Лицензия требуется для практики недвижимости в Калифорнии. Предпосылки для получения лицензии включают в себя завершение конкретной курсовой работы на уровне колледжа, сдачу письменного экзамена и подачу заявки и проведение проверки с государством. Калифорния предлагает два уровня лицензий на недвижимость: лицензию продавца и лицензию брокера.

Лицензия агента по продаже недвижимости в Калифорнии

Калифорнийский продавец недвижимости имеет право заниматься недвижимостью, но должен работать под лицензированным брокером. Продавец не может владеть собственной компанией или нанимать других агентов для работы под ним. Поскольку получение брокерской лицензии требует документированного опыта, если вы новичок в бизнесе, вы должны начать работу с продавцом.

Требования к лицензии продавца включают в себя завершение трех курсов на уровне колледжа: принципы недвижимости, практика недвижимости и выборный курс из утвержденного списка. Вы должны пройти эти курсы в аккредитованном университете или частной школе недвижимости, утвержденной Калифорнийским комиссаром по недвижимости.

Завершение требования о предоставлении образования дает вам разрешение на сдачу письменного экзамена продавца недвижимости. После сдачи экзамена вы можете обратиться за лицензией продавца недвижимости в Калифорнийское бюро недвижимости. Проводится фоновая проверка, и вы должны раскрыть все обвинительные приговоры по вашей заявке. В зависимости от преступления осуждение может быть дисквалифицировано, но неспособность раскрыть судимость, даже что-то незначительное, является основанием для немедленного отказа в вашей заявке.

Лицензия брокера недвижимости в Калифорнии

Первое предпосылка получения лицензии на недвижимость в Калифорнии - это двухлетний опыт работы продавцом недвижимости в лицензированном брокере. Этот опыт должен быть завершен в течение пяти лет до даты подачи заявки брокера.

Стать брокером требует дополнительного образования, кроме того, что должен иметь продавец. Вместо трех курсов в колледже требование о предоставлении брокерской лицензии - это восемь курсов в колледже, которые также должны приниматься в аккредитованном университете или в частной частной школе по недвижимости.

Вы должны взять и передать письменное исследование брокера недвижимости, которое следует аналогичному формату экзамену продавца, но охватывает дополнительные темы, относящиеся к брокерской стороне бизнеса. Вы должны подать заявку в штат, которая включает подтверждение завершения курсовой работы и сдачи экзамена, а также информацию для проверки фона. Опять же, ответ на вопросы о предыдущих уголовных обвинениях правдиво имеет первостепенное значение. Единственное, что нужно, чтобы ваше заявление было отклонено, - это отказ раскрывать обвинительный приговор, каким бы незначительным он ни был.

Исключения из требований к образованию

Если вы являетесь адвокатом, который хорошо зарекомендовал себя в штате штата Калифорния, вы освобождаетесь от некоторых требований, чтобы стать лицензированным продавцом недвижимости или брокером по недвижимости. Вместо того, чтобы выполнять три курса на уровне колледжа, прежде чем принимать экзамен продавца, ваше доказательство хорошей репутации в Калифорнийской государственной адвокатуре дает вам разрешение сесть за экзамен. То же самое относится и к экзамену брокера; ваше право на юридическое право в Калифорнии можно использовать вместо восьми классов колледжа, которые все должны принять.

Тем не менее, вы все равно должны сдавать экзамен, чтобы стать продавцом или брокером, даже если вы являетесь адвокатом с хорошей репутацией. Более того, вы не освобождаетесь от двухлетнего опыта, необходимого для того, чтобы стать брокером. С учетом сказанного, ваш опыт не обязательно должен быть в роли продавца. Другой опыт в сфере недвижимости, такой как практика права на недвижимость, может считаться приемлемым и определяется в каждом конкретном случае. Существует еще одно исключение из общих требований; Заявители-продавцы, которые приняли восемь курсов, необходимых для того, чтобы стать брокером, дополнительно не должны проходить три курса продавцов.