многие новые дома, могут стоить от сотен до тысяч долларов. (Чтобы узнать, что вам нужно знать о домашних осмотрах, прочитайте Нужна ли вам домашняя инспекция ?)
Здесь мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных и дорогостоящих ремонтных работ и предметов содержания, которые новые дома нужно пройти, и что вы можете сделать, чтобы сократить расходы.

1. Фехтование Возможно, несколько кирпичей выпали в части вашего кирпичного забора или есть несколько извращенных досок. Кажется, не так уж и важно, не так ли? Во многих случаях ремонт может стоить всего 100 долларов. Однако это также может быть признаком более серьезной проблемы, требующей гораздо более дорогого исправления, возможно, даже нового забора, который запустит вас в тысячи долларов.

Для тщательной оценки состояния вашего забора у вас есть три заборных компаний с рейтингом «A» с Better Business Bureau, чтобы дать оценку, основанную на ремонте и замене забора. Если у вас есть кирпичный или каменный забор, нуждающийся в немедленной замене, замена его на деревянный забор может быть хорошим вариантом с точки зрения сокращения стоимости. (Информацию о том, как использовать сайт Better Business Bureau, читайте Вам нужна домашняя инспекция? )

2. Воздушные фильтры
Воздушные фильтры вашей старой квартиры могут стоить 1 доллар США для замены, но высококачественные воздушные фильтры с нечетным размером, которые требуют многие новые дома, могут стоить 12 долларов, и вам часто приходится покупать их дюжиной. Два дюжины 12-ти фильтров добавляют до почти $ 300 неожиданных долларов! (Думаете о продаже вашего дома? Отъезд Постановка вашего дома для быстрой продажи .)

Чтобы получить лучшее предложение по воздушным фильтрам, следуйте этим советам.

• Магазин вокруг для лучшей сделки в Интернете. Сравните не менее трех мест. Никогда не выбирайте первый вариант при сравнении покупок перед тем, как проверить другие цены.
• Проведите точные измерения всех ваших вентиляционных отверстий. Укажите в какой-либо компании воздушного фильтра, как вы проводили измерения. Например, сообщите им, если вы сняли крышку вентиляционного отверстия и измеряли на внутренней стороне вентиляционного отверстия или измеряли на внешней стороне вентиляционного отверстия. Или вы можете узнать размер, ища номер модели вашего кондиционера в Интернете.
• Проверьте онлайн-бюро Better Business, для которых у подрядчиков есть рейтинги «A». (Для получения дополнительной информации о Better Business Bureau см. Инструментальный пояс Better Business Bureau для экономии денег .)

3. Душевые полы После того, как вы окунетесь в новый душ с плиточным полом в течение нескольких недель, вы заметите, что у вас есть вода в одном углу.Во многих случаях это может означать, что ваш душ нуждается в реградировании, чтобы обеспечить надлежащую канализацию. Правильный угол наклона пола составляет около 0,25 дюйма на стопу к стоку. Чтобы попытаться сократить затраты на этот проект, вы можете

• посмотреть, можно ли градуировать пол без полной замены.
• Получите несколько кавычек.
• Попросите взять образцы из магазина плитки, чтобы убедиться, что он соответствует вашему ливню, прежде чем платить кому-либо за установку плитки.

4. Пробки для слива в баке Замена пробкой для слива ванны кажется например, это будет исправление в $ 10, но это может быть не так, если у вас есть встроенный сливной стопор. Вы можете сделать вашу ванну функциональной с пластиковой пробкой, они доступны в большинстве магазинов для дома. Если вы все еще в переговорный этап с точки зрения покупки вашего дома, упомянуть недостающую или сломанную сток-стоп для вашего риэлтора - вы можете иметь возможность ремонта строителя до того, как вы переедете. (Не платите слишком много за дом, который нуждается в ремонте, прочитайте 10 советов для получения справедливой цены на дом .)

5. Обслуживание кондиционеров
Пока ваш кондиционер i с вашей новой домашней гарантией, она не будет, если она не будет сохранена. Поэтому не забудьте заплатить сто или около того долларов за компанию, чтобы поддерживать ее каждый год, особенно если вы живете в горячей зоне. Таким образом, вам не придется платить тысячи за ремонт или замену. Позвоните в свою коммунальную компанию, чтобы узнать, предлагает ли она возмещение расходов на обслуживание кондиционеров. Если это не так, вы можете вернуть деньги в электроэнергию, если бы у вас был кондиционер, который функционирует должным образом.

Заключение
Если вы еще не купили свой дом, не предполагайте, что какой-либо ремонт является незначительным, без предварительной оценки ремонта. Если вы уже переехали, вы можете свести к минимуму расходы на ремонт, получив как можно больше информации о том, как устранить проблемы в вашем доме и получить несколько оценок. Наличие нового дома не означает, что вещи не сломаются - или что некоторые вещи еще не сломаны. Но если вы начнете с разумной стратегии о том, как вы будете обрабатывать такой ремонт, вы будете лучше подготовлены.

(Для получения дополнительной информации о проверке Вам нужен домашний осмотр? , 6 способов сохранения на вашей утилите Билл и Лучшие советы для дома в первый раз Покупатели .)