Оглавление:
Типичные улучшения аренды включают разбиение большого открытого пространства на более мелкие, более структурированные области, такие как раздевалки, установка торговых стеллажей или приемных стоек, замена пола, дополнительное или специализированное освещение и модернизация технологических систем. Частные улучшения арендованного имущества, скорее всего, будут найдены в некоторых отраслях, таких как розничная торговля, но все улучшения арендованного имущества относятся к лизингополучателю, поскольку цель таких изменений заключается в том, чтобы арендованное помещение было более полезным для оккупирующего арендатора.
Почему и когда совершенствуются улучшения в аренде?
Улучшение арендованного имущества обычно используется в практике коммерческой недвижимости для привлечения определенного вида бизнеса, сохранения существующего арендатора или предоставления в качестве части новой аренды Переговоры. Также известными как усовершенствования арендатора или сборки, улучшения арендованного имущества являются индивидуальные изменения, которые владелец недвижимости или коммерческий арендатор делают в арендуемом помещении в пользу арендатора. Улучшения в аренде учитывают потребности конкретного арендатора, и они производятся в соответствии с эксплуатационными потребностями или предпочтениями арендатора.
Что такое и не улучшает реновацию арендной платы
Улучшения арендодателя, которые обычно производятся владельцем, являются структурными изменениями или постоянными светильниками, размещенными во внутреннем пространстве, арендуемом арендатору. Примеры включают изменения, которые сделаны на потолки, напольные покрытия и внутренние стены. Изменения внешнего вида здания или модификации, которые приносят пользу другим арендаторам в здании, не считаются улучшениями в аренде. Примеры усовершенствований, не связанных с арендованием, включают строительство крыши, модернизацию лифтов и тротуарную дорожку.
7 Худших домашних улучшений, чтобы не инвестировать в
Некоторые проекты по благоустройству домов могут стоить вам больше, чем они будут выплачивать в капитале. Итак, здесь мы показываем вам худшие проекты, которых следует избегать.
5 Ошибок, которые следует избегать при аренде автомобиля
, Если вам нравится управлять новыми автомобилями и вы хотите тратить меньше денег на это, лизинг может стать отличным вариантом ... пока вы избегаете этих дорогостоящих ошибок, которые делают многие люди.
Какие ключевые требования должны быть соблюдены для IRS, чтобы классифицировать изменения или изменения в качестве квалифицированных улучшений в аренде?
Изучите требования, необходимые для получения налоговых льгот по внутренним доходам при квалифицированном повышении арендной платы за нежилое имущество.