Клиенты с высокой чистой стоимостью, особенно те, которые приближаются к пенсионному возрасту, склонны иногда уклоняться от инвестиций в недвижимость, но факт заключается в том, что недвижимость по-прежнему может быть прибыльной инвестиционный вариант для людей всех возрастов и уровней благосостояния. Есть много причин, по которым клиенты, которые имеют высокую стоимость и приближаются к пенсионному возрасту, должны хорошо взглянуть на инвестиции в недвижимость, поскольку они работают над достижением своих целей по росту и сохранению богатства своего с трудом заработанных богатств. Вот три конкретные причины, по которым инвестиции в недвижимость могут быть полезны для вашего портфеля с высокой стоимостью, если вы достигли среднего возраста или за его пределами.

Хороший диверсификатор

Недвижимость является ценным дополнением к хорошо диверсифицированному портфелю. Хорошо диверсифицированный портфель для более старого клиента должен содержать различные типы инвестиций, которые скорее ориентированы на низкий риск, чем на высокий риск. Сейчас не время играть в рисковые игры с высоким риском с вашим инвестиционным портфелем, если вы планируете выходить в отставку в любое время в течение следующих 5-10 лет, или, особенно, если вы уже достигли того, что считают массы пенсионным возрастом. Медленная и устойчивая победа в гонке для старших инвесторов. Владение недвижимостью - отличный способ внести некоторую диверсификацию в ваш инвестиционный портфель, но при этом оставаться на низком уровне. (Подробнее см. Как оценить инвестиционную недвижимость недвижимости .)

Источник пассивного дохода

Если вы нанимаете управляющую недвижимостью компанию для управления отношениями с арендаторами, инвестиции в недвижимость могут стать прекрасным источником пассивного дохода. Известные компании по управлению имуществом обычно взимают очень разумную плату за координацию потребностей арендаторов в жилых домах с одной и несколькими квартирами, а также в коммерческих жилых домах, что освобождает ваше время, когда инвестор делает больше вещей, которые вам нравятся, в то же время позволяя вам взламывать наличные деньги из ваших инвестиций в недвижимость. Компании по управлению собственностью обрабатывают компоненты арендной недвижимости, такие как сбор арендной платы, подписание договоров аренды, содействие в проведении любых необходимых ремонтных работ по недвижимости и выдача любых вопросов и потребностей арендатора. Поскольку арендатор и управление недвижимостью могут взять на себя большую часть времени аренды недвижимости, многие инвесторы используют компании по управлению недвижимостью, чтобы облегчить эти заботы, чтобы сделать недвижимость в аренду недвижимости менее эффективной. (Подробнее см. Ниже: Как арендная плата за недвижимость может финансировать ваш выход на пенсию .)

Инвестиции пассивного дохода (инвестиции, которые позволяют инвестору получать прибыль, хотя мало или вообще не работают) являются долгое время неиспользованным драгоценным камнем в инвестиционном мире, который только сейчас начинает привлекать внимание, которого они заслуживают. Добавление некоторых объектов недвижимости в свой инвестиционный портфель может стать отличным источником пассивного дохода, если вы решите использовать компанию по управлению инвестиционной собственностью для обработки мелких деталей собственности и управления арендатором от вашего имени.(Более подробно см .: Покупка вашей первой инвестиционной недвижимости? 10 лучших советов .)

Внутренняя стоимость означает меньший риск

Земля, крупный рогатый скот и золото часто рекламируются как наиболее безопасные варианты инвестиций в в начале 1900-х годов, когда фондовый рынок все еще был новым и не имел твердой истории инвестиций (возврат инвестиций), которую он делает сегодня. Хотя у вас могут возникнуть сомнения в инвестировании в золото и / или крупный рогатый скот, нет никаких аргументов в пользу того, что инвестиции в недвижимость оказались надежными в долгосрочной перспективе. С историческим коэффициентом возврата, который колеблется в диапазоне 7%, инвестиции в недвижимость имеют прочную историю получения положительных коэффициентов возврата, которые почти всегда превзошли инфляцию. Хотя, как и любые другие инвестиции, стоимость недвижимости имеет свои случайные падения, долгосрочный анализ рынка недвижимости доказывает, что инвестиции в недвижимость имеют меньший риск, чем многие другие инвестиции. (Подробнее см. Ниже: Может ли ваша недвижимость стабилизировать ваш портфель? )

Виды недвижимости, которые следует учитывать

Клиенты с высокой сетью имеют собственные преимущества в отношении того, какие типы инвестиций в недвижимость лучше всего соответствуют их плюшевым портфелям, и правда в том, что инвестиции в недвижимость все более и более популярны среди инвесторов с высоким уровнем чистой прибыли. (Более подробно см. Учебное пособие по инвестированию в Investopedia в сфере недвижимости : Изучение инвестиций в недвижимость: преимущества и недостатки .)

Большинство клиентов с высокой стоимостью, таких как их инвестиционные холдинги на недвижимость в первую очередь, находятся в жилых недвижимостях, а источники сообщают, что земля застройки занимает второе место по требованию. В нижней части списка инвестиций в недвижимость для клиентов с высокой чистой стоимостью находятся объекты торговой недвижимости.

Нижняя линия

Вторая половина жизни - это время, когда инвесторы с высоким уровнем чистой прибыли обычно стремятся торговать инвестициями с высоким риском для более твердых инвестиций с высокой доходностью, которые все равно обеспечат некоторый рост. Независимо от типа инвестиций в недвижимость, которые вы выбираете как инвестора с высоким уровнем стоимости, убедитесь, что вы хорошо себя зарекомендовали на инвестициях в недвижимость. Вы достойны того, чтобы с трудом заработанные богатства продолжают упорно работать для вас, как вы плаваете в сторону выхода на пенсию лет в мире, спокойствия и безопасного портфеля богатства. (Подробнее см. Ниже: Налоговые отчисления для владельцев аренды недвижимости .)