Для многих людей планирование недвижимости относится к той же категории, что и к дантисту: справляйтесь с ним как можно реже или только когда это абсолютно необходимо. Кроме того, люди с низкими доходами и низкой чистой стоимостью часто считают, что планирование недвижимости не является необходимым, и это процесс, зарезервированный для богатых. Однако то, что большинство людей не знает, заключается в том, что надлежащее планирование недвижимости выходит за рамки выделения денег или других активов. Существует ряд общих ошибок планирования недвижимости, которых можно избежать, вооружившись достаточным знанием о планировании недвижимости. В этой статье мы рассмотрим семь наиболее распространенных ошибок планирования недвижимости.

СМ.: Планирование недвижимости: 16 вещей, которые нужно сделать, прежде чем умереть

Нет плана недвижимости
Многие люди не понимают, что планирование недвижимости включает в себя подготовку документов, таких как живые завещания, которые включают положения, касающиеся обидчивых ситуаций, например, когда нужно отказаться от поддержки жизни, а также традиционные завещания, которые предусматривают распоряжение имуществом и опекунство несовершеннолетних детей. Подготовка этих документов помогает обеспечить четкое документирование пожеланий человека. Независимо от размера недвижимости, подготовка завещания может помочь предотвратить ссор и горечь среди бенефициаров, которые в противном случае могут почувствовать, что они являются законными благотворителями активов деканата.

Игнорирование будущего законодательства
В декабре 2010 года Конгресс проголосовал за продление большинства сокращений налогов в эпоху Буша, но налог на недвижимость теперь снова действует для налогоплательщиков с поместьями выше 5 000 долларов США, 000 миллионов столкнутся с имуществом.

Не осознавая влияние налогового налога на совместное владение
Один из методов, который многие люди используют, чтобы избежать завещания, заключается в том, чтобы называть активы совместными именами с другом, родственником или другим лицом. Однако, если не применяется исключение - как в случае, когда совместный владелец является супругом владельца, это может создать налогооблагаемый подарок в текущем году, если стоимость актива стоит больше, чем годовая сумма исключения налога на подарок. Ежегодное исключение налога на подарок составляет 13 000 долларов США в 2011 и 2012 годах. Это означает, что каждый день можно выплачивать денежные средства или активы этой суммы или меньше другому лицу без уплаты налога на дарение.

СМ.: Усовершенствованное планирование недвижимости: обзор жизненных вопросов и планирование

Неспособность использовать единый кредит
Неспособность использовать единый кредит - это дорогостоящая ошибка, совершаемая поразительным процентом обеспеченных домохозяйств. Когда первый супруг уходит, обычно все его активы передаются выживающему супругу. Однако если у умершего супруга были активы, оцененные по единому кредитным лимитам (5 миллионов долларов в 2011 году и 5 120 000 долларов США в 2012 году), то исключение для этих активов будет потеряно, если они будут переданы непосредственно супругу, который затем только его исключение засчитывает против активов, распределенных наследникам, когда он или она умирает.Таким образом, следует установить доверие к кредитным убежищам, которое защищает активы первого супруга, чтобы умереть, и также позволяет использовать его или ее единый кредитный лимит.

Неспособность подарить активы до смерти
Одним из самых простых способов уменьшить налогооблагаемое имущество является подача активов друзьям или родственникам каждый год в пределах лимита исключения налога на подарок. Это удобный способ не только уменьшить налоги, которые, возможно, придется уплатить вашему имуществу после того, как вы ушли, но и выяснить, способны ли ваши бенефициары разумно использовать ваши активы. Если они растрачивают дары, которые вы даете им во время вашей жизни, тогда вы можете подумать о том, чтобы оставить свои активы им в поощрительном доверии, которое вознаграждает их за финансово ответственное поведение.

ВИДЕТЬ: Планирование недвижимости должно: обновить ваших бенефициаров

В случае несоблюдения планов выхода на пенсию иметь правильные обозначения бенефициаров
Бенефициары пенсионных счетов будут иногда меняться, особенно если основной бенефициарий превзойдет владельца учетной записи. Однако владелец учетной записи обычно должен заполнить новую форму обозначения получателя, указав нового бенефициара. В противном случае бенефициар может быть определен в соответствии с условиями соглашения об учетной записи по умолчанию. Учтите также, что варианты выплаты в большинстве планов выхода на пенсию часто зависят от того, является ли бенефициар супругом владельца. Кроме того, эти варианты могут быть безотзывными после первоначальных выплат бенефициара. Могут быть неприятные налоговые последствия для тех, кто не проявляет осторожности в этом вопросе, а бенефициары должны получить образование о том, как их выборы могут повлиять на налоги на их унаследованные суммы.

Убедитесь, что вы охвачены
Независимо от вашего дохода, наличие достаточного страхового покрытия жизненно важно в большинстве случаев. Семьи с низким доходом могут воспользоваться страховым покрытием сроков, чтобы заменить потеря, утраченную в результате смерти кормильца, в то время как обеспеченные семьи могут нуждаться в доходах от страхования, чтобы обеспечить ликвидность после смерти застрахованного. Тем не менее, может быть важно, чтобы те, кто в последней категории, передавали право собственности на политику на безотзывное доверие, чтобы избежать налогообложения недвижимости на пособие по случаю смерти.

ВИДЕТЬ: Сколько стоит страхование жизни?

Заключение
Это лишь некоторые из ошибок, которые люди часто делают со своими поместьями. Хорошей новостью является то, что многие из них могут быть легко и быстро исправлены, при условии, что корректирующие шаги будут предприняты до смерти. Проконсультируйтесь с профессионалами, которые могут помочь обеспечить правильное планирование вашего имущества. Эти лица могут включать вашего финансового или планировщика недвижимости и вашего налогового адвоката.