Оглавление:
Имущество считается инвестиционным или институциональным, если оно привлекает внимание крупных институциональных покупателей, таких как страховые компании, частные инвестиционные компании или инвестиционные фонды недвижимости или REIT. Поскольку рынок недвижимости постоянно меняется, точный порог для того, что составляет свойство инвестиционного класса, не является постоянным.
Характеристики инвестиционного класса
Большие свойства, как правило, имеют больше возможностей для получения дохода, чем небольшие свойства. Институциональных инвесторов больше интересуют более высокие структуры квартир или более широкие объекты недвижимости. Большинство крупных кредиторов имеют ограничения по размеру по кредитам для инвестиционной недвижимости, поскольку более мелкие объекты склонны привлекать меньше капитала.
Инвестирование в недвижимость более выгодно, когда имущество уже имеет возможность получать доход или может быть изменено для получения дохода с относительно небольшими затратами. Это означает, что многие объекты инвестиционного класса готовы к сдаче в аренду на момент покупки.
Местоположение имеет решающее значение для определения стоимости недвижимости. Большинство институциональных инвесторов не заинтересованы в собственности, расположенной в стране, где спрос на покупателя низкий, а дефицит не будет повышать цены.
Как и любые другие инвестиции
Чтобы быть понятным, инвестиции в недвижимость отличаются от инвестирования капитала на многие важные пути. Однако принципы, которые управляют хорошими инвестиционными решениями, не отличаются друг от друга. Ожидается, что свойство инвестиционного класса, как и хороший запас, со временем будет расти по рыночной стоимости. Он должен представлять собой актив, который хорошо управляется и обеспечивает ценность для потребителей.
Инвестиционные свойства несут неотъемлемые риски, похожие на акции или облигации, и при необходимости должны быть диверсифицированы. По этой причине свойства инвестиционного класса часто составляют лишь небольшую часть более крупного портфеля недвижимости.
Являются ли IPO доступными для короткой продажи сразу после торговли или существует ли ограничение по времени, которое должно пройти до того, как будут приняты короткие продажи?
Быстрый ответ на этот вопрос заключается в том, что при первоначальной торговле IPO может быть сокращено, но в начале предложения сделать это непросто. Во-первых, вы должны понимать процесс IPO и короткие продажи. Первоначальное публичное предложение (IPO) происходит, когда компания переходит от частной к публичной торговле на бирже.
Каково минимальное соотношение плеча, которое должно быть достигнуто в рамках Базеля III?
Читал о минимальном требуемом коэффициенте кредитного плеча для банков в соответствии с Соглашением Базель III по банковскому надзору, включая добавленные требования к определенным банкам.
Какими специальными полномочиями правительство должно собирать студенческие ссуды?
Свяжутся с студенческими кредитными компаниями перед дефолтом студенческих кредитов, так как правительство имеет право получать свои деньги. До по умолчанию существует несколько параметров.