Продажа недвижимости во Флориде требует лицензии на недвижимость. Получение лицензии на недвижимость в Флориде - это довольно быстрый и безболезненный процесс, хотя для этого требуется завершать часы до лицензирования, лично или онлайн, и сдавать экзамен. Количество требуемых часов и сложность экзамена зависят от того, подаете ли вы заявку на ассоциированную рекламу или лицензию брокера.

Флорида Недвижимость Продажи Associates

Адвокат по продаже недвижимости во Флориде продает недвижимость под руководством лицензированного брокера. Торговый партнер не может владеть компанией по недвижимости или совершать сделки от своего имени; он должен быть лицензирован под брокером.

Даже без опыта работы с недвижимостью любой, кто имеет диплом средней школы и не может лишить криминальной истории, может стать торговым партнером во Флориде, пройдя курс до лицензирования и сдав экзамен. Курс предварительного лицензирования - это 63-часовой класс, который охватывает множество вопросов недвижимости, включая типы недвижимости (жилые, коммерческие и промышленные), фидуциарные обязанности и законы о недвижимости. Вы можете взять этот класс в реальном классе или в Интернете. Принимая это онлайн, вы можете идти в своем собственном темпе; многие люди заканчивают его задолго до 63 часов.

Как только вы закончите курс до лицензирования, школа предоставит вам сертификат, который дает вам разрешение на сдачу экзамена по продаже недвижимости. Испытательные центры по всему штату проходят экзамен; обычно школа предоставляет вам список, и вы вызываете ближайший центр напрямую, чтобы запланировать дату и время. Тест состоит из 100 вопросов; 45 вопросов охватывают принципы и практику недвижимости, 45 вопросов охватывают законы и правила, а 10 вопросов связаны с математическими расчетами. Проходящий балл - 75 из 100, и вы узнаете, проходили вы или проваливались, как только закончите тест.

Флоридские брокеры по недвижимости

Флоридский брокер по недвижимости - опытный профессионал в сфере недвижимости, имеющий лицензию на владение собственной компанией и свою работу. Брокер может также нанять продавцов или даже других брокеров, чтобы работать на него. Лицензированный брокер, который предпочитает работать под другим брокером, а не для себя, называется посредником.

Стать лицензированным брокером недвижимости требует двух лет лицензирования в качестве торгового партнера и работы в рамках брокера в течение предыдущих пяти лет. Кроме того, вы должны пройти 72-часовой курс до лицензирования. Как и курс по продажам, вы можете пройти курс брокера в физическом классе или в Интернете в своем собственном темпе. Успешное завершение курса дает вам доступ к экзамену брокера.

Экзамен брокерской недвижимости в Флориде, например, экзамен по продажам, содержит 100 вопросов.Законы о недвижимости охвачены более подробно, а экзамен охватывает также такие темы, как брокерское управление и инвестиции в недвижимость. Опять же, 75 правильных ответов из 100 - это минимальная оценка.

Приложения и отпечатки пальцев

Стремящиеся продавцы и брокеры должны подать свои заявки непосредственно во Флоридский отдел недвижимости в Таллахасси. Заявители должны иметь отпечатки пальцев, которые могут выполняться в электронном виде в определенных местах по всему штату. Это позволяет государству проводить проверку фона, чтобы убедиться, что у вас нет уголовных или фальсификационных убеждений, которые дисквалифицируют вас от практики недвижимости во Флориде.

Исключения для адвокатов

Адвокаты, которые являются активными членами в хорошей репутации в баре Florida, не обязаны заполнять 63-часовой курс до лицензирования, чтобы стать партнерами по продаже недвижимости. Вместо того, чтобы представить сертификат завершения курса для получения доступа к экзамену, они могут просто предоставить доказательство хорошей репутации в баре Florida.

Итог

Чтобы узнать больше о том, чтобы стать риелтором во Флориде, проконсультируйтесь с Флоридской комиссией по недвижимости.