a:

Хотя обратная ипотека - это потенциальный способ разблокировать деньги, связанные с вашим домом, это не правильный ответ для всех. Жизнеспособные альтернативы включают доступ к другим источникам дохода, сокращение штата, продажу вашего дома или рефинансирование. Каждая альтернатива имеет свои собственные достоинства и должна быть тщательно рассмотрена до принятия решения.

Реверсивная закладная доступна для домовладельцев, у которых либо нет, либо очень мало осталось заплатить за их существующую ипотеку и которым не менее 62 лет. Обычная ипотека требует регулярных ежемесячных платежей, которые должны быть сделаны до тех пор, пока заемная сумма и начисленные проценты не будут погашены. Обратный залог отличается тем, что платеж не выплачивается на сумму, заимствованную до тех пор, пока заемщик не умрет или не продаст имущество. Одной из основных трудностей с обратной ипотекой является сумма, которую она стоит. Как указано AARP в 2010 году, первоначальная плата за установку может достигать 6 000 долларов США.

Альтернативы могут стоить гораздо меньше, а это значит, что вы получите больше денег. Они также могут минимизировать общую сумму, которая должна быть выплачена после вашей смерти или когда вы переезжаете в другое имущество. Одной из таких альтернатив является изучение других способов привлечения финансирования, таких как обналичивание полиса страхования жизни. Если у вас есть другая недвижимость, которая обеспечивает регулярный доход, вы можете продать ее. Дополнительным преимуществом этого подхода является то, что он сокращает обязанности, с которыми вы сталкиваетесь при выходе на пенсию.

Еще одна альтернатива, которая уменьшит ваши опасения, - это посмотреть на продажу вашего дома и получить единовременную выплату за переезд в арендуемую собственность на пенсию. Этот вариант также предоставляет вам поддержку в таких областях, как обслуживание и работа на земле. Это также означает, что у вас есть социальная поддержка, когда вы становитесь старше. Аналогичная идея заключается в том, чтобы продать свой дом и сократить его до более дешевого и более управляемого имущества, возможно, ближе к семье и друзьям.

Если эти альтернативы вам не нравятся, подумайте о рефинансировании своего дома. Сумма, которую вы получите, зависит от текущих цен на жилье, поэтому всегда рекомендуется рефинансировать, когда рынок жилья растет. Точно так же общая сумма, которая должна быть возвращена, будет зависеть от поведения процентных ставок. Информация, полученная от Mortgage News Daily, показала, что общие ставки по ипотечным кредитам упали в период между 2010 и 2014 годами и остались относительно стабильными в первой половине 2014 года.

Прежде чем принимать какое-либо решение, вы должны провести тщательное исследование, которое должно включать в себя получение личных консультаций от вашего финансового консультанта. Он сможет адаптировать решение в соответствии с вашими потребностями и вашими пожеланиями относительно того, что происходит с вашей собственностью, когда вы уходите.