Планирование недвижимости не является чем-то, к чему большинство людей смотрит вперед, потому что оно связано со смертностью, но важно подумать о следующем поколении. Если вы хотите, чтобы ваши активы передавались им без каких-либо инцидентов, вам нужно принять разумные решения. К счастью, если вы наняли правильного адвоката по планированию недвижимости, большинство из этих решений могут быть сделаны для вас. С другой стороны, если вы нанимаете неправильного адвоката по планированию недвижимости, вы можете заплатить намного больше, чем необходимо, - и все ваши активы могут не пойти в нужное место. (Подробнее см. Начало работы по вашему тарифному плану .)

Правильные вопросы

Эти 10 вопросов должны помочь вам найти правильного адвоката по планированию недвижимости:

1. Каков ваш опыт в отношениях с трестами и поместьями? Качество этого ответа будет зависеть от ваших требований, но вы определенно хотите нанять кого-то, кто был в бизнесе в течение как минимум трех лет.
2. Как долго вам понадобится завершить свой проект по планированию недвижимости? В большинстве случаев нет спешки. Ключ должен избегать процесса завещания (подробнее об этом скоро). (Более подробно см .: 3 секреты, которые вы не знали о планировании недвижимости .)
3. Вы отправите мне документацию по планированию недвижимости? Даже если вы работаете с самым опытным адвокатом по планированию недвижимости в мире, вы хотите просмотреть документацию, чтобы убедиться, что все настроено так, как вы планировали. Ваш адвокат может быть высококвалифицированным, но всегда существует вероятность недопонимания.
4. Сможете ли вы помочь мне с финансированием моих активов в отзывном живом доверии? Не все адвокаты по планированию недвижимости помогут финансировать доверие. Активы также должны быть названы на ваше имя, пока вы живы. (Подробнее см. Ниже: Учреждение Revocable Living Trust .)
5. Предлагаете ли вы официальную программу обновления и обслуживания? За небольшую плату некоторые адвокаты по планированию недвижимости будут предлагать полугодовой или ежегодный обзор. Это важно, потому что могут быть изменения в законах и налогах, а также в вашей жизни. Что касается последнего, может потребоваться корректировка вашего имущества. (Подробнее см. Ниже: Советы по планированию недвижимости для ваших престарелых и прошедших клиентов .)
6. Вы цитируете фиксированную цену после рассмотрения моего проекта по планированию недвижимости? Вы хотите, чтобы этот ответ был «да». «Любой адвокат по планированию недвижимости, который взимает с этого часа, вряд ли будет действовать в ваших интересах, и зная, что обвинения проводятся ежечасно, вы вряд ли будете очень комфортно. Кроме того, некоторые адвокаты по планированию недвижимости будут переключаться с фиксированной ставки на почасовую ставку после завершения определенного объема работы. Не забудьте спросить об этой возможности, чтобы вы не были удивлены по дороге.
7. Если вы недоступны, и мне нужна помощь в чем-то, кто-нибудь еще в вашем офисе будет достаточно знаком с моим имуществом, чтобы помочь, если у меня возник вопрос? Большинство адвокатов по планированию недвижимости станут доступными, так что это не должно быть большой проблемой, но вопрос по-прежнему остается хорошим.
8. Если возникнут какие-либо неожиданные проблемы, косвенно связанные с моим имуществом, сможете ли вы помочь? Здесь вы не найдете конкретного ответа. Это больше похоже на то, как отвечает адвокат. Готовы ли он предложить немного больше? Или ответ на все деловые и холодные? Важно, чтобы вы работали с кем-то, с кем вам комфортно. (Подробнее см. Ниже: 5 способов расформировать планирование недвижимости .)
9. Является ли ваш основной упор на планирование недвижимости? Вы ищете «да». «
10. Как мы (или я) избегаем процесса завещания? Если адвокат направляет вас к завещанию и завещанию, он может быть более сосредоточен на своем доходе, чем ваш проект планирования недвижимости. Процесс завещания является дорогостоящим и трудоемким. По данным LegalZoom, завещание стоит всего 2 миллиарда долларов в год, с 1 долларом США. 5 миллиардов, отнесенных к гонорарам адвоката. Если, с другой стороны, адвокат по планированию недвижимости ведет вас к живому доверию, он или она гораздо более склонны к добрым намерениям. (Подробнее см. Пропуск по затратам на завещание .)

В нижней строке

Каждая ситуация отличается, но, спрашивая у адвоката по планированию недвижимости, эти 10 вопросов должны предоставить вам много информации, которая поможет вам решить, является ли она лучшим вариантом для вас, что также будет лучшим вариантом для вашего супруга и / или детей. (Дополнительные сведения см. В разделе 6 Планирование недвижимости Must-Haves .)